Tourisme
Vivre près de Doornakkerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Gand RBX20389 Option
Doornakkerstraat 37, 9000 Gand
498 000 €
190 m²
Description
Cet immeuble de rapport est situé sur la place Heilig-Hart à Sint-Amandsberg, dans un quartier animé et facilement accessible, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Le centre-ville de Gand est également accessible à pied ou à vélo.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant l'immeuble. Vous y trouverez également la magnifique ancienne église du Sacré-Cœur, aujourd'hui transformée en un lieu de rencontre moderne et chaleureux, abritant un restaurant et proposant à la location des salles pleines de charme et d'originalité.
L'immeuble, dont la façade a récemment été rénovée et isolée, comprend trois unités distinctes :
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Rez-de-chaussée : un espace professionnel ou commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur la place.
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Premier étage : un studio à l'agencement pratique.
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Deuxième étage : un studio en duplex.
Un acte de base a déjà été établi, définissant juridiquement les trois unités de manière distincte. Cet immeuble de rapport offre ainsi une grande flexibilité, puisque les unités peuvent être vendues séparément.
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :
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3 unités distinctes
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Acte de base déjà établi
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Toutes les unités sont exemptes d'amiante
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Installations électriques conformes
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Libre à l'acte
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Labels PEB B et C
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Le certificat PEB avec le label C a été établi avant la rénovation et l'isolation de la façade. L'établissement de nouveaux certificats PEB devrait donc permettre d'obtenir trois labels B, sous réserve de confirmation officielle.
Intéressé(e) ? Contactez Lisse au Tel 0477 17 19 12 ou par e-mail à Contact .
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
498 000 €
TVA
Non
Largeur de la vitrine
4 m
Cave(s)
Non
Station de charge électrique
Non
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Surface totale du terrain
63 m²
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
287 kWh/m²/an
Date de validité PEB
05/09/2033
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Klein&knus
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel
Écoles primaires
Tectura Groenkouter
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid
Bus
348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters
349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Partago Heernisplein
Bornes de recharge
Cambio - Evarist De Buck
Voitures en libre-service
Donkey - Heilig-Hartplein 6
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Destelbergen
Supermarchés
Proxy Delhaize Heirnis
Colruyt Sint-Amandsberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Éducation
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Tectura Groenkouter" est à 7 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Klein&knus" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Destelbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters, 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters, 33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.
Transports
À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Evarist De Buck".
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Heilig-Hartplein 6" à seulement 1 minute à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 7 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 3 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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