Verkavelingsgrond te koop, Geraardsbergen RBX31990

Molenstraat 34, 9500 Geraardsbergen

85 000 €

80 m² Oppervlakte terrein 11 m Diepte terrein

Beschrijving

***PROJECTGROND MET VERGUNNING VOOR 2 DUPLEXAPPARTEMENTEN OP UNIEKE LIGGING*** (verkoop van de bouwgrond, zonder bouwverplichting) Ben je op zoek naar een interessante projectgrond met onmiddellijk ontwikkelingspotentieel? Deze eigendom, gelegen in de Molenstraat 34 te Geraardsbergen, biedt een unieke opportuniteit voor zowel ontwikkelaars als investeerders. Het perceel beschikt over een geldig vergunde omgevingsvergunning (2025) voor de oprichting van een meergezinswoning met 2 duplexappartementen**. Het project voorziet twee ruime woonentiteiten met onder meer een buitenruimte en dakterras, wat perfect inspeelt op de huidige vraag naar kwalitatieve stadsappartementen. Onderhevig aan de stadsbelasting voor ontbrekende parkings (in optie kunnen wij een projectgrond voor 3 garageboxen aanbieden op slechts 50m van deze site). Gelegen in een rustige zijstraat van het handelscentrum van Geraardsbergen, combineert dit perceel een centrale ligging met een uitzonderlijk kader. Dankzij de nabijheid van het Sas van Geraardsbergen geniet u hier van een uniek panoramisch zicht op de Dendervallei. Daarnaast bevindt de eigendom zich in een historische straat met tal van beschermde gevels wat bijdraagt aan de charme en uitstraling van de omgeving. Het vergunde project werd dan ook ontworpen met respect voor deze context, waarbij het nieuwe gebouw qua architectuur dient aan te sluiten bij het straatbeeld. Het project omvat de bouw van een meergezinswoning met 3 bouwlagen onder hellend dak, met twee duplexappartementen van ca. 85 m² en ca. 75 m². Voor investeerders biedt dit project een bijzonder aantrekkelijk perspectief: Dit type appartementen is zeer gegeerd op de lokale markt en staat garant voor een stabiele verhuurbaarheid en een mooi rendement. Momenteel betreft het een braakliggend perceel na sloop, klaar voor realisatie van het vergunde project. Meer info op ons kantoor dat vlakbij de site is gelegen. Bel Tel 054 41 25 00 voor een bezoek of info

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 85 000 €

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 80 m²

Diepte perceel 11 m

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Elektriciteitsaansluiting Nee

Wateraansluiting Nee

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ouwvergunning pub.pdf Download

kadastraal plan.pdf Download

kadastrale legger.pdf Download

waterinfo.pdf Download

ba_ross0824_pb_n_00.pdf Download

ba_ross0824_pb_n_01.pdf Download

ba_ross0824_pb_n_02.pdf Download

ba_ross0824_pb_n_03.pdf Download

ba_ross0824_ib_n_01.pdf Download

ba_ross0824_gb_n_02.pdf Download

ba_ross0824_gb_n_01.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX31990 Ref. verkoper: 7930359 Laatst gewijzigd: 05/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Molentje Kinderdagverblijven

67 m · 13'' 67 m · 8'' 67 m · 48'' 67 m · 48''

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Kleuterscholen

220 m · 44'' 220 m · 37'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Basisscholen

220 m · 44'' 220 m · 37'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Go! Middenschool Geraardsbergen Middelbare scholen

372 m · 4' 606 m · 1' 24'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

12,8 km · 15'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

186 m · 2' 14''

712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

186 m · 2' 14''

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

186 m · 2' 14''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,2 km · 11' 1,5 km · 2' 54'' 651 m · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Lessines Laadstations

7,4 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

795 m · 10'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

553 m · 5' 1,1 km · 2' 24'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 47'' 990 m · 16' 1,4 km · 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km · 9' 1,5 km · 3' 972 m · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,5 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musea

19,5 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,2 km · 11'

Golf Club Enghien Golfen

23 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,9 km · 44' 37 km · 2º 14'

La Louvière

49,1 km · 43' 44,9 km · 2º 46'

Aalst

27,7 km · 27' 24,7 km · 1º 28'

Bergen

44,9 km · 48' 40,4 km · 2º 28'

Gent

40,5 km · 36' 36,8 km · 2º 10'

Brussel

49,8 km · 43' 36,9 km · 2º 30'

Toerisme

Zich vestigen nabij Molenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

U vindt een "Maison Des Géants" op 20 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 20 minuten.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 11 minuten te bereiken.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "'t Molentje" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Go! Middenschool Geraardsbergen" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station", 10 minuten lopen.

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 15 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 87 - Geraardsbergen - Aalst met een halte op 2 minuten loopafstand.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Verkavelingsgrond te koop, Geraardsbergen RBX31990

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Verkavelingsgrond te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Verkavelingsgrond te koop, Geraardsbergen RBX31990

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Verkavelingsgrond te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Verkavelingsgrond te koop - Geraardsbergen?