Terrain à lotir à vendre, Grammont RBX31990

Molenstraat 34, 9500 Grammont

85 000 €

80 m² Surface totale du terrain 11 m Profondeur du terrain

Description

***TERRAIN DE PROJET AVEC PERMIS POUR 2 APPARTEMENTS DUPLEX DANS UN CADRE UNIQUE*** (vente du terrain à bâtir sans obligation de construction) Vous êtes à la recherche d’un terrain de projet intéressant avec un potentiel de développement immédiat ? Cette propriété, située Molenstraat 34 à Grammont, offre une opportunité unique tant pour les promoteurs que pour les investisseurs. Le terrain dispose d’un permis d’environnement valable (2025) pour la construction d’un immeuble comprenant 2 appartements duplex**. Le projet prévoit deux unités d’habitation spacieuses, avec notamment un espace extérieur et une terrasse sur le toit, répondant parfaitement à la demande actuelle d’appartements urbains de qualité. Soumis à la taxe communale pour emplacements de parking manquants (en option, nous pouvons proposer un terrain de projet pour 3 garages à seulement 50 m du site). Situé dans une rue calme à proximité immédiate du centre commercial de Grammont, ce terrain combine une situation centrale avec un cadre exceptionnel. Grâce à la proximité du Sas de Grammont, vous profitez ici d’une vue panoramique unique sur la vallée de la Dendre. La propriété se trouve également dans une rue historique comportant de nombreuses façades classées, ce qui contribue au charme et à l’attrait de l’environnement. Le projet autorisé a été conçu dans le respect de ce contexte, le nouveau bâtiment devant s’intégrer harmonieusement au paysage de rue sur le plan architectural. Le projet comprend la construction d’un immeuble de rapport de 3 niveaux sous toiture inclinée, avec deux appartements duplex d’environ 85 m² et 75 m². Pour les investisseurs, ce projet offre une perspective particulièrement attrayante : ce type d’appartements est très recherché sur le marché local, garantissant une bonne mise en location et un rendement intéressant. Actuellement, il s’agit d’un terrain libre suite à une démolition, prêt pour la réalisation du projet autorisé. Plus d’informations dans notre bureau situé à proximité du site. Appelez le Tel 054 41 25 00 pour une visite ou des informations.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 85 000 €

Description extérieure

Surface totale du terrain 80 m²

Profondeur du terrain 11 m

Raccordé aux égouts Non

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'électricité Non

Raccordé à l'eau courante Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: RBX31990 Réf. vendeur: 7930359 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

't Molentje Crèches

67 m · 13'' 67 m · 8'' 67 m · 48'' 67 m · 48''

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles maternelles

220 m · 44'' 220 m · 37'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles primaires

220 m · 44'' 220 m · 37'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Go! Middenschool Geraardsbergen Écoles secondaires

372 m · 4' 606 m · 1' 24'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,8 km · 15'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

186 m · 2' 14''

70 - Lessines - Ninove

186 m · 2' 14''

717 - Geraardsbergen - Denderwindeke

186 m · 2' 14''

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,2 km · 11' 1,5 km · 2' 54'' 651 m · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,4 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

795 m · 10'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

553 m · 5' 1,1 km · 2' 24'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 47'' 990 m · 16' 1,4 km · 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km · 9' 1,5 km · 3' 972 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,5 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musées

19,5 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,2 km · 11'

Golf Club Enghien Golfs

23 km · 21'

Villes proches

Termonde

42,9 km · 44' 37 km · 2º 14'

La Louvière

49,1 km · 43' 44,9 km · 2º 46'

Alost

27,7 km · 27' 24,7 km · 1º 28'

Mons

44,9 km · 48' 40,4 km · 2º 28'

Gand

40,5 km · 36' 36,8 km · 2º 10'

Bruxelles

49,8 km · 43' 36,9 km · 2º 30'

Villes proches

Vivre près de Molenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Gand reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Middenschool Geraardsbergen" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'t Molentje", à seulement 1 minute de marche.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 87 - Geraardsbergen - Aalst, 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke, 70 - Lessines - Ninove avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 15 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes.

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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