Surface commerciale à vendre, Gentbrugge RBX28668

Raf Verhaeststraat 67, 9050 Gentbrugge

230 000 €

88 m² 10 m² Terrasse Jardin

Description

Ligging

Dit gelijkvloers appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie in een rustige straat in Gentbrugge. U geniet van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent en de belangrijkste invalswegen. Supermarkten, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen liggen vlakbij. Een interessante locatie om te wonen of wonen en een eigen zaak te combineren.

Indeling

Met een bewoonbare oppervlakte van 88 m² biedt dit appartement tal van mogelijkheden. Via de gemeenschappelijke hal bereikt u de inkom met toegang tot de verschillende ruimtes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een aangename koer of terras.

Het pand dient gerenoveerd te worden en kan volledig naar eigen smaak en behoeften worden ingericht. De gelijkvloerse ligging biedt bovendien mogelijkheden voor een handelsactiviteit of een combinatie van wonen en werken,.

Troeven

De twee slaapkamers, de oppervlakte van 88 m² en de privatieve buitenruimte vormen samen een sterke basis voor een renovatieproject. De handelsmogelijkheid en de goed bereikbare ligging maken dit pand interessant voor kopers, investeerders en ondernemers.

Bel Arthur voor meer info of een bezoek: Tel 0473 90 90 94 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1955

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 230 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 322 kWh/m²/an

Date de validité PEB 24/05/2023

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX28668 Réf. vendeur: 7921913 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

Ma&mo Crèches

389 m · 1' 17'' 389 m · 52'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Go! Basisschool Hazenakker Écoles maternelles

498 m · 2' 4'' 498 m · 1' 11'' 454 m · 5' 454 m · 5'

Go! Basisschool Hazenakker Écoles primaires

498 m · 2' 4'' 498 m · 1' 11'' 454 m · 5' 454 m · 5'

Tectura Groenkouter Écoles secondaires

780 m · 5' 821 m · 1' 58'' 777 m · 9' 777 m · 9'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

892 m · 1' 38''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km · 3'

9b - Gentbrugge - Wondelgem Bus

262 m · 3'

9b - Wondelgem - Gentbrugge

267 m · 3'

9a - Merelbeke Station - Wondelgem

350 m · 4'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

397 m · 5'

T2 - Melle Leeuw - Gentbrugge Stelplaats

397 m · 5'

Gentbrugge Gares

838 m · 2' 47'' 956 m · 2' 4'' 739 m · 10' 838 m · 10'

P&R Gentbrugge-Oost Bornes de recharge

958 m · 1' 37''

Cambio - Zone Land Van Rode Voitures en libre-service

527 m · 1' 45'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Donkey - Braemstraat 67 Vélos en libre-service

16 m · 12''

Magasins

Carrefour Market Gentbrugge Supermarchés

914 m · 3' 1,2 km · 2' 29'' 857 m · 11' 914 m · 11'

Aldi Gentbrugge/Melle

1,5 km · 6' 1,7 km · 2' 42'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Shop Gentbrugge II

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 7'' 1,1 km · 11' 1,2 km · 14'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

7 km · 9'

Villes proches

Termonde

31 km · 23' 27,9 km · 1º 42'

Beveren

46 km · 31' 43,8 km · 2º 32'

Flessingue

80,2 km · 1º 57,8 km · 3º 38'

Saint-Nicolas

37,9 km · 25' 34,6 km · 2º 5'

Alost

32,1 km · 22' 23,3 km · 1º 18'

Gand

5,6 km · 9' 4,3 km · 18'

Transports

Ce bien, situé près de Raf Verhaeststraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (3 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gentbrugge" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Land Van Rode".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Braemstraat 67".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Ma&mo" est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Tectura Groenkouter" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 9b - Gentbrugge - Wondelgem, 9b - Wondelgem - Gentbrugge avec une station située à 3 minutes à pied, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T2 - Melle Leeuw - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Gentbrugge" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gentbrugge/Melle" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop Gentbrugge II" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Villes proches

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