À vendre à Gand, cette surface commerciale est proposée au prix de **185 000 €**. Situé à proximité de l’UZ Gent et en face du site Coca-Cola, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement présenté comme stratégique et d’une bonne accessibilité en voiture et en tram. Son historique d’activité commerciale et ses espaces distincts permettent d’envisager différents usages professionnels, notamment pour un bureau, un cabinet, des services ou un commerce de détail. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial ou de bureaux lumineux, deux bureaux, une salle de réunion séparée, une cuisine de base et des toilettes. Une cave spacieuse est également mentionnée pour le rangement ou les archives, ainsi qu’une cour. Le bien dispose d’un jardin orienté sud-ouest et d’une superficie totale de terrain de 73 m². Il est équipé d’un chauffage au gaz et de double vitrage, avec raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau. L’annonce indique que le bien est en excellent état et qu’il n’est actuellement pas loué. Un revenu locatif mensuel de 900 € est renseigné dans les informations financières, sans indication que cette location soit en cours. Exploité pendant 27 ans comme friterie, le bien est utilisé depuis 2011 comme bureau immobilier. Un éventuel changement de fonction vers un logement ou un studio est à examiner et reste soumis à l’obtention des autorisations requises. La destination urbanistique indiquée est celle d’une zone d’habitat résidentielle, urbaine ou rurale. Le droit de préemption est mentionné, le score G est B et le score P est A ; le bien n’est pas situé en zone inondable. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. Pour obtenir davantage d’informations sur cette surface commerciale à Gand et organiser une prise de contact, nous vous invitons à vous renseigner auprès du vendeur.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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