Surface commerciale à vendre, Destelbergen RBX38377

Tramstraat 32 0001, 9070 Destelbergen

199 000 €

115 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking

Description

EMPLACEMENT

Situé dans la Tramstraat, l'une des artères principales de Heusden, ce local commercial bénéficie d'un emplacement visible et stratégique. Sa position centrale assure une liaison aisée avec le centre du village et les communes environnantes, tandis que les commerces, les établissements de restauration et les commodités quotidiennes se trouvent à proximité.

Grâce à son emplacement le long d’un axe commercial bien desservi et réputé, l’immeuble constitue un excellent point de départ pour toute personne à la recherche d’un emplacement commercial offrant une bonne visibilité et un passage constant.

DESCRIPTION

L'espace commercial s'étend sur environ 115 m² et offre une base polyvalente pour un nouveau commerce, un cabinet, un bureau ou toute autre activité commerciale. Le local est à rénover entièrement, ce qui vous permet d'aménager l'espace entièrement selon vos propres besoins et votre concept.

À l’avant, on trouve un grand espace polyvalent et une large vitrine. De plus, le bien dispose d’une cuisine, d’un deuxième espace polyvalent, d’une cour, de deux pièces plus petites et d’une cave, idéale comme espace de travail, de stockage ou de rangement supplémentaire.

À côté se trouve un garage que vous pouvez acquérir pour 24 000 euros.

Contactez Bram dès aujourd’hui au Tel +32 471 76 90 50 pour prendre rendez-vous.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1973

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 1 147 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 4 m

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Surface totale du terrain 115 m²

Largeur du terrain à rue 16 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 833 kWh/m²/an

Date de validité PEB 04/04/2036

Emission de CO2 12756

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Attestation « As-built » Non

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: RBX38377 Réf. vendeur: 7937755 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Steijgertjes Steenvoordestraat Crèches

268 m · 53'' 723 m · 1' 18'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Vrije Basisschool De Parel Écoles maternelles

293 m · 58'' 883 m · 1' 34'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool Écoles primaires

334 m · 2' 31'' 474 m · 54'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Tectura Tuinbouwschool Melle Écoles secondaires

3,7 km · 13' 4,4 km · 5' 2,1 km · 44' 3,7 km · 45'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2 km · 2' 46''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km · 5'

237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters Bus

230 m · 2' 46''

237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde

238 m · 2' 52''

34 - Wetteren - Gent

334 m · 4'

Melle PW Gares

4,2 km · 15' 4,7 km · 8' 2,4 km · 50' 4,2 km · 50'

Shell Recharge Gentbrugge Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Cambio - Heusdendorp Voitures en libre-service

274 m · 54'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Blue-Bike - Heusden Tramstraat Vélos en libre-service

366 m · 4'

Magasins

Delhaize Heusden Supermarchés

538 m · 1' 53'' 542 m · 47'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Okay Heusden

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 43'' 1,1 km · 9' 1,2 km · 14'

Lidl Melle

2,6 km · 9' 3,1 km · 4' 2 km · 31' 2,6 km · 31'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

12,7 km · 13'

Villes proches

Termonde

28,7 km · 23' 24,6 km · 1º 41'

Beveren

43,7 km · 30' 40,9 km · 2º 20'

Flessingue

77,7 km · 58' 60,6 km · 3º 52'

Saint-Nicolas

35,6 km · 25' 31,7 km · 1º 53'

Alost

32,2 km · 22' 22,1 km · 1º 19'

Gand

9,4 km · 13' 7,5 km · 28'

Éducation

Habiter à proximité de Tramstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool De Parel" est à 4 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Tectura Tuinbouwschool Melle" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Steijgertjes Steenvoordestraat", à 3 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melle PW" est à moins de 8 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Heusden Tramstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Heusdendorp" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Heusden" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Heusden" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Melle" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters, 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde avec une station située à 3 minutes à pied, 34 - Wetteren - Gent avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 13 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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