Tourisme
Habiter à proximité de Bevrijdingslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 8 minutes en voiture.
Surface commerciale à vendre, Gand RBX16739
Bevrijdingslaan 248
, 9000 Gand
210 000 €
52 m²
Description
INSTAPKLAAR HANDELSPAND OP TOPLOCATIE IN GENT Bent u op zoek naar een instapklaar handelspand op een absolute topligging in Gent? Dan biedt deze commerciële ruimte aan de Bevrijdingslaan 248 een uitzonderlijke opportuniteit. Dit handelsgelijkvloers bevindt zich langs een drukke invalsweg naar het centrum van Gent en geniet van een uitstekende zichtbaarheid dankzij de brede etalage. Het pand werd de voorbije jaren grondig vernieuwd en was recent uitgebaat als "The Bread Bar", waardoor het onmiddellijk inzetbaar is voor diverse commerciële activiteiten. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 52 m² (kadastrale vloeroppervlakte ca. 90 m²) beschikt het pand over een commerciële ruimte met veel natuurlijke lichtinval, sanitaire voorzieningen en een praktische indeling die zich perfect leent voor een winkel, horecaconcept, kantoor, praktijk of dienstverlenende activiteit. Een belangrijk pluspunt is het uitstekende EPC-label A, wat resulteert in een energiezuinige exploitatie en lagere verbruikskosten. Bovendien beschikt het pand over efficiënte LED-verlichting en voldoende ventilatievoorzieningen. Troeven - Commerciële topligging in Gent - Voormalig gekend horecaconcept "The Bread Bar" - Instapklare handelsruimte - Goede visibiliteit en passage - EPC-label A - Energiezuinige LED-verlichting - Geschikt voor diverse commerciële bestemmingen - Vlotte bereikbaarheid met openbaar vervoer en wagen Een interessante investering voor zowel eigen gebruik als verhuur, op een locatie waar zichtbaarheid en bereikbaarheid hand in hand gaan. CTA toevoegen op het einde: Interesse in deze unieke commerciële opportuniteit op een toplocatie in Gent? Contacteer CasaVista Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Ontdek zelf de mogelijkheden die dit instapklare handelspand te bieden heeft! 📞Bel ons vandaag nog of stuur een aanvraag. Wij helpen u graag verder!
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
210 000 €
Revenu cadastral
631 €
TVA
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Surface totale du terrain
52 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
209 kWh/m²/an
Date de validité PEB
26/09/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
De Palmboom
Crèches
Stedelijke Basisschool - De Piramide
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Piramide
Écoles primaires
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
10 - Mariakerke - Snellaertplein
Bus
908 - Gent Sint-Pieters - Mariakerke VISO-AHS
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Matimo Invest
Bornes de recharge
Cambio - Kiekenstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Bevrijdingslaan 192
Vélos en libre-service
Magasins
Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)
Supermarchés
Bio-Planet Gent
Proxy Delhaize Mariakerke
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Bevrijdingslaan 192" à 1 minute à pied.
Grâce à la station "Cambio - Kiekenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Palmboom" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est accessible en 2 minutes.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 10 - Mariakerke - Snellaertplein avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 908 - Gent Sint-Pieters - Mariakerke VISO-AHS avec une station située à 2 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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