Casavista (9500 Grammont)

Gelegen in het landelijke Smeerebbe-Vloerzegem vindt u deze voormalige hoeve op een perceel van 1.790 m². Een eigendom met karakter, omgeven door groen en met mooie vergezichten over de omliggende velden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² en behoudt nog heel wat authentieke elementen die verwijzen naar haar verleden. Het nostalgische karakter, de stevige constructies en de landelijke ligging vormen de grootste troeven van deze eigendom. Kopers dienen wel rekening te houden met de aanzienlijke renovatiewerken die noodzakelijk zijn. Momenteel zijn er geen geïnstalleerde keuken en badkamer aanwezig en is er geen centrale verwarmingsinstallatie. De woning beschikt over een EPC-label F, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Daarnaast werd asbest vastgesteld, waardoor deze eigendom zich vooral richt tot kandidaten die een grondige totaalrenovatie ambiëren. Een belangrijk aandachtspunt betreft de stedenbouwkundige situatie. De eigendom is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied en heeft een zonevreemd karakter. Kandidaat-kopers informeren zich daarom best vooraf over de mogelijkheden voor toekomstige verbouwingen en renovaties. De talrijke stallingen, schuren en aanhorigheden bieden uiteenlopende mogelijkheden voor dierenliefhebbers, hobbylandbouwers, paardenhouders of mensen die op zoek zijn naar veel opslag- en werkruimte. De combinatie van wonen, buitenruimte en bijgebouwen maakt dit een bijzonder eigendom voor wie droomt van het leven op het platteland. Deze hoeve is geen instapklare woning, maar wel een pand met ziel, geschiedenis en potentieel. Een unieke kans voor de echte buitenmens die op zoek is naar rust, ruimte en een authentieke woonomgeving. INTERESSE? Bel naar het CasaVista Team op ### en krijg een individueel bezoek van vastgoedmakelaar Cedric. En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een ruime stadswoning met karakter, een uitstekende ligging en tal van mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken? Dan is deze charmante herenwoning in de Vredestraat zeker een bezoek waard. Deze gesloten bebouwing biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 190 m², verdeeld over drie volwaardige niveaus. Achter de authentieke gevel ontdekt u een ruime leefomgeving met inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, twee badkamers, vier slaapkamers, bureau, zolderruimte en kelder. Dankzij het royale woonvolume is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte in het centrum van de stad. De woning geniet van een topligging op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Het station van Geraardsbergen bevindt zich op korte afstand, waardoor ook pendelaars hier een uitstekende uitvalsbasis vinden. Hoewel de woning reeds beschikt over een EPC-label C en dus niet onder de renovatieverplichting valt, dient rekening gehouden te worden met enkele werken. Zo is de elektrische installatie niet conform de huidige regelgeving en kan de woning op verschillende plaatsen een opfrissing gebruiken. Dit biedt echter meteen de kans om het pand volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen aan te passen. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder sterk potentieel dankzij haar grootte, indeling en centrale ligging. Deze eigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle gezinswoning met een solide basis, veel ruimte en de mogelijkheid om zelf verdere waarde te creëren. Meer informatie, foto's, attesten en beschikbare documenten vindt u terug op de website van CasaVista Vastgoed. Wenst u deze woning graag ter plaatse te ontdekken? Neem dan contact op met het CasaVista & Team via ### of telefonisch op ### Vastgoedmakelaar Cedric begeleidt u graag tijdens een vrijblijvend plaatsbezoek. En savoir plus ?

Bent u op zoek naar de perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming, gecombineerd met de mogelijkheid om te wonen? Dan vormt dit commerciële pand aan de bruisende Brakelsesteenweg in Ninove een buitengewone kans. Dankzij de strategische ligging langs een drukke invalsweg met enorm veel passage en maximale visibiliteit, geniet uw zaak hier dagelijks van een optimale visuele aanwezigheid. Parkeergelegenheid vlak bij de deur zorgt bovendien voor een uitstekende toegankelijkheid voor zowel klanten als medewerkers. Met een totale commerciële oppervlakte van 200 m² en een slimme, veelzijdige indeling biedt dit pand talloze mogelijkheden. Of u nu droomt van een ruime winkel, een representatief kantoor, een moderne showroom of een praktijk voor een vrij beroep: de aanwezige infrastructuur, waaronder reeds aanwezige airconditioning, staat garant voor een hedendaags en comfortabel werkklimaat. Bij het betreden van het pand komt u terecht in een uitnodigende onthaal- en ontmoetingsruimte met een grote, aantrekkelijke etalage die meteen de aandacht trekt. Aansluitend bevindt zich de royale showroom/winkelruimte en een kantoorgedeelte, uitermate geschikt om uw goederen of diensten in de kijker te zetten. Verschillende praktische bergingen en stockage-ruimtes maken het gelijkvloers compleet en zorgen voor een uiterst functionele werkplek. Boven de commerciële ruimte bevindt zich een volwaardig en zeer ruim TE RENOVEREN woongedeelte. Hier beschikt u over een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken en een badkamer. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Als kers op de taart beschikt het woongedeelte over een aangenaam terras, waar u in alle rust kan ontspannen na een drukke werkdag. Kortom: eenuitzonderlijk vastgoedaanbod op een absolute toppasage-locatie in Ninove, waar werken, ondernemen en comfortabel wonen naadloos samenkomen. Interesse? Maak dan een afspraak met het CasaVista Team via ### of mail naar ### en ontdek met vastgoedmakelaar CEDRIC tijdens een plaatsbezoek het enorme potentieel van dit veelzijdige pand. En savoir plus ?

OP TE FRISSEN EENGEZINSWONING MET PRAKTISCHE STRUCTUUR EN MET EIGEN TUIN. Langs de belangrijke as tussen stadsring en Gasmeterlaan, parallel met de Wondelgemstraat vind je deze leuke eengezinswoning. Grondige opfrissing nodig maar de praktische structuur kan al zeker de zware renovatiewerken vermijden. Vooraan beneden al dubbel glas, rest nog enkel. Onvoldoende dakisolatie maar toch een aanvaardbaar EPC D-level dat dus heel duidelijk kan verminderen na verdere renovatie. Indeling : gelijkvloers met korte inkomhal en tweede deur na voordeur naar de lange leefruimte met open trap. Achterbouw met keuken en sanitaire ruimte, gevolgd door een zitplaats en buitenruimte bestaande uit een overdekt geheel en een open terras/tuin over heel de breedte. Eerste verdieping met twee slaapkamers. Idem voor de tweede verdieping. Optimale ligging met snel toegang tot de binnenstad, of de uitgangen van Gent langs de rand. Een huis in een buurt met toekomst. Maak snel een afspraak voor bezoek via ons CasaVista Team (054412500) en krijg een individueel begeleid bezoek met vastgoedmakelaar Cedric. Klassieke onderhandeling van de prijs mogelijk ! En savoir plus ?

ANCIENNE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN À PROXIMITÉ DU MARCHÉ DE GRAMMONT. Cette maison mitoyenne avec une façade architecturale se situe en haut de la Denderstraat, sur le chemin vers la ville haute de Grammont. À seulement 150 m de la Grand-Place et du parc de l’Abbaye, ainsi que de toutes les écoles à proximité, cette habitation convient parfaitement à une famille en pleine expansion. Les 4 chambres offrent suffisamment d’espace. La maison comporte 4 niveaux. En entrant, vous pouvez soit monter à l’étage, où se trouve un espace de vie lumineux, d’où vous accédez à l’agréable espace extérieur, soit via une fenêtre basse, soit via le hall : une terrasse de jardin partiellement aménagée et couverte. Au niveau inférieur (sous-sol), se trouvent la cuisine équipée ainsi que la salle de bains située à l’arrière. Les 4 chambres sont réparties sur les deux étages supérieurs et sont accessibles via un petit palier avec escalier. Le niveau énergétique peut être immédiatement amélioré de manière significative en investissant dans un nouveau système de chauffage (actuellement électrique). Le gaz naturel est disponible devant la porte et, selon la carte solaire, l’habitation est idéalement orientée pour l’installation de panneaux photovoltaïques. Les fenêtres et les sols se situent déjà en zone verte. De plus, la maison est SANS AMIANTE et l’installation électrique est CONFORME. Appelez l’équipe CasaVista au ### et obtenez plus d’informations auprès de l’agent immobilier Cedric lors d’une visite. En savoir plus ?

ENSEMBLE IMMOBILIER IMPRESSIONNANT COMPOSÉ D’UNE HABITATION RÉNOVÉE + 2 PRÉS + BOIS. À la lisière de l’une des plus belles zones naturelles de notre région "De Nuchten", vous trouverez cette propriété unique. Idéale pour les amateurs de chevaux grâce à la présence d’une écurie autorisée. Type CONSTRUCTION 3 FAÇADES avec garage mais une fois à l’intérieur, vous réaliserez que cela contient encore bien plus. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez le hall d’entrée contemporain, le garage, le double séjour, la cuisine et la salle à manger extrêmement conviviale, spacieuse et lumineuse sous forme d’une annexe maçonnée où vous avez immédiatement une sensation de véranda et où vous serez agréablement surpris par l’environnement naturel avec une vue panoramique sur la faune et la flore. Écureuils, chevreuils et divers oiseaux viennent vous saluer quotidiennement. Dans l’annexe encore un débarras/buanderie et à l’avant encore le garage avec porte haute. Jardin en pente donnant ensuite accès aux prairies et au bois (aménagement uniquement naturel). Plus loin dans la rue, il y a un chemin partagé donnant également accès et permettant le passage de camionnettes ou de camions. Au premier étage, 4 chambres dont 1 utilisée comme dressing et une salle de bain hygiénique. Le deuxième étage est exclusif : un studio aménagé de manière contemporaine avec espace de vie et de couchage et une cellule sanitaire privée. ...S’endormir après avoir compté les étoiles à travers le velux au-dessus de votre lit... Un bien unique à visiter sur rendez-vous téléphonique avec l’équipe CasaVista. L’agent immobilier Cedric vous accueillera et vous informera sur place. En savoir plus ?

ENSEMBLE IMMOBILIER IMPRESSIONNANT COMPOSÉ D’UNE HABITATION RÉNOVÉE + 2 PRÉS + BOIS. À la lisière de l’une des plus belles zones naturelles de notre région "De Nuchten", vous trouverez cette propriété unique. Idéale pour les amateurs de chevaux grâce à la présence d’une écurie autorisée. Type CONSTRUCTION 3 FAÇADES avec garage mais une fois à l’intérieur, vous réaliserez que cela contient encore bien plus. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez le hall d’entrée contemporain, le garage, le double séjour, la cuisine et la salle à manger extrêmement conviviale, spacieuse et lumineuse sous forme d’une annexe maçonnée où vous avez immédiatement une sensation de véranda et où vous serez agréablement surpris par l’environnement naturel avec une vue panoramique sur la faune et la flore. Écureuils, chevreuils et divers oiseaux viennent vous saluer quotidiennement. Dans l’annexe encore un débarras/buanderie et à l’avant encore le garage avec porte haute. Jardin en pente donnant ensuite accès aux prairies et au bois (aménagement uniquement naturel). Plus loin dans la rue, il y a un chemin partagé donnant également accès et permettant le passage de camionnettes ou de camions. Au premier étage, 4 chambres dont 1 utilisée comme dressing et une salle de bain hygiénique. Le deuxième étage est exclusif : un studio aménagé de manière contemporaine avec espace de vie et de couchage et une cellule sanitaire privée. ...S’endormir après avoir compté les étoiles à travers le velux au-dessus de votre lit... Un bien unique à visiter sur rendez-vous téléphonique avec l’équipe CasaVista. L’agent immobilier Cedric vous accueillera et vous informera sur place. En savoir plus ?

Située à un excellent angle de rue à Ledeberg (Gand), cette maison familiale très bien entretenue offre une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue dégagée. 16 PANNEAUX SOLAIRES (405Wp chacun) réduisent vos coûts énergétiques. Alliant charme authentique et solutions pratiques, elle est idéale pour les familles ou le télétravail. Au rez-de-chaussée, l'ancien garage sert désormais de vaste local à vélos. Vous y trouverez aussi un studio équipé (douche, WC, kitchenette), idéal pour une profession libérale, des invités ou du cohabitat (sous réserve de permis). La maison dispose de 3 chambres spacieuses, chacune avec son propre lavabo. Le séjour, baigné de lumière, offre une sensation d'espace et de sérénité. En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een gezellige woning met garage, stadstuin en een uitstekende ligging in het centrum van Geraardsbergen? Dan is deze bel-etagewoning in de Gentsestraat zeker een bezoek waard. Gelegen op een perceel van 179 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 193 m², biedt deze eigendom een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de garage, een praktische berging en een afzonderlijke bureauruimte. Van hier bereikt u eveneens de gezellige, oostgerichte stadstuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte, die naadloos aansluit op de keuken. Deze verdieping vormt het hart van de woning en biedt tal van mogelijkheden om een aangename en hedendaagse leefomgeving te creëren. De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen, starters of wie op zoek is naar extra ruimte. Dankzij de centrale ligging in de Gentsestraat bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Hier geniet u van alle voordelen van wonen in het centrum van Geraardsbergen, terwijl u thuis beschikt over een garage en een gezellige stadstuin. Deze woning is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel op een toplocatie. Mits een opfrissing kan u deze eigendom omvormen tot een eigentijdse en comfortabele thuis, volledig afgestemd op uw eigen wensen en smaak. Interesse? Maak dan een afspraak met het CasaVista Team via ### of mail naar ### en ontdek tijdens een plaatsbezoek het potentieel van deze centraal gelegen woning. En savoir plus ?

BEL-ÉTAGE CENTRALEMENT SITUÉ AVEC GARAGE PRIVATIF. Cette charmante maison unifamiliale est idéalement située dans le centre-ville de Grammont, avec toutes les commodités à portée de main. La gare se trouve à distance de marche, ce qui est idéal pour les navetteurs. Sur le côté gauche, un passage commun mène au box de garage, qui est également attenant à la maison et accessible à pied depuis l’intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de rangement pratique ainsi qu’une petite cour intérieure, parfaite pour la détente et le stockage, avec ensuite l’accès au garage. Au premier étage se situe un séjour lumineux grâce à une belle entrée de lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à une agréable terrasse. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains soignée. La maison dispose d’un PEB de catégorie C, indiquant une habitation relativement économe en énergie. De plus, ce bien est également très intéressant comme investissement. Actuellement LOUÉ à 836 €. Pour organiser une visite individuelle, contactez l’agence immobilière Cedric & Team au ### En savoir plus ?

MAISON FAMILIALE À RÉNOVER AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGES À GRAMMONT Vous êtes à la recherche d’une habitation offrant de l’espace et du potentiel, dans laquelle vous pourrez entièrement exprimer votre style ? Cette maison trois façades, située Hoge Buizemont 13 à Grammont, offre de nombreuses possibilités aux amateurs de projets de rénovation. La maison a été construite vers 1953 et se trouve sur un vaste terrain de 982 m², comprenant une parcelle bâtie avec espace jardin. À l’intérieur, elle dispose de quatre chambres, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles ou à toute personne souhaitant davantage d’espace. Le bien est entièrement à rénover et constitue dès lors une opportunité idéale pour l’aménager selon vos goûts et les normes actuelles. Le chauffage est assuré au mazout et un système de chauffage central est déjà présent. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif avec, en prolongement, deux garages attenants à l’habitation, offrant un confort supplémentaire ainsi que des possibilités de stationnement. Veuillez également tenir compte de certains éléments importants : l’installation électrique n’est actuellement pas conforme et la présence d’amiante a été constatée dans le bâtiment, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant réaliser une rénovation complète et remettre l’ensemble aux normes actuelles. Sur le côté droit de la maison se trouve un chemin grevé d’une servitude, partagé avec le voisin du numéro 11. Celle-ci doit être respectée et offre un accès pratique. Du point de vue urbanistique, la parcelle est située en zone d’habitat, ce qui confirme sa fonction résidentielle et offre des perspectives pour l’avenir dans le cadre existant. En résumé : une opportunité intéressante pour les bricoleurs, investisseurs ou familles à la recherche d’un bien avec de l’espace, du potentiel et une situation avantageuse à Grammont. Demandez une visite au ### auprès de l’équipe CasaVista et obtenez davantage d’informations sur place auprès de l’agent immobilier Cedric. En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een karaktervolle hoeve waar ruimte, rust en authenticiteit centraal staan? Dan vormt deze charmante eigendom in het landelijke Zarlardinge een unieke kans. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 4.469 m², geniet u hier van een uitzonderlijke woonomgeving met maximale privacy, een zuidwestgerichte tuin en een echt authentiek hoevegevoel. Deze ruime hoeve beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 350 m² en is opgebouwd rond een sfeervolle, volledig privatieve binnenkoer, wat meteen zorgt voor een bijzonder karakter en een unieke uitstraling. De woning ademt authenticiteit en biedt een uitstekende basis voor wie droomt van een landelijke renovatie met behoud van haar charme. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u en biedt toegang tot een slaapkamer, een berging en de ruime leefruimte. Van hieruit bereikt u de keuken, de badkamer en de praktische bijkeuken. Aansluitend bevindt zich een indrukwekkend atelier of schuur, ideaal voor hobbyisten, zelfstandigen of wie op zoek is naar extra opslag- of werkruimte. De verdieping telt nog vier volwaardige slaapkamers, terwijl de ruime zolder bijkomende mogelijkheden biedt. Ook boven de schuur bevindt zich een grote authentieke hooizolder, die het landelijke karakter van deze eigendom extra in de verf zet en tal van toekomstmogelijkheden biedt. De hoeve is bijzonder rustig gelegen in de Watermolenstraat in Zarlardinge, omgeven door groen en natuur. Ondanks deze landelijke ligging bevinden het centrum van Geraardsbergen, winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op slechts enkele minuten rijden, waardoor u hier het beste van twee werelden combineert. Deze eigendom is een te renoveren parel voor wie op zoek is naar een karaktervolle hoeve met uitzonderlijk veel ruimte, een prachtig perceel en eindeloze mogelijkheden om er een unieke thuis van te maken. Interesse? Maak dan een afspraak met het CasaVista Team via ### of mail naar ### en ontdek tijdens een plaatsbezoek het enorme potentieel van deze unieke eigendom. En savoir plus ?

EXCLUSIEF VILLA-APPARTEMENT MET PANORAMISCH ZICHT OP NATUURGEBIED. OPLEVERING OKTOBER 2026. Op de eerste verdieping van de stijlvolle residentie Lumina bevindt zich dit hoogwaardige appartement waar licht, ruimte en rust centraal staan. Vanuit de leefruimte en het terras geniet u van een indrukwekkend panoramisch uitzicht op het omliggende groen en het landelijke landschap, een unieke woonbeleving die elke dag opnieuw tot rust brengt. Het project ligt bovendien in een rustige omgeving vlak bij het dorpsplein, winkels, horeca en het station van Moerbeke. Het appartement beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, een open ingerichte keuken, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de energiezuinige afwerking met NIBE warmtepomp, vloerverwarming (en -koeling !), hoogwaardige isolatie en ventilatiesysteem D geniet u van maximaal wooncomfort en een laag energieverbruik. Het appartement voldoet aan de eisen voor BEN-woning (Bijna Energie Neutraal). E-peil = E26 - K-peil=K22, S-peil = S22 De residentie werd gebouwd met oog voor architectuur, duurzaamheid en kwaliteit. Een afgesloten GARAGE in het ondergrondse complex behoort tot het appartement en is inbegrepen in de maandelijkse huurprijs. Ook de gemeenschappelijke kosten (provisie) zijn reeds in de maandelijkse huurprijs van 1200€ vervat, zodat u geniet van een transparante en complete woonoplossing. Troeven - Eerste verdieping met uitzonderlijk vergezicht over natuur en landschap - 2 slaapkamers - Ruim en lichtrijk leefgedeelte - Energiezuinig dankzij warmtepomp en vloerverwarming - Hoogwaardige en moderne afwerking - Afgesloten GARAGE inbegrepen - Gemeenschappelijke kosten inbegrepen - Rustige ligging nabij voorzieningen en station Maak een afspraak bezoek met het CasaVista Team via ### of mail ### en krijg meer info van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een plaatsbezoek. En savoir plus ?

Vivre & travailler : commerce avec habitation, atelier et jardin Idéalement situé dans l’Oudenaardsestraat à Grammont, ce bien unique offre un excellent potentiel pour un usage mixte. À proximité immédiate de la gare et du centre, il bénéficie d’une visibilité stratégique. Le rez-de-chaussée accueille un ancien restaurant aménagé, parfait pour horeca ou activité indépendante, complété à l’arrière par un atelier/dépendance (idéale pour stockage ou extension). Un jardin avec terrasse apporte un vrai atout tant privé que professionnel. Les étages sont dédiés à l’habitation avec minimum 4 chambres et un grand grenier aménageable. Le bien dispose déjà d’un chauffage central au gaz (Vaillant), de double vitrage (majoritairement HR) et d’une cave technique avec adoucisseur. Quelques finitions sont à prévoir, mais la base est saine avec de beaux éléments authentiques et de grands volumes. Niveau énergétique C (bureaux), améliorable vers B ou A avec investissements limités. Pas d’obligation de rénovation immédiate. Deux éléments en amiante à traiter (toiture arrière et revêtement grenier). Idéal pour indépendants, horeca ou investisseurs souhaitant combiner habitation et activité. Contactez CasaVista au ### ou via ### pour une visite avec Cedric En savoir plus ?

EXCLUSIEF VILLA-APPARTEMENT MET PRIVÉTUIN. VRAAGPRIJS EXCLUSIEF BTW OP CONSTRUCTIEWAARDE EN VERKOOPRECHTEN OP DE GRONDWAARDE Welkom in **Residentie Lumina**, een uitzonderlijk woonproject waar hoogwaardige architectuur, rust en wooncomfort elkaar perfect aanvullen. Dit exclusieve gelijkvloerse villa-appartement biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een elegante woonomgeving met veel licht, privacy en een directe verbinding met het omliggende groen. De stijlvolle leefruimte baadt dankzij de grote raampartijen in natuurlijk daglicht en creëert een aangenaam gevoel van openheid en ruimte. De originele architectuur van Residentie Lumina onderscheidt zich door haar tijdloze vormgeving, hoogwaardige materialen en verfijnde afwerking, waardoor wonen hier een dagelijks genieten wordt. Het appartement beschikt over een royaal zonneterras en een volledig privatieve tuin van bijna 100 m², een zeldzame meerwaarde die zorgt voor een perfecte combinatie van appartementsgemak en het buitengevoel van een villa. Vanuit de leefruimte kijkt u uit op het omliggende groen en verderop het prachtige natuurgebied De Rietbeemd, waardoor rust en natuur steeds binnen handbereik zijn. Residentie Lumina bevindt zich in een rustige doodlopende straat in het hart van Moerbeke, op wandelafstand van winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien ligt het station vlakbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een vlotte verbinding naar de omliggende steden. Ook op technisch vlak voldoet deze residentie aan de hoogste verwachtingen en valt ze onder de normen van een BEN-woning (BijnaEngergieNeutraal). De combinatie van duurzame technieken, vloerverwarming èn -koeling , NUBI warmtepomp, zonnepanelen , ventilatiesysteem D en een energiezuinige bouwmethode verzekert een toekomstgerichte en comfortabele woonervaring. Als bijkomende troef bestaat de mogelijkheid om een **autostaanplaats aan te kopen**, zodat u steeds verzekerd bent van comfortabel parkeren dichtbij uw woning. Bent u op zoek naar een woonst die de rust van de natuur combineert met de luxe van hedendaagse architectuur en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit villa-appartement in Residentie Lumina zonder twijfel een bezoek waard. **Maak een afspraak bezoek met het CasaVista Team via ### of mail en krijg meer info van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een plaatsbezoek.** En savoir plus ?

AANGENAME STUDIO CENTRAAL GELEGEN. Deze studio van ruim 60m2 is gelegen aan de rand van het handelscentrum van Geraardsbergen, op wandelafstand van ziekenhuis, station en scholen. In een kleinschalige residentie (nog 4 andere appartementen) met LAGE GEMEENSCHAPPELIJKE kosten en opgericht in bouwjaar 2002. Zeer eigentijdse afwerking degelijke ingerichte keuken (opgesteld langs 2 wanden), dubbel glas, eetplaats, zitplaats, slaapkamer (is nu geïntegreerd maar scheidingswand is mogelijk) en open badkamer met alleenstaand bad. Op en top gezellig. Goed te onderhouden keramische vloer en laminaatplafond met inbouwspots. EPC 272 . Centrale Verwarming op gas via gaswandketel. Een INVESTERING of EIGEN BEWONING waard ! Bel ### en laat u informeren door Cedric. En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een woning die meer biedt dan enkel vier muren? Deze karaktervolle en volledig gerenoveerde herenwoning aan de iconische Muur van Geraardsbergen combineert ruimte, charme en een uitzonderlijk potentieel. Met maar liefst 287 m² bewoonbare oppervlakte, 5 slaapkamers, 5 badkamers en een perceel van 1.133 m² biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. Erkend door Toerisme Vlaanderen voor 16 slaapplaatsen is het pand op heden functioneel als vakantiewoning. Dankzij de royale volumes en doordachte indeling leent het zich echter ook perfect als ruime gezinswoning, cohousingproject, kangoeroewoning of opbrengsteigendom. De zonnige tuin, veranda, jacuzzi en private parkeerplaats zorgen bovendien voor een aangenaam wooncomfort. De aanwezige inboedel is inbegrepen in de verkoop, waardoor u het pand onmiddellijk kunt betrekken of verder exploiteren. De waarde ervan ligt vast in een inventaris en is te verkrijgen na een bezoek. Deze eigendom biedt op het gelijkvloers een gezellige leefruimte met open keuken, eetplaats en zithoek, aangevuld met een veranda en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie met een eigen badkamer. De tweede verdieping omvat een vijfde slaapkamer en een extra kamer + privatieve badkamer. De zolder biedt bijkomende opslagmogelijkheden. Verder beschikt het pand over een kelder, een ruime binnenkoer, een afgesloten parking, een boomgaard, een jacuzzi, een tuinhuis en een barbecue. De woning werd heel streng als niet-asbestveilig benoemd maar in realiteit zijn het makkelijk op te lossen zaken die in se niet meteen schadelijk zijn voor de gezondheid. Slechts 1 materiaal is te verwijderen (schouw), twee andere elementen mogen blijven en dienen zorgvuldig beheerd te worden. Het EPC kan verbeterd worden door de 12cm aanwezige dakisolatie te verdubbelen en een aantal extra lucht-lucht warmtepompen in combinatie met zonnepanelen aan te brengen. Er is wel al HR-glas . De elektriciteit zal conform zijn bij akte. Gelegen op een unieke locatie in de Vlaamse Ardennen, vlak bij natuur, wandel- en fietsroutes en toch op korte afstand van het centrum van Geraardsbergen, vormt deze eigendom een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter én toekomstmogelijkheden. Een pand waar wonen, investeren en ontspannen moeiteloos samenkomen. Vraag een bezoek aan het CasaVista Team op ### en krijg meer info ter plaatse van vastgoedmakelaar Cedric. En savoir plus ?

Située dans une rue latérale calme de la Meulesteedsesteenweg et de la Voorhavenlaan, à proximité des parcs et quais récemment rénovés, vous découvrirez ce bâtiment solide de trois niveaux. Composition : Rez-de-chaussée comprenant un double séjour, un hall d’escalier, une cuisine (sur cour couverte) et une salle de bains. Au 1er étage : deux chambres spacieuses. Au 2e étage, actuellement en rénovation (toiture isolée, placement des cloisons), possibilité de deux chambres supplémentaires, dont une en niveau surélevé — un atout charmant de cette habitation chaleureuse. Toiture et gouttières en ordre. Investissement intéressant : le bien est actuellement loué, mais l’attestation de conformité n’a pas encore été délivrée suite à certaines infractions. Aucun problème structurel constaté. Électricité conforme. Chauffage central via chaudière murale gaz non condensante (remplacement conseillé). PEB niveau E : 452 kWh/m² (obligation de rénovation). Structure attractive dans un quartier à potentiel de croissance constant. Pour plus d’informations, contactez l’agent immobilier Cedric. Appelez son équipe au ### Siège principal à Geraardsbergen et bureau à Ekkerge mstraat 3, Gent. En savoir plus ?

MAISON DE DÉBUTANT CHALEUREUSE LE LONG DE LA KAAI CONVIVIALE… Juste à l’extérieur du centre commercial, vous trouverez cette maison charmante, située à un coin et première habitation du célèbre quartier résidentiel « d'Hofkiesj ». Toujours beaucoup de charme ici. La maison a été rénovée en 2021 pour devenir ce qu’elle est aujourd’hui : une maison unifamiliale compacte et confortable. Rez-de-chaussée avec hall d’entrée, espace de vie, cuisine, buanderie et WC séparé. Espace extérieur limité mais pratique, avec de la place pour quelques chaises de jardin et une petite table, joliment délimité par de la verdure pour plus d’intimité. Étage avec 2 chambres. Puis encore un grenier (éventuellement aménageable en 3e chambre). Cave de rangement pratique. Une excellente maison pour débutants, mais aussi idéale pour la location. Le PEB est un joli niveau C moyen, mais de toute façon une consommation avantageuse grâce au double vitrage, à l’excellente isolation de toiture et aux panneaux solaires, couplés à une BATTERIE DOMESTIQUE. Venez vite la découvrir et obtenez toutes les informations auprès de l’agent immobilier Cedric. Appelez le bureau pour fixer une visite : ### En savoir plus ?

MAISON UNIFAMILIALE À RAFRAÎCHIR EN PROFONDEUR AVEC JARDIN. Cette habitation mitoyenne est construite en enfilade avec 3 autres maisons et se situe en bordure de la charmante section de Geraardsbergen : IDEGEM. Excellente accessibilité avec l’Aalstsesteenweg au coin de la rue. Endroit calme avec jardin privatif et intimité. Maison érigée sur 3 niveaux, y compris un grenier aménageable accessible par un escalier fixe. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec, immédiatement à droite, la salle de bains partiellement à rénover. Ensuite, un long séjour avec cuisine intégrée installée contre le mur de droite. Chauffage central au gaz mais un contrôle est urgent en raison de la longue inoccupation du bien. Une baie coulissante apporte de la lumière et donne accès au joli jardin. Au premier étage, 2 chambres et encore un grenier à aménager avec des Velux déjà installés. Cette maison est une habitation typique pour débutants : abordable et à rafraîchir selon vos envies. Idéale également pour la mise en location après l’obtention du certificat de conformité légalement obligatoire. L’électricité est visiblement déjà rénovée mais non conforme, le PEB reste à améliorer mais avec un faible score D, AUCUNE obligation de rénovation. Le bien est également sans amiante. Quand venez-vous visiter ? Vous recevrez toutes les informations lors d’une visite accompagnée avec l’agent immobilier Cedric. Appelez pour un rendez-vous au ### En savoir plus ?