Maison à vendre - Ledeberg

Située au cœur de Ledeberg, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier entièrement rénové, alliant confort moderne et situation privilégiée. Avec un prix fixé à 474 000 euros, cette maison se distingue par ses finitions de haute qualité, sa performance énergétique remarquable avec un label A et une consommation annuelle de 99 kWh/m². Sa surface habitable de 121 m² répartie sur plusieurs niveaux offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande hall d'entrée menant à une pièce à vivre spacieuse de 15 m², idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte, de 9 m², est entièrement équipée avec des appareils modernes, offrant un espace pratique pour cuisiner tout en restant connecté à la salle à manger adjacente de 14 m². La configuration intérieure prévoit également trois chambres de 13 m² chacune, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bains moderne dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, offrant ainsi confort et commodité pour tous les membres du foyer. L'intérieur de cette maison est aussi complété par un espace buanderie pratique, un second WC, ainsi qu'un système de chauffage au gaz avec double vitrage garantissant une excellente isolation thermique. En extérieur, la propriété dispose de deux terrasses – dont une de 8 m² orientée à l’est – et d’un jardin de 67 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La localisation dans une rue calme de Ledeberg, à seulement 150 mètres du parc de "Park de Viiërs", offre un environnement verdoyant et paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. La conformité électrique certifiée et le certificat de conformité attestent de la qualité et de la sécurité du bien. Ce logement bénéficie également d’un certificat énergétique performant, ce qui contribue à réduire les coûts de chauffage et à respecter les normes environnementales. La propriété est située dans une zone résidentielle avec une destination principalement destinée à l'habitation, sans risque d'inondation dans la région. La présence du droit de préemption ou préavis pour certains projets futurs n’altère en rien l’aspect attractif de cette maison. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique dans un secteur recherché : contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien constitue une excellente option pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie, confort moderne et environnement agréable dans la région de Ledeberg. En savoir plus ?

Vous rêvez d'une maison neuve, moderne et économe en énergie, située au bord de l'eau et bénéficiant d'un emplacement de choix ? Voici une occasion unique pour vous ! Cette nouvelle construction élégante présente un style moderne et chaleureux, est orientée sud-ouest, située dans une rue calme et à distance de marche du centre-ville de Gand. Cette maison de haute qualité est aménagée de manière réfléchie et pratique, avec de grandes fenêtres et une grande terrasse offrant une vue imprenable ! DESCRIPTION : rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage à vélos, toilettes pour invités avec lavabo, 2 chambres ou bureaux avec accès au patio, la 1ère salle de bain avec douche et la buanderie. 1er ETAGE : la cuisine ouverte avec une vue unique sur l'eau, la salle à manger et un espace de rangement pratique. 2ème ETAGE : le coin salon, une 3ème chambre, la 2ème salle de bain avec douche à l'italienne et les 2èmes toilettes. 3ème ETAGE : un grand débarras et la grande terrasse orientée sud-ouest avec une vue fantastique sur l'eau. L'agencement de la cuisine et de la salle de bain est à votre choix avec un budget généreux de 15 000 € pour la cuisine et de 8 000 € pour la salle de bain. Bien entendu, la maison sera construite selon les normes de construction actuelles : panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffage par le sol, double vitrage HR, isolation du sol, des murs et de la toiture, etc. ATOUT : L'EMPLACEMENT ! Le prix de vente est divisé : - Terrain : 263.000 euros + 12% de droits d'enregistrement - Construction : 386.000 euros + 21% de TVA. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations, les plans ou le cahier des charges, appelez Marianne : ### ou envoyez un e-mail à ### . En savoir plus ?

Découvrez cette résidence à vendre à Gentbrugge, une opportunité unique d'acquérir une maison moderne construite en 2021, mêlant élégance, confort et efficacité énergétique. Située au 15 Peter Benoitlaan, cette propriété de 141 m² de surface habitable offre une architecture contemporaine et des finitions de haute qualité, conçues pour répondre aux attentes des familles ou des investisseurs cherchant un bien clé en main dans un quartier résidentiel paisible mais bien connecté. Avec un prix fixé à 450 000 €, cette maison représente un investissement judicieux dans un secteur dynamique et recherché, bénéficiant d’un certificat EPC de catégorie A attestant d'une excellente performance énergétique. La maison se déploie sur plusieurs niveaux, chacun soigneusement aménagé afin d’optimiser espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une buanderie pratique, des toilettes, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée d’un îlot central et d’un espace repas convivial, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 28 m² avec un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La disposition intérieure privilégie la luminosité naturelle, avec de grandes fenêtres et un accès direct au jardin via un large porte-fenêtre. À l’étage supérieur, la pièce de vie lumineuse sert également de bureau, offrant un espace de travail ou de détente lors des journées ensoleillées. Le deuxième étage abrite une grande chambre parentale, accompagnée de toilettes et d’une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Enfin, le troisième niveau propose un espace flexible pouvant accueillir une grande chambre supplémentaire ou deux pièces plus petites, selon vos besoins. La maison est équipée de la plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal en hiver, et a été pourvue de panneaux solaires pour réduire considérablement votre facture énergétique. L’emplacement de cette résidence constitue un véritable atout. Gentbrugge est un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité avec toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun (tram et bus), ainsi que ses espaces verts propices à la détente. La localisation permet également un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers le centre de Gand ou d’autres zones environnantes. La maison bénéficie d’un cadre calme, familier et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate des services essentiels et du centre-ville. Que vous soyez en quête d’une résidence principale ou d’un investissement locatif intelligent, cette propriété allie modernité, économies d’énergie et cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Situation Un cadre de vie agréable et calme dans un emplacement central à Ledeberg. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des restaurants. Grâce à la liaison rapide avec les autoroutes E17 et E40, vous pouvez en outre vous déplacer rapidement. Description En entrant dans la maison, vous accédez au salon, suivi de la cuisine fonctionnelle. La maison dispose également d'un garage intégré, ce qui est un atout indéniable dans ce quartier. À l'arrière, vous trouverez une cour orientée sud. Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher à part entière, dont une dispose d'une mezzanine confortable – idéale comme espace de couchage supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. Une salle de bains se trouve également à cet étage. La maison a déjà fait l'objet d'importants travaux de rénovation : l'intérieur a été rénové et la façade a été entièrement rénovée en 2025, ce qui lui confère un aspect frais et soigné. À l'origine, l'ensemble se composait de trois parcelles, qui ont aujourd'hui été regroupées en une seule parcelle spacieuse – une plus-value unique offrant des possibilités supplémentaires. Pour plus d'informations et/ou une visite, veuillez contacter Andreas Burssens au ### En savoir plus ?

Située à un excellent angle de rue à Ledeberg (Gand), cette maison familiale très bien entretenue offre une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue dégagée. 16 PANNEAUX SOLAIRES (405Wp chacun) réduisent vos coûts énergétiques. Alliant charme authentique et solutions pratiques, elle est idéale pour les familles ou le télétravail. Au rez-de-chaussée, l'ancien garage sert désormais de vaste local à vélos. Vous y trouverez aussi un studio équipé (douche, WC, kitchenette), idéal pour une profession libérale, des invités ou du cohabitat (sous réserve de permis). La maison dispose de 3 chambres spacieuses, chacune avec son propre lavabo. Le séjour, baigné de lumière, offre une sensation d'espace et de sérénité. En savoir plus ?

Bienvenue à De Stip, un projet immobilier novateur à Gentbrugge, situé entre la Tennisstraat, l'Arthur Van Laethemstraat et la Bruiloftstraat, sur l'ancien site de l'AA Gent et de La Gantoise. Le projet De Stip comprend 135 logements répartis dans 11 bâtiments : - 66 maisons individuelles avec espace extérieur privé - 69 appartements avec terrasses spacieuses - Des espaces commerciaux qui apportent une touche de dynamisme. Le quartier a été conçu comme un environnement résidentiel de type village. De Stip mise pleinement sur la durabilité avec : - un niveau E inférieur à E10 - un chauffage géothermique collectif (champ BEO) - un système de stockage d'eau et un plan de plantation biodiversifié - l'utilisation de matériaux durables - de faibles coûts énergétiques, un confort optimal et une TVA de 6 % possible à l'achat. De Stip bénéficie d'un emplacement stratégique à Gentbrugge. Atouts : - Logements économes en énergie (niveau E inférieur à E10) - Géothermie collective via ESCO - TVA de 6 % possible - Emplacement calme et verdoyant - Architecture de qualité Contactez-nous dès aujourd'hui au ### pour plus d'informations sur les appartements et maisons disponibles. Les rendus présentés sont uniquement à titre illustratif et peuvent différer de la réalisation finale. En cas de différences ou de divergences d'interprétation, le cahier des charges et les plans prévalent toujours sur les représentations visuelles. En savoir plus ?

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