Maison à vendre - Ledeberg

GAND (Centre-ville) : Immeuble mixte rez+2 (rez commercial + 2 appartements) (#1X+5_VETR_FOR1) • Surface du rez commercial : 185m² (bar à tapas) • Aux étages : 1 appartement de 100m² + 1 duplex de 175m² • Revenus locatifs : +/- 58.000 €/an • Prix 2.250.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Gentbrugge, une opportunité idéale pour les familles recherchant une maison pratique et bien située. Située au 58 Koningsdonkstraat, cette maison séduisante est proposée au prix de 345 000 €. Construite en 1919, cette propriété a été parfaitement entretenue et offre une surface habitable d'environ 141 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une vie confortable. Elle se trouve à seulement 100 mètres des magnifiques Gentbrugse Meersen, un espace naturel apprécié pour la promenade, le sport ou tout simplement pour profiter de la nature en toute tranquillité, ce qui constitue un avantage considérable pour les amateurs de plein air et les familles soucieuses de leur cadre de vie. L’intérieur de cette maison se divise en un espace d’entrée accueillant menant à une pièce de vie lumineuse, incluant un salon, un espace repas et une cuisine ouverte. La salle de bain, équipée pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge, donne accès à une agréable jardin orienté sud-ouest, d’environ 45 m², idéal pour les moments de détente ou pour recevoir. À l’étage, on trouve trois chambres confortables, avec un accès par un escalier fixe à une mansarde à finir d’aménager, pouvant servir de quatrième chambre ou d’espace de travail selon vos besoins. La maison dispose également d’un chauffage au gaz, de double vitrage assurant une bonne isolation, et bénéficie d’un certificat PEB avec une consommation estimée à 387 kWh/m²/an, valable jusqu’en novembre 2035. Ce bien présente plusieurs atouts notables : sa localisation privilégiée près du domaine naturel, son potentiel d’extension ou de personnalisation dans la mansarde, ainsi que ses quatre chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La maison étant actuellement non louée et en bon état, elle constitue une excellente opportunité pour un achat serein. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle à Gentbrugge. Contactez-nous dès aujourd’hui pour fixer un rendez-vous ou obtenir plus d’informations et concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique et verdoyante. En savoir plus ?

Bienvenue à De Stip, un projet immobilier novateur à Gentbrugge, situé entre la Tennisstraat, l'Arthur Van Laethemstraat et la Bruiloftstraat, sur l'ancien site de l'AA Gent et de La Gantoise. Le projet De Stip comprend 135 logements répartis dans 11 bâtiments : - 66 maisons individuelles avec espace extérieur privé - 69 appartements avec terrasses spacieuses - Des espaces commerciaux qui apportent une touche de dynamisme. Le quartier a été conçu comme un environnement résidentiel de type village avec beaucoup de lumière, de verdure et un parc commun De Stip mise pleinement sur la durabilité avec : - un niveau E inférieur à E10 - un chauffage géothermique collectif (champ BEO) - un système de stockage d'eau et un plan de plantation biodiversifié - l'utilisation de matériaux durables - de faibles coûts énergétiques, un confort optimal et une TVA de 6 % possible à l'achat. De Stip bénéficie d'un emplacement stratégique à Gentbrugge. Atouts : - Logements économes en énergie (niveau E inférieur à E10) - Géothermie collective via ESCO - TVA de 6 % possible - Emplacement calme et verdoyant - Architecture de qualité Contactez-nous dès aujourd'hui au ### pour plus d'informations sur les appartements et maisons disponibles. Les rendus présentés sont uniquement à titre illustratif et peuvent différer de la réalisation finale. En cas de différences ou de divergences d'interprétation, le cahier des charges et les plans prévalent toujours sur les représentations visuelles. En savoir plus ?

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