Tourisme
Vivre près de Doornakkerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Surface commerciale à vendre, Gand RBX20391
Doornakkerstraat 37 GV
, 9000 Gand
138 000 €
55 m²
Description
Vous recherchez un espace commercial, un cabinet professionnel ou un bureau idéalement situé à Sint-Amandsberg ? Ce bien mérite certainement une visite !
Grâce à sa situation en angle, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité dans un emplacement commercial attractif !
Situé sur la place Heilig-Hart récemment réaménagée, il profite d'un environnement dynamique, avec des commerces, des transports en commun et le centre-ville de Gand accessibles à pied ou à vélo.
L'ancienne église a été transformée en un lieu de rencontre moderne et chaleureux, comprenant un restaurant et des salles disponibles à la location.
Et si votre activité venait parfaitement compléter ce nouveau site ?
Le bien dispose d'un espace ouvert avec une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains comprenant une douche, un lavabo et un WC.
Son beau plancher en bois et sa luminosité naturelle créent une atmosphère agréable et accueillante.
ATOUTS :
-
Espace commercial, cabinet professionnel ou bureau sans risque lié à l'amiante.
-
Installation électrique conforme, avec une attestation valable jusqu'en 2050.
-
Le certificat PEB avec le label C a été établi avant la rénovation et l'isolation de la façade.
-
Un nouveau certificat énergétique devrait permettre d'obtenir un label B, sous réserve de confirmation.
-
Toiture isolée avec 8 cm de laine minérale et façade récemment isolée avec 6 cm de polystyrène expansé (EPS).
En résumé, une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant lancer ou développer leur activité dans un emplacement stratégique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lisse au Tel 0477 17 19 12 ou par e-mail à Contact .
Les superficies mentionnées sont fournies à titre purement indicatif et ne sont pas contractuelles.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
138 000 €
TVA
Non
Largeur de la vitrine
4 m
Cave(s)
Non
Station de charge électrique
Non
Surface de la cuisine
3 m²
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Surface totale du terrain
63 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
217 kWh/m²/an
Date de validité PEB
22/09/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
11/05/2025
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
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Le quartier
Éducation
Klein&knus
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel
Écoles primaires
Tectura Groenkouter
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid
Bus
348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters
349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Partago Heernisplein
Bornes de recharge
Cambio - Evarist De Buck
Voitures en libre-service
Donkey - Heilig-Hartplein 6
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Destelbergen
Supermarchés
Proxy Delhaize Heirnis
Colruyt Sint-Amandsberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports
Grâce à la station "Cambio - Evarist De Buck", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Heilig-Hartplein 6".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Klein&knus" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Tectura Groenkouter" est à 7 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Destelbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec une station située à 23 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid, 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters, 348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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