Maison à vendre, Gentbrugge RBX39786

Robert Rinskopflaan 72, 9050 Gentbrugge

àpd 495 000 €

3 Chambre(s) 164 m² 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

Volledig gerenoveerde woning te koop in de Robert Rinskopflaan 72 in Gentbrugge, op een uitstekende locatie met vlotte verbindingen naar Gent centrum. Dankzij de nabijheid van het station, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u hier van een uitstekende mobiscore. Bovendien bevindt de woning zich op fietsafstand van het centrum van Gent en vlakbij recreatiegebied De Meersen.

Deze energiezuinige woning werd volledig vernieuwd en beschikt over een uitstekende EPC-score met energielabel A. Verwarmen gebeurt via een moderne warmtepomp, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat.

Indeling gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met praktische ruimte voor fietsen
- Gezellige en lichtrijke leefruimte
- Aparte volledig geïnstalleerde keuken
- Rechtstreekse toegang vanuit de leefruimte naar een gezellig terras

Op de eerste verdieping bevinden zich:

- 2 ruime slaapkamers
- Een moderne badkamer
- Berging

Op de tweede verdieping :
- Zeer ruime slaapkamer

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om nog 2 extra kamers en een tweede badkamer te creëren.

Troeven van deze woning:
- Volledig gerenoveerd
- EPC-label A
- Verwarming met warmtepomp
- 3 ruime slaapkamers
- Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
- Terras
- Uitstekende ligging nabij station, Gent centrum en De Meersen

Ideale gezinswoning of investering in een gegeerde buurt van Gentbrugge. De geafficheerde prijs is een vanaf prijs.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1953

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 495 000 €

Revenu cadastral 614 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 164 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 84 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 93 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX39786 Réf. vendeur: 7939555 Dernière modification: 15/11/2026

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Le quartier

Éducation

Babilou Gent - Ledeberg Crèches

848 m · 4' 910 m · 1' 27'' 578 m · 10' 822 m · 10'

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege Écoles maternelles

910 m · 3' 1,2 km · 1' 54'' 676 m · 10' 910 m · 11'

Stedelijke Basisschool - Freinetschool 't Groen Drieske Écoles primaires

712 m · 4' 779 m · 1' 36'' 537 m · 9' 712 m · 9'

Tectura Groenkouter Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,2 km · 2' 36'' 867 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

577 m · 52''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,7 km · 2' 29''

11 - Blaarmeersen - Gentbrugge Bus

445 m · 5'

9b - Gentbrugge - Wondelgem

540 m · 6'

9a - Merelbeke Station - Wondelgem

540 m · 6'

T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw Trams

473 m · 6'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein

472 m · 6'

Gentbrugge Gares

206 m · 41'' 206 m · 29'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Allego Bornes de recharge

664 m · 59''

Cambio - Rinskoplaan Voitures en libre-service

82 m · 16'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Donkey - Station Gentbrugge Vélos en libre-service

158 m · 1' 53''

Magasins

Carrefour Market Gentbrugge Supermarchés

458 m · 1' 31'' 458 m · 1' 5'' 458 m · 5' 458 m · 5'

Shop Gentbrugge II

856 m · 4' 917 m · 1' 22'' 609 m · 10' 856 m · 10'

Colruyt Ledeberg

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 9'' 769 m · 12' 994 m · 12'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

6,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

30,8 km · 23' 28,4 km · 1º 44'

Beveren

45,8 km · 30' 43,2 km · 2º 30'

Flessingue

80 km · 0º 60' 57,2 km · 3º 36'

Saint-Nicolas

37,7 km · 25' 34,1 km · 2º 3'

Alost

31,8 km · 21' 23,8 km · 1º 20'

Gand

5,3 km · 8' 3,9 km · 17'

Éducation

Ce bien, situé près de Robert Rinskopflaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege" (école maternelle) se trouve à 11 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Tectura Groenkouter", une école secondaire joignable en 13 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Stedelijke Basisschool - Freinetschool 't Groen Drieske" est accessible en 2 minutes.

Le trajet vers la crèche "Babilou Gent - Ledeberg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 11 - Blaarmeersen - Gentbrugge avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 9b - Gentbrugge - Wondelgem, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem avec une station située à 6 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Gentbrugge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Gentbrugge II" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

La station "Donkey - Station Gentbrugge" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Rinskoplaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 1 minute et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 2 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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