Casavista (9500 Geraardsbergen)

MAISON SEMI-OUVERTE À RAFRAÎCHIR AVEC JARDIN DANS UN QUARTIER TRÈS AGRÉABLE ET CALME DE LOCHRISTI Dans le charmant quartier de Zeveneken, une section de Lochristi près de Gand, vous trouverez cette maison familiale contemporaine. La maison a été entièrement rénovée en 2022 et dispose d'un EPC très favorable avec un niveau B. Ajoutez ensuite des panneaux solaires et des pompes à chaleur air-air, et vous atteindrez sûrement un niveau A. Actuellement louée à 850 €. La maison a souffert sous la précédente location et nécessite quelques rafraîchissements ici et là, mais elle bénéficie d'une structure très spacieuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, débarras, salon et un deuxième salon supplémentaire (ou quatrième chambre !). À l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Il y a également un grenier de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. Le jardin à aménager se trouve à l'arrière, accessible par une allée latérale. Le quartier est très agréable avec une excellente connexion à l'autoroute E17 et aux routes nationales menant à Gand. L'environnement est parfait avec ses vastes champs et ses maisons contemporaines. Idéal pour fuir la ville tout en restant proche des commodités. Demandez rapidement votre visite individuelle auprès de l'agent immobilier Cedric au ### Bureau à Gand : Ekkergemstraat 3 sur rendez-vous. Want to know more?

EXCELLENTE STADSWONING VOOR GEZIN. Deze gesloten bebouwing onderging een totaalrenovatie een aantal jaar geleden en werd vorig jaar nog volledig CONFORM gemaakt voor verhuur. Momenteel is de woning vrij van gebruik. Ideale gezinswoning in een zeer rustige straat maar net aan de rand van het handelscentrum en andere stadsfaciliteiten. Gekende standaardindeling met ruime voorplaats (uitermate geschikt als fietsberging, vestiaire, traphal) met daarachter een lichtrijke dubbele leefruimte met geïntegreerde keuken. In de achterbouw dan een wasplaats en badkamer. Buitenruimte is een leuke praktische koer met veel mogelijkheden. Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers waarvan via 1 toegang tot de deels ingerichte zolder, met 1 slaapkamer en de andere ruimte een berging (totaal dus 4 slaapkamers mogelijk). Op de zolderkamer is er al eeb voorziening van tweede toilet. Een eigentijdse woning waar je onmiddellijk in kan wonen of die je meteen kan verhuren (richtprijs 800euro min) aangezien er een CONFORMITEITSATTEST verhuur aanwezig is. Zonnepanelen en iets betere dakisolatie zal het EPC niveau (met 304 dus heel dicht bij een C) nog aanzienlijk verbeteren. Vraag snel een bezoek aan deze interessante woning : vastgoedmakelaar Cedric informeert je. Vraag een bezoek aan via tel met zijn team op ### Want to know more?

AANGENAME STUDIO CENTRAAL GELEGEN. Deze studio van ruim 60m2 is gelegen aan de rand van het handelscentrum van Geraardsbergen, op wandelafstand van ziekenhuis, station en scholen. In een kleinschalige residentie (nog 4 andere appartementen) met LAGE GEMEENSCHAPPELIJKE kosten en opgericht in bouwjaar 2002. Zeer eigentijdse afwerking degelijke ingerichte keuken (opgesteld langs 2 wanden), dubbel glas, eetplaats, zitplaats, slaapkamer (is nu geïntegreerd maar scheidingswand is mogelijk) en open badkamer met alleenstaand bad. Op en top gezellig. Goed te onderhouden keramische vloer en laminaatplafond met inbouwspots. EPC 272 . Centrale Verwarming op gas via gaswandketel. Een INVESTERING of EIGEN BEWONING waard ! Bel ### en laat u informeren door Cedric. Want to know more?

TOTAAL VERNIEUWD 2-SLPK APP GELIJKVLOERSE VERDIEPING. In de residentie MILDRED , aan de stadsrand vind je dit lichtrijk appartement op de GELIJKVLOERSE verdieping. Praktische inkomhal met toegang tot alle ruimtes : keuken, 2 slaapkamers (waarvan 1 uitgerust met eigen lavabo), badkamer (met douche en wc) en living. Het appartement kenmerkt zich door de grote lichtinval en uiterst ruimtelijk gevoel. De elektriciteit is conform en de algemene afwerking is zeer eigentijds. Overal dubbel glas, CV gas via collectieve recent gas ketel en radiatoren uitgerust met digitale ISTA-meters. Dit leidt tot een zeer gunstig C-level voor het EPC. Tot de privatieve eigendom behoort ook nog een vrij ruime (6m2) privatieve kelder van . Momenteel verhuurd aan 790euro (lasten inbegrepen) wat van het geheel - aan deze vraagprijs - een zeer rendementsvol vastgoed maakt. Vraag snel een bezoek aan met vastgoedmakelaar Cedric door telefoon op 05412500 Want to know more?

BEL-ÉTAGE NOSTALGIQUE AVEC MAGNIFIQUE JARDIN ORIENTÉ SUD-EST À la périphérie tranquille de Geraardsbergen, dans la section d’Overboelare, vous trouverez cette solide maison familiale construite en 1970. En raison de son âge, cette maison nécessite un peu d’entretien, mais elle vous offrira en retour beaucoup d’amour. La maison est de type bel-étage, ce qui signifie que le séjour se trouve au premier étage, offrant ainsi une magnifique vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le garage spacieux, un large hall d’entrée, la chaufferie et un espace de rangement supplémentaire. Par une porte arrière, vous accédez à un jardin paradisiaque composé de plusieurs éléments, s’étendant sur 140 m de long depuis la rue. Au premier étage, un séjour large et lumineux ainsi qu’une cuisine intégrée. Au deuxième étage, une salle de bain (déjà rénovée avec douche) et trois très grandes chambres. Partout, des voûtes en béton assurent un sentiment de solidité et de sécurité dans chaque pièce. Chauffage central au mazout. La construction a été réalisée avec beaucoup de soin et une attention particulière à la qualité. La preuve en est le niveau EPC encore très raisonnable : D. Si vous souhaitez agrandir, le grenier immense est idéal pour vous. Points à considérer lors d’une rénovation : toiture en amiante, simple vitrage, électricité, mais les éléments nostalgiques et la structure peuvent être préservés par les amateurs. Demandez vite une visite de ce bien immobilier populaire en appelant l’équipe de l’agent immobilier Cedric, qui vous donnera toutes les informations sur place : tél. ### – CASAVISTA Want to know more?

In de gekende wijk achter de sporthal van Eeklo vind je deze charmante eengezinswoning met tal van mogelijkheden. De locatie is ideaal: rustig gelegen in een doodlopende straat, maar toch op wandel- en fietsafstand van het stadscentrum en alle nodige voorzieningen. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en een praktische garage. Daarnaast zijn er vier volwaardige slaapkamers. – ideaal voor grotere gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De keuken met uitzicht op de tuin sluit aan op een handige, koele berging. Buiten geniet je van een ruime tuin met een oostgericht terras, perfect voor gezellige momenten op elk uur van de dag. Dit pand biedt de perfecte kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustig gelegen woning die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. 📞 Interesse? Bel vandaag nog naar ### en plan je bezoek. Vastgoedmakelaar Yme leidt je graag rond en geeft je alle nodige informatie. Wacht niet te lang – woningen in deze wijk zijn erg gegeerd! Want to know more?

"MAISON FAMILIALE CHARMANTE ET RÉNOVÉE. Cette large maison de ville est située dans une rue spacieuse où se trouve également le centre administratif de la ville. Écoles, commerces et loisirs à proximité. La maison a été rénovée il y a quelques années et a été solidement remise à neuf pour devenir ce qu'elle est aujourd'hui. À l'exception de l'installation électrique et d'un problème d'humidité à résoudre dans la cave, cette maison respecte toutes les normes contemporaines. Très bon EPC de 223 kWh/m² (C, et donc PAS d'obligation de rénovation), SANS AMIANTE, avec des murs soigneusement plâtrés et des sols en carrelage céramique. DISPOSITION : Au rez-de-chaussée, un salon spacieux à l'avant, suivi d'une cuisine ouverte. À l'arrière, un espace de rangement et une autre cuisine. Au premier étage, deux chambres agréables et lumineuses. Au deuxième étage, une charmante chambre de grenier aménagée, de type studio, avec une cellule sanitaire. Une maison "presque terminée" avec un énorme potentiel : idéale en particulier pour le marché locatif, mais aussi comme maison de départ pour une plus longue période. Appelez-nous au ### pour demander une visite avec l'agent immobilier Cedric."** Want to know more?

MAISON NEUVE ÉCONOMIQUE EN ÉNERGIE AVEC 3 CHAMBRES ET JARDIN À GHOY (Lessen) *** VENTE SOUS DROITS D'ENREGISTREMENT Une vie moderne dans le Pays des Collines, au cœur de la Picardie wallonne. Économe en énergie, confortable et située au calme, avec des liaisons rapides vers Enghien, Tournai et Bruxelles. Une occasion unique de vivre dans l'une des plus belles régions de Wallonie ! La maison elle-même a été achevée l'année dernière et est prête à emménager. Vous entrez dans un hall lumineux avec un vestiaire et des toilettes pour invités. Vous serez ensuite émerveillé par la vue imprenable sur la campagne verdoyante que vous pouvez admirer depuis le salon et la cuisine. Une porte coulissante vous mène à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage avec une porte sectionnelle et un coin buanderie. L'étage supérieur a été aménagé de manière très pratique en 3 chambres à coucher, toutes suffisamment hautes et spacieuses, et une salle de bains. Nous disposons d'un dossier technique complet afin que cette maison de qualité vous rassure pleinement. Équipée de panneaux solaires (6x 415Wc) et alimentée en gaz via un réservoir de propane souterrain (homologué) dans le jardin. VOUS SOUHAITEZ LA VISITER ? Appelez le ### ou envoyez un e-mail pour demander une visite avec l'agent immobilier Cedric. Want to know more?

IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC PENTHOUSE DUPLEX DE LUXE AU CŒUR DU CENTRE DE GERAARDSBERGEN À deux pas de la Grand-Place de Geraardsbergen, dans la rue commerçante Brugstraat, se trouve cet immeuble d’investissement remarquable. Construit à l’origine en 1980, après la démolition de trois maisons, sur un terrain d’environ 3 ares, il bénéficie d’un accès tant par la Brugstraat que par la Visstraat. L’ensemble a été conçu comme une construction solide, reposant sur une structure en béton et en acier. Le bâtiment se compose de 5 niveaux : Sous-sol : un entrepôt de 198 m²; Rez-de-chaussée : un espace commercial de 258 m² (actuellement loué à Bpost); 1er étage : une salle de loisirs de 277 m² (louée); 2e étage : un entrepôt de 277 m² (à louer); 4e étage : un penthouse duplex de luxe (loué) L’entrée par la Brugstraat sert uniquement d’accès commercial pour Bpost. Les autres niveaux sont accessibles via le magnifique hall d’entrée situé dans la Visstraat. Celui-ci donne accès à un hall commun avec un ascenseur privé (et un escalier en colimaçon), permettant un accès direct au penthouse, ainsi qu’à un monte-charge desservant tous les étages, à l’exception de l’appartement. Les performances énergétiques du bâtiment sont optimales (voir détails ci-dessous). Revenu locatif actuel : 46.680 €/an. Avec la location complète des deux entrepôts, ce revenu pourrait dépasser les 60.000 €/an, ce qui offrirait un rendement brut attractif de 4,6 %. Demandez une visite personnalisée avec notre agent immobilier Cédric, au ### PEB / EPC : Niveau 0 : label C, code UC 3698732; Niveau 1 : label B, code UC 3688879; Niveau 2 : label A, code UC 3699646; Niveau 3-4 : label C, code UC 3696734; Parties communes : code UC 3700599 Want to know more?

MAISON DE DÉBUTANT CHALEUREUSE AVEC ESPACE EXTÉRIEUR À DEUX PAS DU SITE DE L’OUDENBERG Juste au pied du Mur de Grammont, près du site de l’Oudenberg, se trouve cette maison mitoyenne avec espace extérieur. Ancienne maison ouvrière, elle dégage une atmosphère chaleureuse grâce à ses espaces compacts mais bien pensés. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour en longueur, intelligemment agencé en un coin salon et un coin repas. La cuisine est intégrée mais située sur le côté de la maison, ce qui permet une circulation fluide vers l’arrière-bâtiment avec la salle de bain et la buanderie. À l’extérieur : une terrasse ouverte avec, au fond, un abri de jardin. À l’étage : une chambre à l’avant et, via un large palier, accès à une chambre aménagée dans les combles. Il y a également un grenier de rangement. Emplacement idéal : à proximité directe de l’Oudenberg, mais aussi du Parc de l’Abbaye, des remparts (Vesten), de la Grand-Place et du centre commercial. Un petit effort pour monter... mais quel plaisir une fois au sommet ! Le PEB (EPC) peut être amélioré grâce à une isolation supplémentaire du toit. Chauffage central au gaz via chaudière murale. Prenez vite rendez-vous avec notre agent immobilier Cédric pour plus d’informations. Contactez son équipe au ### Want to know more?

ANCIEN ÉTABLISSEMENT HORECA AVEC GARAGE ET DÉPENDANCES, SITUÉ SUR LA PLACE DE L'ÉGLISE DU VILLAGE RURAL DE ZARLARDINGE. Dans ce quartier verdoyant et attrayant de la commune de Geraardsbergen, à Zarlardinge, se trouve ce bâtiment nostalgique qui abritait encore un restaurant jusqu’à l’année dernière. Le bâtiment principal comprend deux salles de consommation avec un comptoir, un local technique et des sanitaires doubles. À l’arrière se trouvent une cage d’escalier menant au grenier, des espaces de rangement supplémentaires et un accès vers l’extérieur. Le bien dispose d’une large cour extérieure qui mène également à l’annexe située à gauche, où vous trouverez un grand garage, des débarras et un deuxième bloc sanitaire. Le grenier impressionne par sa superficie, s’étendant sur l’ensemble du bâtiment principal. Attention : il ne s'agit pas d’une unité de logement. Toutefois, grâce à ses nombreux éléments authentiques, ses grands volumes intérieurs et la présence d’un garage, ce bien se prête parfaitement à une transformation en habitation (un permis d’environnement est nécessaire pour changer l’affectation de commerce vers logement). D’autres projets immobiliers, tels que la démolition suivie d’une reconstruction, peuvent également être envisagés. Son emplacement privilégié sur la place de l’église et en bordure des vastes prairies de Zarlardinge, riches en sentiers de promenade et pistes cyclables, offre un cadre de vie unique et plein de potentiel. Demandez une visite individuelle avec l’agent immobilier Cédric en contactant son équipe par téléphone au ### Want to know more?

GEZELLIGE ***ENERGIEZUINIGE (level B)*** EENGEZINSWONING MET DAKTERRAS. Aan de bovenste stadsrand van Geraardsbergen vind je deze OP TE FRISSEN woning. Een stevig gesloten bebouwing met 3 bouwlagen. Door langdurig verhuren is er wat slijtage opgetreden maar de woning heeft wel een optimaal EPC niveau B onder meer door de gedeeltelijke vloerverwarming in keuken en eetplaats. De woning beschikt wel over een geldig CONFORMITEITSATTEST VERHUUR en een conform ELEK attest. Verbeteringswerken zijn nodig aan de gaswandketel, licht vochtproblematiek en in latere fase eventueel het asbestdak vernieuwen. INDELING : gelijkvloers met voorplaats, eetplaats en keuken. Zijdelings de badkamer en berging/stookruimte. Eerste met twee zeer ruime slaapkamers waarvan de achterste toegang heeft tot het dakterras. Vaste trap naar zolderruimte die knap omgebouwd werd tot een derde slaapkamer met inmaakkasten. De ideale STARTERS- of INVESTERINGSWONING aan zeer correcte en nog onderhandelbare prijs. Vraag snel uw individueel bezoek aan met vastgoedmakelaar Cedric via telefoon op kantoor ### Want to know more?

**MAISON ULTRA-ÉCONOMIQUE (A) MODERNE AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN.** Dans le quartier bien connu de Steenbakkerij, vous trouverez cette maison familiale attrayante construite en 2016. Ce quartier est à distance de marche et à vélo du centre-ville, bien desservi, calme, avec une aire de jeux et, en somme, une zone résidentielle d'avenir. La maison elle-même répond à presque toutes les exigences en matière de sécurité et de confort : extrêmement économe en énergie avec une **classe énergétique A** (15 kWh/m² par an !), grâce notamment à 14 panneaux solaires, un chauffage par le sol et une isolation conforme aux normes actuelles. Elle est confortable, avec un espace intérieur généreux que vous ne soupçonneriez pas en regardant la façade, et très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres donnant sur le jardin facile à entretenir. L'impression d'espace est présente dans toute la maison, offrant une sensation de calme et de confort partout. Ventilation de type D. **AGENCEMENT** : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC pour invités, un salon et une salle à manger ouverts, et une cuisine hyper équipée avec vue sur le jardin, une buanderie juste avant le garage pouvant accueillir une voiture et un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, 4 chambres (le plan initial prévoit 3 chambres et un bureau), dont une reliée à un dressing pratique. De plus, une salle de bain apaisante avec baignoire et douche. Une maison sans souci, spacieuse, offrant un bel avenir pour vous et vos enfants. Prenez rendez-vous pour une visite en appelant le **054412500** et rencontrez l'agent immobilier Cedric, qui vous guidera et vous informera correctement. Want to know more?

MAISON DE CONCIERGE NOSTALGIQUE AVEC 4 CHAMBRES Située au centre, à la fin d'une rue de connexion menant au centre commercial et à la place du marché de Geraardsbergen, vous trouverez cette ancienne maison de concierge pleine d'éléments vintage. Actuellement exploitée comme Escape Room, mais il est possible de vider l'espace ou de procéder à une reprise (le prix est à discuter). La maison est très spacieuse, bien construite et en très bon état structurel. Vous entrez dans un hall d'escalier volumineux, relié à un salon spacieux qui sert actuellement de salle d'attente. À l'arrière, une salle à manger et une cuisine (à rénover) avec un espace de rangement supplémentaire. Cave sèche et fraîche. Au premier étage, il y a deux chambres (ASTUCE : possibilité de créer une terrasse sur le toit !), un palier avec une petite salle de bains simple comprenant une douche, un WC et un lavabo (actuellement transformée en partie de l'Escape Room et accessible uniquement via un placard). Au deuxième étage, il y a encore deux chambres et un palier. La maison est immédiatement habitable, à l'exception de l'installation d'une cuisine. Chauffage central via une chaudière murale à gaz de marque BUDERUS, récente. Presque toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC rénové. MAISON IDÉALE POUR LES AMOUREUX DE LA VILLE, avec de nombreux espaces verts, des installations récréatives, des écoles et des magasins à proximité. Stationnement gratuit juste en face. ATTENTION : Pas d'espace extérieur ou de jardin ! Want to know more?

CONFORME (VERHUUR) STARTERSWONING MET STADSTUIN/TERRAS IN EEN ZIJSTRAAT VAN HET HANDELSCENTRUM. Leuke gesloten bebouwing in een rustige zijstraat van de Brugstraat die tot het handelscentrum behoort. Vlakbij de Markt, winkels en scholen maar ook met de recreatie Dendervallei met fiets-en wandelpaden omringd door groen om de hoek ! Momenteel verhuurd dus aangewezen voor investeerders (gekende en stabiele huurder die 650/maand betaalt). De woning heeft een lichtrijke leefruimte met eet-en zitplaats. Aangrenzend vind je een eigentijdse keukenhoek met alle nodige toestellen en zicht op de leuke hoger gelegen stadstuin. Via een buitentrap kom je in de verrassende en open buitenruimte bestaande uit terras en tuin. Eerste verdieping met slaapkamer aan de voorzijde en badkamer aan de achterkant. Aparte wc op de hall. De zolderverdieping werd ingericht als 1 grote en 1 kleinere slaapkamer of berging. EPC gunstig C-niveau, elektriciteit CONFORM, dubbel glas en algemeen zeer goed onderhouden. Enige (verre) toekomstkost : de dakbedekking is nog met asbestleien. Voor de rest een zeer geruststellende woning die door Dienst Wonen Geraardsbergen als CONFORM beschouwd werd om te VERHUREN (CA beschikbaar). Vraag snel een bezoek met vastgoedmakelaar Cedric en krijg nog meer info. Bel naar zijn team op ### voor een bezoek. Want to know more?

MAISON FAMILIALE ÉLÉGANTE ET NOSTALGIQUE DE STYLE MODERNISTE – SITUATION CENTRALE ! Ce joyau architectural date de 1950 et se situe juste en dehors du centre commercial, à proximité de l’école des Carmélites. Il s’agit d’un immeuble d’angle, ancien commerce, transformé en habitation en 2012 (la destination actuelle est résidentielle). Les grandes vitrines du magasin sont encore visibles, mais toute la menuiserie extérieure a été récemment remplacée (double vitrage en PVC). L’espace extérieur a été couvert en 2011 pour y aménager la cuisine. La configuration de la maison permet une autre répartition des pièces, ce qui permettrait éventuellement de recréer un petit jardin urbain. La maison nécessite un rafraîchissement en profondeur, mais elle a déjà bénéficié d’une rénovation de base correcte : châssis remplacés, chauffage central au gaz, réorganisation des pièces, faux plafonds avec éclairage, électricité CONFORME, salle de bains, cuisine, etc. Les travaux à prévoir concernent les revêtements de sol, la porte de garage, les peintures et la couverture de toiture. Le PEB affiche un bon niveau C, mais il pourrait être encore amélioré avec une isolation de la toiture. La maison idéale pour les amateurs de vie citadine souhaitant garer leur voiture à l’intérieur et bénéficier de beaucoup – vraiment beaucoup – d’espace. En intégrant les combles dans l’habitation, on peut atteindre une superficie habitable de 310 m² (dont 180 m² actuellement utilisés). Venez vite la découvrir par vous-même et informez-vous auprès de l’agent immobilier Cédric. Appelez son équipe au ### pour un rendez-vous. Want to know more?

MAISON UNIFAMILIALE RÉNOVÉE AVEC 4 CHAMBRES – EMPLACEMENT CENTRAL Maison mitoyenne sur un terrain de 50 m², située dans l'une des rues les plus charmantes de Grammont. Superficie habitable de 110 m² + grenier. Cette maison extrêmement bien entretenue offre une allure contemporaine et bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des écoles et du centre-ville de Grammont. Le rez-de-chaussée comprend un petit hall d’entrée, un séjour ouvert avec cuisine intégrée (rénovée en 2017) et un escalier ouvert. L’annexe arrière, dotée d’un toit plat récemment rénové, comprend la salle de bains et le local technique avec chaudière murale au gaz (chauffage central au gaz). Au 1er étage : 2 chambres lumineuses avec une agréable vue sur la verdure. Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires et un escalier fixe menant au grenier. Chauffage central, double vitrage en PVC récent, corniche récemment remplacée. Excellent PEB : 264 kWh/m² – Électricité conforme ! Idéal pour un jeune couple ou un investisseur : attestation de conformité pour la location disponible ! Contactez vite l’équipe Casavista au ### pour planifier votre visite ! Want to know more?

MAISON FAMILIALE SOIGNÉE AVEC GRAND JARDIN ET GARAGE Maison spacieuse (210 m² incluant garage et studio) et conviviale, construite et entièrement rénovée en 1980 avec des matériaux très solides et de qualité supérieure. Toiture entièrement refaite en 2023, ainsi que la chaudière murale au gaz Vaillant. Hall d’entrée séparé, double séjour avec escalier ouvert. Cuisine en chêne équipée de tous les appareils et salle de bains avec baignoire et meuble lavabo (à rénover). Véranda avec vue sur le grand jardin long et en pente – un élément unique et apaisant ! Garage pour 2 voitures avec nouvelle porte sectionnelle. Unique est l’ancienne studio (avec raccordements présents) au-dessus du garage : idéal pour une MAISON JUMELÉE (kangoeroewonen) ou pour relier ces 2 pièces aux chambres existantes afin de créer une nouvelle salle de bains ou des chambres supplémentaires. 2ème étage avec 2 chambres spacieuses. Fenêtres en bois massif avec double vitrage. Chauffage central au gaz via chaudière murale Vaillant (2023). EPC 461. Électricité non conforme mais nécessitant uniquement de petits travaux. Cave utilisable. Le jardin est un mélange harmonieux de tous les éléments extérieurs : terrasse, pelouse, potager, abris de jardin, bassin... À côté de la maison passe un sentier pédestre menant à la zone agricole derrière, avec accès au jardin. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et solide juste en dehors du centre. Demandez votre visite individuelle avec l’agent immobilier Cédric et obtenez toutes les informations. Appelez son équipe au ### pour un rendez-vous. Want to know more?

MAISON D'ANGLE RÉNOVÉE ET ÉCONOMIQUE EN ÉNERGIE (EPC B !) MAISON INDIVIDUELLE AVEC ESPACE EXTÉRIEUR ET PLACE DE PARKING. Cette maison d'angle se trouve à la périphérie du centre-ville de Grammont, à proximité de la route reliant Enghien à Grammont. Au cours des dernières années, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète de l'intérieur et a également été équipée d'un nouveau toit et de 21 panneaux solaires (+ BATTERIE DOMESTIQUE). L'électricité est CONFORME et la maison est économe en énergie (EPC niveau B) et dispose d'un chauffage central au gaz. Avec une surface habitable considérable de 144 m², la maison est certainement PLUS GRANDE que vous ne le pensez. Aménagement : 2 pièces à vivre, avec d'abord un bureau spacieux ou un espace détente, puis un coin télévision confortable avec coin repas. Cuisine et salle de bains contemporaines, rénovées et hyper équipées. À l'étage, 3 chambres + grenier pouvant être TRANSFORMÉ en DEUXIÈME SALLE DE BAINS (raccordements disponibles). L'espace extérieur est en partie une terrasse et en partie un sol pavé. Il est possible d'aménager un jardin avec pelouse, et l'ACCÈS EN VOITURE est possible via l'Edingseweg. Double vitrage et isolation conformes aux normes actuelles partout, ce qui se traduit par un EXCELLENT niveau B pour le CPE. Demandez votre visite INDIVIDUELLE avec l'agent immobilier Cedric en appelant son équipe au ### Want to know more?

CHARMANTE BUNGALOW IN PRACHTOMGEVING. Ontdek deze instapklare bungalow gelegen in het idyllische Herne, een van de meest geliefde dorpen van het Pajottenland. Hier woont u in alle rust en groen, met uitgestrekte velden, glooiende landschappen en schilderachtige vergezichten recht voor de deur. De woning ligt op een rustige locatie, perfect voor wie houdt van natuur, wandelen en fietsen, maar tegelijk dicht bij alle voorzieningen. Het station van Herne biedt een vlotte verbinding naar Brussel, terwijl lokale winkels, scholen en horeca op wandel- of fietsafstand liggen. Met zijn landelijke charme en uitstekende ligging is deze bungalow een unieke kans voor wie comfortabel en rustig wil wonen in een van de mooiste regio’s van Vlaams-Brabant. De woning kan verder verbeterd worden (zonnepanelen, warmtepompen, dakbedekking en extra isolatie) maar kreeg de voorbije jaren al een belangrijke make-over met onder meer een vernieuwde keuken en badkamer. INDELING : zie plan bij de foto's. BEZOEKEN ? Bel ### of mail en vraag naar een bezoek met vastgoedmakelaar Cedric die u alle relevante info geeft bij de verkoop van deze interessante woning ! Want to know more?