Espace professionnel à vendre - Sint-Amandsberg

Cette surface commerciale est située au cœur de Gand, à l'adresse Meerseniersstraat 12. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques minutes à pied de la Vrijdagsmarkt et de la Zuivelbrug, avec un accès facile aux commerces et aux cafés environnants. L'emplacement central en fait une opportunité intéressante pour toute activité commerciale ou projet de rénovation résidentielle dans un quartier dynamique. L'espace commercial se compose d'une première pièce polyvalente, actuellement aménagée en boutique de vêtements, avec une cave utilisée pour le stockage. Au-dessus de cette surface de vente, on trouve un appartement comprenant une salle de séjour lumineuse avec une cuisine attenante, une salle de bains, une chambre spacieuse, ainsi qu'un espace sous toiture pouvant servir de deuxième chambre, de bureau ou de stockage. Le bâtiment a été partiellement rénové il y a une dizaine d'années, notamment le toit et la façade, ce qui limite les travaux nécessaires pour remettre la propriété en état. La surface totale s'étend sur 32 m² de terrain et dispose des raccordements essentiels : gaz, électricité et eau. La propriété n’est pas en zone inondable et se trouve dans un secteur résidentiel à dimension culturelle. Elle n’est pas actuellement louée et ne présente pas de travaux de rénovation obligatoires, ce qui offre une certaine flexibilité pour un futur projet d’aménagement. La classe énergétique indique un besoin d’amélioration, avec un certificat en vigueur jusqu’en mars 2034. En savoir plus ?

Emplacement Situation centrale sur la Kortrijksesteenweg près du centre de Gand. Accès facile aux transports publics. Aménagement Le bureau est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, toilettes pour invités, un espace de bureau lumineux de 60,27m2 avec cheminée et terrasse. Le hall mène aux 3 bureaux séparés et à la cuisine équipée avec terrasse. Avantages - Emplacement - Cote énergétique - Deux terrasses - Cave Possibilité d'acquérir un garage box fermé. Pour toute information et/ou visite, veuillez contacter Guillaume Delbecque ### En savoir plus ?

Emplacement : cet espace de bureau est situé dans un endroit privilégié de Gand. Sur le Kouter, la place animée et au milieu du centre historique avec tous les magasins, les parkings, l'opéra, ... à quelques mètres seulement. Situation centrale avec toutes les artères à proximité. Cet espace commercial est situé dans le quartier intérieur de la résidence B'eau Kouter, un superbe projet au cœur de Gand. Un nouvel immeuble de classe avec des appartements et des espaces commerciaux. Aménagement : cet espace de bureau en casco, d'une superficie d'environ 157m2, peut être décoré selon vos propres souhaits et besoins. Des éléments charmants et authentiques peuvent encore être trouvés ici. A l'arrière, vous pouvez créer un espace vert. Pour plus d'informations et/ou une visite, veuillez appeler Arthur ### En savoir plus ?

Ligging De polyvalente ruimte maakt deel uit van de residentie "Collegehof" en is gelegen in het hart van de historische stad Gent in de nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Indeling De gemeubelde en volledig ingerichte polyvalente ruimte met terras aan de inkom van de residentie Collegehof is gelegen op het gelijkvloers. Daar aansluitend een technische ruimte + douchecel. Alle lokalen bevinden zich op het gelijkvloers met uitzondering van de assistentiewoningen. De huurprijs is 19.000 euro per jaar. Kortom, een perfecte investering! Garages apart aan te kopen. Voor meer info bel Guillaume op ### Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 173 Dendermondsesteenweg à Gand offre une opportunité intéressante pour les entrepreneurs ou investisseurs. Le bâtiment dispose d'une surface de 90 m² de locaux commerciaux, dont environ 50 m² sont dédiés à la zone de vente principale, avec un espace en sous-sol qui est sec et idéal pour des installations techniques ou de stockage. La boutique est équipée d’un système de climatisation et possède un plafond ignifuge, offrant ainsi un environnement sûr et adaptable à différents types d’activités. L’espace commercial est complété par des commodités telles qu’un toilette, une douche et un espace de repos, mais il ne permet pas la domiciliation. La propriété bénéficie d’un contrat de location en cours avec un loyer mensuel de 1 200 €, et le bail est transféré avec la vente. La boutique se trouve dans une rue très fréquentée, assurant une visibilité maximale avec plusieurs centaines de passants quotidiens, ce qui garantit un flux potentiel important pour toute activité commerciale. Le bâtiment est situé dans une zone non sujette aux risques d’inondation et ne présente aucune restriction particulière en termes de protection ou de conformité urbanistique. L'espace est immédiatement disponible à la vente, permettant à l'acheteur d’envisager rapidement une reprise ou une transformation selon ses projets. Ce bien constitue une opportunité solide pour ceux qui recherchent un local commercial dans un emplacement stratégique à Gand. En savoir plus ?

Située au cœur de Gand, cette propriété commerciale située au Vlaanderenstraat 9 offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le bâtiment, construit en 1888, se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que de deux appartements résidentiels. La surface commerciale est entièrement aménagée en restaurant, avec une terrasse en façade, et bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. L’espace est réparti sur deux niveaux avec une cave sous le local commercial, accessible via un ascenseur à marchandises. À l’étage, vous trouverez un appartement d’une chambre comprenant un salon, une cuisine équipée et une salle de bain. Le deuxième appartement s’étend sur le deuxième et le troisième étage, offrant deux chambres, un espace de vie ouvert, une cuisine équipée et une salle de bain séparée. Ces deux unités sont actuellement louées, générant un revenu mensuel total de 4 150 euros. La propriété possède également une surface bâtie de 77 m² dans la zone, avec un balcon donnant sur la rue. L’emplacement est un atout majeur : la Vlaanderenstraat relie le centre historique de Gand à la zone du Zuid, assurant une visibilité élevée et une forte fréquentation. La proximité des transports en commun, des principales voies d’accès et des commodités facilite l’accès pour les clients, les employés et les livraisons. La configuration permet ainsi de conjuguer rentabilité locative et potentiel d’appréciation future dans un quartier recherché, classé en zone à valeur culturelle. En savoir plus ?

Ce local professionnel, situé au Dublinstraat 31, 9000 Gent, offre une superficie de 887 m² dans un style industriel loft moderne, construit en 2022. La configuration de l’espace est conçue pour être immédiatement opérationnelle, avec un plan ouvert et lumineux grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur l’eau. La propriété est équipée d’un système d’alarme et bénéficie d’un certificat de conformité électrique, garantissant la sécurité et la conformité des installations. Au rez-de-chaussée, l’espace se divise en trois salles de réunion en verre, apportant une touche élégante et fonctionnelle, ainsi qu’une kitchenette moderne et des sanitaires avec douche. La propriété dispose également de trois salles de réunion supplémentaires en sous-sol, ainsi qu’une grande salle polyvalente, idéale pour des réunions plus importantes, des ateliers ou des événements. La conception privilégie la flexibilité pour répondre aux besoins professionnels variés. Située dans la zone industrielle de la Voorhaven, cette propriété bénéficie d’un accès facilité à la R4, facilitant la circulation depuis et vers le centre-ville de Gand. Elle est également aisément accessible en transports en commun et à vélo, ce qui en fait un emplacement pratique pour une entreprise souhaitant combiner visibilité et facilité d’accès. Le terrain, d’une superficie totale de 887 m², ne présente pas de risques d’inondation et est destiné à accueillir des activités artisanales ou PME. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial est idéalement situé dans une rue très fréquentée du centre de Gand, offrant une visibilité accrue pour toute activité commerciale. Son emplacement dans un quartier dynamique à proximité de nombreuses commodités facilite l’accès pour les clients et le personnel, notamment grâce à des possibilités de stationnement privé ainsi qu’un accès aux transports en commun. La propriété bénéficie d’une façade présentant une grande vitrine, ce qui permet d’attirer l’attention des passants et d’optimiser la visibilité de votre commerce. L’immeuble, construit en 1971, possède une superficie commerciale de 108 m² répartie sur un seul niveau. À l’intérieur, vous trouverez un espace principal ouvert, baigné de lumière naturelle, facilement aménageable selon vos besoins. Des pièces supplémentaires peuvent servir de bureaux, salles de réunion ou espaces pour le personnel. La propriété comprend également une grande cave de 108 m² sécurisée par des portes blindées, offrant un espace de stockage conséquent. Deux places de parking privatives et une garage sont disponibles à l’achat séparé, ajoutant à la praticité pour votre activité. L’état général du bâtiment nécessitera des travaux de rénovation, ce qui permet d’adapter l’espace à vos préférences et exigences professionnelles. Le bâtiment est raccordé au chauffage au mazout et dispose de deux toilettes. Sa localisation en zone résidentielle lui confère également un certain potentiel pour diverses activités commerciales. La propriété sera disponible à la signature chez un notaire, prête à être transformée selon vos projets. En savoir plus ?

Cette propriété située au 119 Nederkouter, au cœur de Gand, offre un emplacement stratégique dans une rue récemment réaménagée, le long de la Petercelle-as. La zone bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa proximité avec une rue commerçante animée, comprenant boutiques, restaurants, bars à vin et points de vente d’occasion. La localisation permet un accès facile à pied vers des lieux emblématiques tels que la Kouter et la Veldstraat, ainsi qu’à des parkings publics à proximité, ce qui facilite la mobilité pour les clients et les occupants. Le bâtiment, datant de 1855, présente une surface totale de 120 m² sur un terrain de cette superficie, avec une façade orientée à l’est. Il comprend actuellement un espace commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une boutique ou une activité commerciale, ainsi qu’un appartement à l’étage avec deux chambres et un terrasse. La propriété est en état nécessitant des travaux de rénovation et dispose d’un certificat électrique conforme, ce qui constitue une base solide pour un projet de rénovation ou de développement immobilier. La configuration actuelle offre plusieurs possibilités pour des investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter le site ou développer un projet résidentiel et commercial. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une acquisition en toute liberté. Elle se trouve dans une zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle, sans risque d’inondation. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte de vente. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale est située au 172 Frans van Ryhovelaan, dans la ville de Gand, une localisation stratégique en raison de sa proximité avec une rue très fréquentée et un quartier dynamique. La zone offre de nombreuses commodités à courte distance, facilitant l’accès pour les clients et le personnel. La localisation assure aussi une visibilité accrue pour toute activité commerciale, renforçant ainsi le potentiel d’attractivité de l’espace. Le bâtiment, datant de 1971, dispose d'une superficie commerciale de 108 m² répartie sur un seul niveau. La grande vitrine offre une excellente luminosité naturelle, ce qui peut valoriser toute activité commerciale ou professionnelle. L’espace intérieur se compose d’un vaste espace ouvert adaptable selon les besoins, complété par plusieurs pièces additionnelles qui peuvent servir de bureaux, salles de réunion ou espaces pour le personnel. En sous-sol, une grande cave de 108 m² avec portes blindées offre un espace de stockage sécurisé. À l’extérieur, la propriété propose deux places de stationnement privatives et une garage, qui peuvent être achetés séparément. La propriété dispose également de deux toilettes et fonctionne au mazout pour le chauffage. La structure est à rénover, offrant la possibilité d’adapter le local à divers projets commerciaux ou professionnels. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte. En savoir plus ?

Ce local commercial situé au 11 Port Arthurlaan, à Gand, offre plus de 700 m² d’espace entièrement rénové en 2018 et 2022, actuellement utilisé comme centre d'affaires. L'immeuble se compose de trois étages, tous aménagés pour répondre aux besoins professionnels modernes, avec des espaces pouvant être configurés en open space ou en bureaux séparés selon les préférences. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de conférence, plusieurs salles de réunion ou de bulles de discussion, ainsi qu’un espace bar et événementiel donnant sur un grand terrasse, idéal pour des événements ou des pauses détente. Les étages supérieurs sont équipés de bureaux meublés, dotés de plafonds à voûtes en béton, de domotique, d’un système d’éclairage à détecteurs de mouvement et d’une connectivité Internet via câblage de données. Le bâtiment dispose également d’installations modernes telles qu’une pompe à chaleur, la climatisation, un parlofon, et un système d’alarme. La partie sanitaire comprend quatre toilettes réparties sur chaque étage, et un espace commun avec cuisine équipée, lounge chauffé avec sonorisation, ainsi qu'une salle de vin pour des dégustations ou réunions informelles. L’emplacement de cette propriété est stratégique, situé entre la Voorhaven et le Grootdok, à seulement trois minutes de l’autoroute R4 et à distance à vélo du centre historique de Gand. En face du bâtiment, une zone de parking P&R gratuite avec des bornes de recharge est disponible pour les visiteurs et employés. La propriété est parfaitement adaptée à une activité professionnelle avec ses certifications électriques conformes et ses espaces extérieurs incluant une terrasse. En savoir plus ?

Cette surface commerciale unique à vendre, située au 48 Mageleinstraat dans le centre animé de Gand, est une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs. Construite en 1850, cette propriété conserve son charme historique tout en offrant une surface utile d'environ 82 m² répartie sur trois niveaux. Située dans une zone renommée pour ses nombreux magasins, boutiques, cafés et restaurants, elle attire tant les touristes que les habitants locaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial avec accès à la cave, idéal pour une variété de commerces, des boutiques tendance aux magasins artisanaux traditionnels. Au premier étage, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une toilette séparée. La dernière étage est un grenier accessible par un escalier fixe, couvrant toute la superficie du bâtiment. Avec sa double vitrine vitrée, cet espace bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Outre son emplacement de choix dans une zone culturelle prisée, cette propriété dispose d'un certificat de conformité de la construction et est équipée de toutes les commodités modernes telles que l'électricité et l'eau. Orientée à l'est avec un petit jardin de 24 m², elle offre également la possibilité de profiter d'un espace extérieur paisible. Cette propriété n'est pas située dans une zone inondable, ce qui en fait un investissement sûr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Cette surface commerciale à vendre est idéalement située au cœur de Gent, à seulement 80 mètres de la célèbre Cathédrale Saint-Bavon. Entre la Kouter et le Korenmarkt, cet emplacement de premier choix offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité professionnelle. Conçu par Glenn Sestig Architects, cet espace de 60 m² est parfaitement adapté pour un bureau ou un espace de vente au détail. Le bien est disponible à la vente rapidement, car le locataire actuel déménage vers une autre localisation. Construit en 1973, ce local dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un toilette et une kitchenette. Il est équipé d'un système de chauffage au gaz et d'un simple vitrage. Le bien est connecté aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eau, assurant ainsi le confort nécessaire pour mener vos activités professionnelles efficacement. Situé dans une zone résidentielle avec valeur culturelle, le bien présente un revenu cadastral de 1 189 €. L'étiquette énergétique actuelle est E, avec un certificat EPC valide jusqu'au 17 décembre 2034. Notez qu'aucun certificat de conformité électrique n'est fourni. Ce bien est vendu au prix de 489 000 €, et toute visite se fait exclusivement sur rendez-vous. En savoir plus ?

LIEU Le projet « Zuidhoek » est situé à Gand, en plein centre de Wondelgem, à l'adresse suivante : Vierweegsestraat 1-3. Wondelgem est un quartier de Gand connu pour sa situation centrale et son excellente accessibilité. Wondelgem est connu pour sa situation centrale et son excellente accessibilité, grâce aux voies d'accès proches. Le centre de Gand est à proximité. Le centre de Gand est tout proche et la distance vers le R4 et l'E40 est d'au maximum dix minutes en voiture. En outre, vous êtes à 15 minutes à vélo du centre-ville de Gand et à 10 minutes à vélo du Dok Noord. De plus, plusieurs supermarchés, magasins, fitness, écoles et arrêts de bus sont accessibles à pied. Enfin, cette résidence est entourée de nombreux parcs verts, tels que le Wondelgemse meersen et le Zandbergen Heermeerspark. En bref, la base idéale pour vivre. BÂTIMENT Residentie Zuidhoek est un nouveau développement à petite échelle composé de 10 appartements BEN (Nearly Energy Neutral) et d'un immeuble de bureaux. BEN (Nearly Energy Neutral) et d'un rez-de-chaussée commercial. Des appartements de 2 et 3 chambres à coucher sont possibles. Chacun dispose d'une terrasse spacieuse et de panneaux solaires. Les appartements seront finis avec des matériaux de haute qualité et durables, sur lesquels vous avez votre mot à dire. La résidence dispose de d'un jardin intérieur paysager, de 10 places de parking et d'un grand local à vélos. Pour plus d'informations et/ou un rendez-vous, contactez Clément ### En savoir plus ?

Dit recent gebouwd magazijn van 361 m² met drie ruime parkeerplaatsen is gelegen op een uitstekende locatie, vlak naast de R4 in Wondelgem. De site is vlot toegankelijk, ook voor vrachtwagens, en beschikt over ruime manoeuvreerruimte. Het gebouw leent zich perfect als opslagruimte en/of atelierruimte. De geïsoleerde loods is opgebouwd uit een staalstructuur met betonpanelen. De voorgevel bestaat uit een betonnen plint van 2,5 meter hoog, afgewerkt met sandwichpanelen. De unit is voorzien van een geïsoleerd steeldeck met groendak, een sectionale poort van 4 meter op 4,5 meter met aparte toegangsdeur, een gepolierde betonvloer en een lichtstraat met RWA-luiken (rook- en warmteafvoer, brandklasse C). Binnenin is de loods uitgerust met LED-verlichting, voldoende stopcontacten en de nodige voorzieningen voor het plaatsen van een kitchenette. Er is een apart toilet aanwezig met gietbak, en de unit beschikt over een regenwaterput. Aparte tellers voor elektriciteit, gas en water zijn voorzien. De vrije hoogte bedraagt 6 meter. Aan de voorzijde zorgen raampartijen – waarvan één deel draai/kiep – voor natuurlijke lichtinval en bieden ze de mogelijkheid om een kantoorruimte op een mezzanine te creëren. Bij de verkoop is het aankopen van drie parkeerplaatsen verplicht, aan 7.500 euro per stuk (excl. btw). De verkoop valt onder het btw-stelsel (bij akte vóór einde dit jaar). De loods is momenteel verhuurd. Bent u op zoek naar een interessante opbrengsteigendom of naar een gebouw voor eigen gebruik? Meer info - aarzel niet ons te contacteren. GSM: ### Mail: ### En savoir plus ?

GAND (zone du port) : Bâtiment industriel / entrepôt (100% loué) de 15.000m² dont 11.000m² bâtis (#7X+5_JOFI_FOR) • 2 locataires solides • Prix : 15.500.000€ • Dossier disponible sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Espace commercial entièrement rénové de 115 m² avec une large vitrine, situé dans un petit immeuble rénové en centre-ville, le long de la ligne de tram 1. L'espace est livré en état casco, vous permettant de choisir entièrement l'aménagement et la finition (ou une finition supplémentaire est possible moyennant un coût supplémentaire). L'immeuble a été entièrement rénové : nouvelles fenêtres, isolation, nouvelles installations techniques… En bref, une opportunité unique d'occuper un espace commercial flambant neuf dans un emplacement de premier choix ! En savoir plus ?

Deze instapklare handelsruimte bevindt zich op het gelijkvloers van residentie Salta, pal aan de levendige Evergemsesteenweg in Wondelgem. Dankzij de uitstekende centrale ligging is dit een uitgelezen locatie voor wie op zoek is naar commerciële ruimte met veel zichtbaarheid én bereikbaarheid. De ruimte beschikt over een grote vitrine en biedt een open indeling die je volledig naar wens kunt inrichten. Daarnaast geniet je van een ruim privatief terras van 73 m² (op heden gebruikt als parkeerplaats met toestemming van de buren), wat dit pand uitermate geschikt maakt voor een zelfstandige praktijk, een showroom of een stijlvolle kantoorruimte. De aanwezigheid van een keuken en apart toilet maken het plaatje compleet. De gelijkvloerse ligging zorgt voor een vlotte toegang voor klanten en leveringen, terwijl het moderne appartementsgebouw waarin het pand zich bevindt, zorgt voor een verzorgde en professionele uitstraling. Op het gelijkvloers is ook een fietsenberging waarvan u gebruik kan maken. Een veelzijdig pand met groeipotentieel, op een plek die je niet onopgemerkt laat. Benieuwd? Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer ### En savoir plus ?