Espace professionnel à vendre - Ledeberg

Condition importante : le gérant et propriétaire actuel souhaite continuer à louer les locaux pendant encore 10 ans pour un loyer mensuel de 2 000 €. Cette belle friterie, dont le look semble tout droit sorti d'un film, vous donnera immédiatement envie de faire des affaires ! Le bâtiment offre non seulement un commerce bien géré, mais aussi un espace de vie spacieux et un studio séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse avant de pas moins de 30 m². En entrant, vous êtes accueilli par une salle à manger confortable donnant sur une terrasse extérieure, située dans une oasis de verdure et de tranquillité au bord d'un étang. Derrière la salle à manger se trouve une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec une salle de bains spacieuse derrière elle. En outre, il y a un garage. L'espace de vie commence au premier étage. C'est ici que vous pourrez profiter du luxe et du confort après une longue et fructueuse journée de travail. Le salon spacieux et la cuisine forment un espace en forme de L, entièrement équipé d'installations modernes. De l'autre côté de la cage d'escalier, vous trouverez une salle de bains avec douche et un dressing pratique. Le deuxième étage est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une généreuse salle de toit de 30 m² avec une cheminée accueillante. Ici, la convivialité est de mise ! Une charmante dépendance se trouve également dans le jardin. Vous souhaitez découvrir ce topper par vous-même ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Contactez Simon Coens : ### ✉️ ### En savoir plus ?

Cette propriété spéciale a beaucoup à offrir ! Grâce à sa bonne situation, proche du centre-ville et à proximité immédiate de diverses artères et des transports publics (gare de Dampoort), vous trouverez la combinaison idéale de confort de vie et d'accessibilité. Divers services pratiques sont accessibles à pied (supermarché, bureau de poste, banque et boulangerie). Le Portus Ganda, l'une des perles pittoresques de la ville, est également accessible à pied. La maison comporte pas moins de 4 niveaux. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme bureau et buanderie, peut également servir de local commercial. L'escalier mène à un sous-sol spacieux qui peut être utilisé comme espace de stockage. Au premier étage, vous trouverez une cuisine récemment installée et un espace de vie agréable. Grâce aux hautes fenêtres, il y a toujours beaucoup de lumière. Au deuxième étage se trouve une première chambre spacieuse. De l'autre côté du hall, vous entrez dans une agréable salle de bains rénovée. La salle de bains est équipée d'un deuxième WC. Le troisième étage comprend deux chambres spacieuses. La chambre située à l'arrière dispose d'une mezzanine. De beaux atouts : - Situation : mobiscore 9.4/10 ! - EPC label C ! - Sans amiante ! Le prix indiqué est un prix indicatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Contactez Ruben au ### ou par email ### En savoir plus ?

Cette propriété spéciale a beaucoup à offrir ! Grâce à sa bonne situation, proche du centre-ville et à proximité immédiate de diverses artères et des transports publics (gare de Dampoort), vous trouverez la combinaison idéale de confort de vie et d'accessibilité. Divers services pratiques sont accessibles à pied (supermarché, bureau de poste, banque et boulangerie). Le Portus Ganda, l'une des perles pittoresques de la ville, est également accessible à pied. La maison comporte pas moins de 4 niveaux. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme bureau et buanderie, peut également servir de local commercial. L'escalier mène à un sous-sol spacieux qui peut être utilisé comme espace de stockage. Au premier étage, vous trouverez une cuisine récemment installée et un espace de vie agréable. Grâce aux hautes fenêtres, il y a toujours beaucoup de lumière. Au deuxième étage se trouve une première chambre spacieuse. De l'autre côté du hall, vous entrez dans une agréable salle de bains rénovée. La salle de bains est équipée d'un deuxième WC. Le troisième étage comprend deux chambres spacieuses. La chambre située à l'arrière dispose d'une mezzanine. De beaux atouts : - Situation : mobiscore 9.4/10 ! - EPC label C ! - Sans amiante ! Le prix indiqué est un prix indicatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Contactez Ruben au ### ou par email ### En savoir plus ?

Emplacement : cet espace de bureau est situé dans un endroit privilégié de Gand. Sur le Kouter, la place animée et au milieu du centre historique avec tous les magasins, les parkings, l'opéra, ... à quelques mètres seulement. Situation centrale avec toutes les artères à proximité. Cet espace commercial est situé dans le quartier intérieur de la résidence B'eau Kouter, un superbe projet au cœur de Gand. Un nouvel immeuble de classe avec des appartements et des espaces commerciaux. Aménagement : cet espace de bureau en casco, d'une superficie d'environ 157m2, peut être décoré selon vos propres souhaits et besoins. Des éléments charmants et authentiques peuvent encore être trouvés ici. A l'arrière, vous pouvez créer un espace vert. Pour plus d'informations et/ou une visite, veuillez appeler Fanny au ### En savoir plus ?

Emplacement Situation centrale dans la Koningin Elisabethlaan, à quelques pas de la gare Sint Pieters de Gand. Accès facile aux transports publics et au R4. Disposition L'espace commercial a été rénové en 2012, dispose d'une surface utilisable de 141m2 et d'un droit exclusif d'utilisation de l'espace extérieur à l'arrière. Le rez-de-chaussée se compose de trois espaces de bureaux imbriqués, d'une toilette et d'une cuisine séparées. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur. Avantages - mobilier fixe - Label énergétique B - rénovation 2012 - disponible sur acte - refroidissement/chauffage par pompe à chaleur - droit exclusif d'utilisation de l'espace extérieur Pour toute information et/ou visite, veuillez contacter Guillaume Delbecque ### En savoir plus ?

Emplacement L'espace commercial est situé sur l'Antwerpsesteenweg près du centre de Gand. La gare de Gand-Dampoort est accessible à pied. Accès facile aux transports publics ainsi qu'au R4, E17 et E40. Disposition L'espace commercial loué a été rénové en 2024. Le loyer annuel s'élève à 25.956 euro. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil, deux bureaux, un grand entrepôt et deux toilettes. Il y a un sous-sol. Avantages - EPC B - Situation centrale - Rénové en 2024 - Achat avec rendement fixe Pour toute information et/ou visite, appelez Guillaume Delbecque ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un espace commercial polyvalent et stratégiquement situé ? L'EMPLACEMENT Cet immeuble commercial est situé dans le prestigieux Brabantdam, au cœur du centre commercial de Gand, à proximité du Kouter et de la place François Laurent. Cet emplacement de choix garantit une excellente visibilité et accessibilité. DESCRIPTION Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec une double vitrine qui garantit une visibilité maximale, ainsi que des toilettes et une cuisine. Le premier étage abrite actuellement un espace de stockage, idéal pour augmenter vos activités commerciales ou pour d'autres possibilités d'expansion. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur (chauffage/refroidissement), de vitrages à haut rendement, d'éclairages, etc. Revenu direct garanti car le bien est actuellement loué à « Simon Gold » (bail commercial à partir du 1-5-2023). Revenu locatif annuel : 35 400 euros Pour toute information et/ou visite, veuillez contacter Stéphanie Eeckhout ### En savoir plus ?

Dit groot pand is gelegen op de steenweg in Ledeberg, dichtbij alle commerciële en belangrijke centra en autowegen, ook vlakbij Gent. Deze ruimte kan dienen voor alle doeleinden, winkels, kantoren, horeca, enz. De verschillende units kunnen ook apart aangekocht worden zijnde: - het winkelpand vooraan, de twee kleinere kantoren, de parkeerplaatsen of de grote opslagruimte achteraan . Meer info via het kantoor ### Save Invest En savoir plus ?

Condition importante : le gérant et propriétaire actuel souhaite continuer à louer les locaux pendant encore 10 ans pour un loyer mensuel de 2 000 €. Cette belle friterie, dont le look semble tout droit sorti d'un film, vous donnera immédiatement envie de faire des affaires ! Le bâtiment offre non seulement un commerce bien géré, mais aussi un espace de vie spacieux et un studio séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse avant de pas moins de 30 m². En entrant, vous êtes accueilli par une salle à manger confortable donnant sur une terrasse extérieure, située dans une oasis de verdure et de tranquillité au bord d'un étang. Derrière la salle à manger se trouve une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec une salle de bains spacieuse derrière elle. En outre, il y a un garage. L'espace de vie commence au premier étage. C'est ici que vous pourrez profiter du luxe et du confort après une longue et fructueuse journée de travail. Le salon spacieux et la cuisine forment un espace en forme de L, entièrement équipé d'installations modernes. De l'autre côté de la cage d'escalier, vous trouverez une salle de bains avec douche et un dressing pratique. Le deuxième étage est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une généreuse salle de toit de 30 m² avec une cheminée accueillante. Ici, la convivialité est de mise ! Une charmante dépendance se trouve également dans le jardin. Vous souhaitez découvrir ce topper par vous-même ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Contactez Simon Coens : ### ✉️ ### En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Hier muren kopen is voor eeuwig rendement. Dé Gentse restaurantstraat bij uitstek, vlakbij het Gravensteen, heel zichtbaar op de hoek met toegang tot het Patershol, waar kan de uitbater zich beter vestigen ? Hoewel op inventaris Erfgoed wat gevel en schilddak betreft, zijn er voldoende mogelijkheden tot aanpassing naar een modern etablissement. Zo kan het sanitair of zelfs een deel van de keuken in de gewelfde droge kelder terecht om op glv en 1e plaats te maken voor gelagzalen. Een goederenlift erbij voor het gemak en men maakt hier een het best draaiende restaurant van de stad. Terras voor 40-tal couverts. Er rest voldoende ruimte op 2e en zolder om er een appartement van te maken. Altijd passage en genot van alle stadsevenementen : Gentse & Patersholfeesten, Lichtfestival etc,… Dubbel glas, CV gas met HR ketel, droog dak. EPC in aanvraag doch vermoedelijk E door de grote buitengevels. Interesse ? Doe bod. En savoir plus ?

Verleidelijke ligging Een unieke kans om te wonen en ondernemen in het hart van de stad. Gelegen in de bruisende omgeving van de Kouter, aan een prachtig heraangelegde straat langs de Petercelle-as. Levendige winkelstraat Stap naar buiten en dompel jezelf onder in een levendige winkelstraat met een alternatief aanbod: van gezellige boetieks tot charmante restaurants en trendy (wijn)bars, tot unieke tweedehandsvondsten, hier vind je voor elk wat wils. Nederkouter is een belangrijke toegangspoort tot de stadskern, op wandelafstand van de Kouter en de Veldstraat en met openbare parkeergelegenheid nabij. Er heerst een dynamische sfeer en het is een plek waar dagelijks een diverse groep mensen passeert, van jongeren die tussen universiteitslessen door even pauzeren tot voorbijgangers die langsfietsen of met de tram op weg zijn naar het Sint-Pietersstation. Deze bruisende verkeersas belooft maximale zichtbaarheid voor uw onderneming. Toekomstgerichte mogelijkheden Deze eigendom biedt een unieke kans voor het bouwen van een project, bestaande uit: / winkel van 91,3m² + etalage, patio, stockage, sanitair en bureau / appartement 1 met 2 slaapkamers en terras / appartement 2 met 2 slaapkamers en terras zie ook plannen op onze website ### Momenteel bestaat de woning uit een handelsgelijkvloers met pop-up winkel en appartement op de bovenste verdiepingen. Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: ### of via ### En savoir plus ?

Dit uniek handelspand met drie verdiepen is gelegen op een commerciële toplocatie en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 82 m². De straat staat bekend om zijn vele winkels, boetieks, cafés en restaurants, waardoor het een populaire bestemming is voor zowel toeristen als lokale bewoners. Men kan er allerlei soorten winkels vinden, variërend van trendy boetieks tot traditionele ambachtelijke winkels. Indeling: handelsruimte met toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte en apart toilet. De zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap en beslaat de volledige oppervlakte van het gebouw. SI in aanvraag. Extra troeven: historische charme | commerciële locatie | bouwkundig erfgoed. Kyara (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag, mits het maken van een afspraak. ### | ### En savoir plus ?

Meer informatie of een bezoek? ### of ### winkelpand is gebouwd in 2012 en dus voorzien van alle hedendaagse isolatie normen.Het pand zelf is 1 open ruimte dat vrij in te delen is door de huurder. Achteraan bevindt zich een Kitchenette en apart nog 2 toiletten.De onroerende voorheffing en de syndicus kosten zijn ten laste van de huurder.De plannen kan u donwloaden via ### handelspand is onmiddellijk beschikbaar.EPC: D-score En savoir plus ?