Tourisme
Habiter à proximité de Petrus De Meyerestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.
Maison à vendre, Ledeberg RBX02732
Petrus de Meyerestraat 31
, 9050 Ledeberg
299 000 €
3 Chambre(s)
114 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Deze woning bevindt zich in een rustige woonstraat in het hart van Ledeberg, op korte afstand van het centrum van Gent. De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R4, E17 en E40 met een aangename woonomgeving. Openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn het Ledebergplein en diverse groen- en recreatievoorzieningen gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar.
Troeven
- Dak vernieuwd in 2017/2018
- Asbestvrij
- 4 slaapkamers
- Gunstige ligging
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte. Aansluitend bevinden zich de moderne keuken en de badkamer, die verder kan worden gerenoveerd naar eigen smaak. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een kinderkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog twee extra kamers zijn ondergebracht, waarvan één doorloopkamer. Het dak en de ramen werden recent vernieuwd, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor deze woning.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische koer, ideaal voor het plaatsen van de vuilbakken.
Deze op te frissen woning biedt heel wat potentieel en vormt een ideale kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning op een centrale locatie in Ledeberg.
Beschikbaar bij akte!Interesse? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
299 000 €
Revenu cadastral
394 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
114 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Nombre de façades
2
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
248 kWh/m²/an
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
't Paljaske
Crèches
Vrije Basisschool - De Geluksvogels
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Geluksvogels
Écoles primaires
Benedictuspoort Campus Ledeberg
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - St.-Pietersstation - Merelbeke Station
Bus
De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge
De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele
De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Stelplaats
Trams
De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats
Gentbrugge
Gares
Ciac-Toyota
Bornes de recharge
Cambio - Colruyt Ledeberg
Voitures en libre-service
Donkey - Van Den Heckestraat 7
Vélos en libre-service
Magasins
Colruyt Ledeberg
Supermarchés
Delhaize Ledeberg
Carrefour Market Ledeberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Stelplaats avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - St.-Pietersstation - Merelbeke Station avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg", à 7 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "'t Paljaske" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Ledeberg" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ledeberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Colruyt Ledeberg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
La station "Donkey - Van Den Heckestraat 7" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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