Gelegen in de Tramstraat, één van de hoofdstraten van Heusden, geniet dit handelspand van een zichtbare en strategische ligging. De centrale positie zorgt voor een vlotte verbinding met het dorpscentrum en de omliggende gemeenten, terwijl winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Dankzij de ligging langs een goed bereikbare en gekende handelsas biedt het pand een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een commerciële locatie met visibiliteit en een constante passage.
INDELING
De handelsruimte omvat ca. 115 m² en biedt een veelzijdige basis voor een nieuwe handelszaak, praktijk, kantoor of andere commerciële invulling. Het pand is volledig te renoveren, waardoor u de ruimte volledig naar eigen behoeften en concept kunt vormgeven.
Vooraan is er een grote polyvalente ruimte en brede vitrine. Daarnaast beschikt het pand over een keuken, een tweede polyvalente ruimte, een koer, twee kleinere kamers en een kelder, ideaal als bijkomende werk-, opslag- of bergruimte.
Aansluitend is er een garage die u kan aankopen voor 24.000 euro
Neem vandaag nog contact op met Bram via Tel +32 471 76 90 50 om een afspraak in te plannen
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Tramstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 13 minuten afstand.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "De Steijgertjes Steenvoordestraat" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.
Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "Tectura Tuinbouwschool Melle" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Vrije Basisschool De Parel", een kleuterschool bereikbaar in 4 minuten.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Heusden (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Heusden (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Melle (4 minuten rijden).
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde, 237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters met een halte op 3 minuten loopafstand, 34 - Wetteren - Gent met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Bij het "Cambio - Heusdendorp" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Heusden Tramstraat", 4 minuten lopen.
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (3 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (5 minuten) waarderen.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan