Surface commerciale à vendre, Sint-Amandsberg RBX20301

Doornakkerstraat 37 , 9040 Sint-Amandsberg

498 000 €

190 m²

Description

Cet immeuble de rapport est situé sur la place Heilig-Hart à Sint-Amandsberg, dans un quartier animé et facilement accessible, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Le centre-ville de Gand est également accessible à pied ou à vélo.

De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant l'immeuble. Vous y trouverez également la magnifique ancienne église du Sacré-Cœur, aujourd'hui transformée en un lieu de rencontre moderne et chaleureux, abritant un restaurant et proposant à la location des salles pleines de charme et d'originalité.

L'immeuble, dont la façade a récemment été rénovée et isolée, comprend trois unités distinctes :

Rez-de-chaussée : un espace professionnel ou commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur la place.
Premier étage : un studio à l'agencement pratique.
Deuxième étage : un studio en duplex.

Un acte de base a déjà été établi, définissant juridiquement les trois unités de manière distincte. Cet immeuble de rapport offre ainsi une grande flexibilité, puisque les unités peuvent être vendues séparément.

ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :

3 unités distinctes
Acte de base déjà établi
Toutes les unités sont exemptes d'amiante
Installations électriques conformes
Libre à l'acte
Labels PEB B et C
Le certificat PEB avec le label C a été établi avant la rénovation et l'isolation de la façade. L'établissement de nouveaux certificats PEB devrait donc permettre d'obtenir trois labels B, sous réserve de confirmation officielle.

Intéressé(e) ? Contactez Lisse au Tel 0477 17 19 12 ou par e-mail à Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1964

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 498 000 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 4 m

Aménagement intérieur

Cave(s) Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Surface totale du terrain 63 m²

Largeur du terrain à rue 16 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 287 kWh/m²/an

Date de validité PEB 05/09/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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epc1.pdf Télécharger

asb1_1_0.pdf Télécharger

b5 epc-attest label c 287.pdf Télécharger

b6 asbestattest 37 a.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBX20301 Réf. vendeur: 7907421 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Klein&knus Crèches

279 m · 55'' 402 m · 56'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Écoles maternelles

148 m · 29'' 342 m · 48'' 148 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Écoles primaires

213 m · 42'' 335 m · 48'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Tectura Groenkouter Écoles secondaires

622 m · 2' 14'' 622 m · 1' 31'' 514 m · 7' 622 m · 7'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,4 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,4 km · 7'

33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid Bus

266 m · 3'

348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters

266 m · 3'

349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters

266 m · 3'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

1,9 km · 23'

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug

1,9 km · 23'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

928 m · 4' 1,4 km · 2' 44'' 674 m · 11' 928 m · 11'

Partago Heernisplein Bornes de recharge

402 m · 56''

Cambio - Evarist De Buck Voitures en libre-service

364 m · 1' 12'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Donkey - Heilig-Hartplein 6 Vélos en libre-service

58 m · 42''

Magasins

Aldi Destelbergen Supermarchés

276 m · 55'' 399 m · 56'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Proxy Delhaize Heirnis

312 m · 1' 6'' 435 m · 1' 1'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Colruyt Sint-Amandsberg

478 m · 1' 35'' 478 m · 1' 8'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

8,4 km · 11'

Villes proches

Termonde

31,8 km · 27' 28,3 km · 1º 40'

Beveren

46,8 km · 34' 41,6 km · 2º 21'

Flessingue

74,2 km · 58' 55,3 km · 3º 29'

Middelbourg

70,4 km · 55' 60,2 km · 4º 24'

Saint-Nicolas

38,7 km · 29' 32,5 km · 1º 55'

Alost

33,5 km · 24' 26 km · 1º 27'

Transports

Ce bien, situé près de Doornakkerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Evarist De Buck".

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 7 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Heilig-Hartplein 6" à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Destelbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters, 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters, 33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Tectura Groenkouter" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Klein&knus" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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