EDM Woonadvies (9000 Gand)

Nouveau

1 300 € (+110 € )

Appartement à louer

9000 Gand

Cet appartement meublé à louer situé au troisième étage d’un immeuble moderne à Gand offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 115 m², ce bien immobilier se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain équipée d’une douche, d’un espace toilette séparé ainsi que d’une cuisine entièrement aménagée avec une pièce de rangement attenante servant également de buanderie. Le séjour lumineux, qui intègre un espace salle à manger, s’ouvre sur un agréable terrasse ensoleillée et abritée du vent, offrant un cadre idéal pour se détendre après une journée bien remplie. L’appartement bénéficie aussi d’une entrée avec vestiaire, d’une cave supplémentaire pour le rangement et d’un garage box inclus dans le prix de location. Ce bien est proposé entièrement meublé, permettant une prise de possession immédiate sans aucun souci de mobilier, mais une option non meublée peut également être envisagée selon les souhaits du locataire. L’immeuble dispose d’un ascenseur facilitant l’accès au logement, qui est doté d’une porte de sécurité certifiée (classe 3 anti-effraction et pare-feu RF30). Le chauffage est assuré au gaz et toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Le certificat de performance énergétique affiche une consommation spécifique de 207 kWh/m²/an, accompagnée d’un certificat conforme pour l’installation électrique, attestant de la qualité et la sécurité de ce bien immobilier. Idéalement situé à proximité immédiate du centre historique de Gand, ce logement bénéficie d’un emplacement privilégié qui permet d’accéder aisément à pied ou à vélo aux divers commerces, universités, entreprises et moyens de transport public, incluant la gare. La localisation centrale rend cette offre particulièrement adaptée à toute personne souhaitant allier confort, praticité et vie urbaine dynamique. La location est proposée au prix mensuel de 1 300 €, avec des charges d’entretien fixées à 110 €. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce superbe appartement prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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1 150 €

Maison à louer

9050 Gentbrugge

Cette magnifique résidence de type bel étage, disponible à la location à Gentbrugge, offre un cadre de vie spacieux et confortable avec une surface habitable de 133 m². Elle comprend quatre chambres dont une très vaste de 32 m², un séjour lumineux de 32 m², une cuisine fonctionnelle de 6 m² ainsi qu’une salle de bain de 4 m² et un toilette séparé. Ce bien immobilier dispose également d’une buanderie, garantissant un confort supplémentaire au quotidien. La présence d’un garage et d’une place de stationnement complète idéalement l’offre, assurant un stationnement aisé en toute sécurité. Le bien se distingue par sa situation privilégiée dans une zone résidentielle paisible tout en restant proche du centre-ville, permettant ainsi de bénéficier d’un environnement calme sans renoncer à la commodité des infrastructures urbaines. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage, offrant une isolation thermique adéquate. L'énergie primaire consommée est estimée à 166 kWh/m²/an, attestant d’une performance énergétique satisfaisante. Le jardin orienté sud-ouest ainsi qu’une terrasse de 10 m² permettent de profiter agréablement des espaces extérieurs en toute saison. Proposée à la location pour un loyer mensuel de 1 150 €, cette résidence en excellent état représente une opportunité rare sur le marché de Gentbrugge. Son agencement réfléchi et ses prestations complètes sauront séduire les locataires en quête d’un espace harmonieux et fonctionnel. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans une demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort.

4 Chambre(s) 133 m² 1 Salle(s) de bain

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185 000 €

Appartement à vendre

9900 Eeklo

Situé à Eeklo, cet appartement séduisant à vendre est proposé au prix de 185 000 €. Installé au premier étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, il offre une surface habitable de 75 m², organisée de manière fonctionnelle et lumineuse, avec deux façades apportant une agréable luminosité naturelle. Le séjour, d’une superficie de 28 m², constitue un espace de vie convivial et ouvert, jouxtant une cuisine pratique d’environ 8 m² qui s’ouvre sur un balcon. Ce dernier, ainsi que la terrasse de 12 m² orientée sud-ouest, offrent des espaces extérieurs agréables où il fait bon se détendre. L’appartement comprend également deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, un toilette séparé et une salle de bain fonctionnelle de 4 m². Une cave accessible depuis le terrasse complète ce bien. L’appartement est en excellent état et bénéficie d’équipements modernes tels que le double vitrage et un chauffage central au gaz, garantissant confort et économies d’énergie. Le système d’interphone assure un accès sécurisé à la résidence. Il est à noter que le certificat de performance énergétique (EPC) affiche un score favorable, avec une consommation spécifique d’énergie primaire de 206 kWh/m²/an, classée A pour les émissions et la consommation, témoignant de la qualité énergétique du bâtiment. La situation dans un quartier résidentiel calme et le fait que le bien ne soit pas situé en zone inondable ajoutent à son attractivité. Ce logement n’est pas actuellement loué, ce qui permet une occupation immédiate ou un investissement locatif. L’emplacement central à Eeklo constitue un atout majeur : toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. Commerces, écoles, établissements horeca ainsi que les transports en commun sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie agréable et facilitant le quotidien. Cette adresse offre un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et tranquillité résidentielle. Pour toute personne à la recherche d’un appartement avec terrasse et balcon dans un environnement soigné, cette opportunité mérite une visite approfondie afin d’apprécier pleinement ses espaces et ses potentiels. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier de qualité à Eeklo.

2 Chambre(s) 75 m² 12 m² Terrasse

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192 000 €

Fonds de commerce à vendre

9000 Gand

Surface commerciale à vendre à Gand, offrant une opportunité rare sur le marché à un prix attractif de 192 000 €. Situé au 812, Zwijnaardsesteenweg, ce bien immobilier se distingue par son excellente visibilité et son accès aisé, idéal pour diverses activités telles que bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, ainsi que le commerce de détail. Cette surface commercial a bénéficié d’une exploitation commerciale réussie durant plus de 27 ans en tant que friterie, puis a accueilli un cabinet immobilier depuis 2011, soulignant ainsi le potentiel commercial avéré de cet emplacement. Le bien, en parfait état, est pourvu d’une surface commerciale lumineuse avec deux bureaux en façade, une salle de réunion distincte, une cuisine partiellement équipée, ainsi qu’un sanitaire séparé. Une cave spacieuse offre un espace de stockage ou d’archivage complémentaire. La présence d’un petit jardin orienté sud-ouest sur une parcelle totale de 73 m² apporte un environnement extérieur agréable, rare pour ce type d’activité. L’installation comprend un chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage garantissant confort et efficacité énergétique. Par ailleurs, le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une validité jusqu’en novembre 2035 avec une notation G-score B et P-score A, témoignant d’une bonne performance environnementale pour cette surface commerciale. Située dans une zone résidentielle urbaine à Gand, cette surface bénéficie d’un cadre réglementaire clair avec un droit de préemption en vigueur et n’est pas située en zone inondable, assurant ainsi la sécurité et la pérennité de l’investissement. Avec ses nombreux atouts – emplacement stratégique, accessibilité optimale en voiture et tramway, usage multifonctionnel et coûts maîtrisés grâce à une surface limitée – ce bien s’adresse aussi bien aux professionnels en quête d’un local prestigieux qu’aux investisseurs à la recherche d’un potentiel locatif intéressant. N’hésitez pas à prendre contact pour découvrir cette opportunité unique et envisager votre projet professionnel dans ce lieu d’exception à Gand.

73 m²

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520 000 €

Maison à vendre

5530 Yvoir

Située au cœur de la vallée de la Meuse à Yvoir, cette exceptionnelle Villa Mosane datant de 1897, connue sous le nom de « Villa Maurice », constitue un rare témoignage de l’architecture de la Belle Époque. Inscrite dans le patrimoine local et illustrée dans des ouvrages de référence ainsi que sur les célèbres cartes postales de Nels à Bruxelles, cette demeure majestueuse allie authenticité historique et confort moderne. Avec une surface habitable généreuse de 240 m², la villa offre un cadre de vie élégant, préservant des éléments originaux remarquables tels que des carreaux de ciment anciens, des vitraux authentiques, de hauts plafonds et une splendide veranda lumineuse de 13 m², qui apporte charme et clarté à l’ensemble. Cette propriété se compose de cinq chambres aux superficies variées, dont deux spacieuses de 19 m² chacune, ainsi que trois salles de bain complètes aux dimensions confortables. Le séjour de 20 m² et la salle à manger de 12 m² permettent d’aménager des espaces conviviaux adaptés à une vie familiale ou à d’autres usages. La cuisine indépendante de 20 m² et une buanderie fonctionnelle complètent l’intérieur. Un garage de 30 m² vient parfaire les prestations, tandis que le chauffage au mazout et le triple vitrage garantissent un confort thermique optimal. Le tout s’étend sur un terrain de 1 380 m² sans jardin ni terrasse délimités, offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies. À 520 000 €, cette villa d’exception en parfait état se présente comme une opportunité rare pour les amateurs d’architecture et d’histoire souhaitant acquérir un bien chargé d’âme dans un environnement paisible. Son emplacement à Yvoir dans la région mosane confère un cadre unique, loin des agitations urbaines, tout en restant accessible. Que ce soit pour en faire une résidence principale de prestige, un lieu secondaire raffiné, un espace professionnel ou une activité touristique de qualité, cette propriété offre une polyvalence remarquable. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette demeure au cachet inégalé.

5 Chambre(s) 240 m² 84 m² Surface constructible

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475 000 €

Maison à vendre

9041 Oostakker

Située à Oostakker, cette résidence offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel, idéal pour les grandes familles, les professionnels indépendants ou toute personne en quête d'espace et de possibilités d'aménagement. Avec un prix fixé à 475 000 €, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son immense terrain, notamment une parcelle de 1 130 m² qui en fait un véritable havre de paix. La maison principale, construite en 1976, comprend une surface habitable d'environ 140 m², répartie judicieusement entre trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain et une cuisine équipée de 13 m², offrant un espace fonctionnel et lumineux. La présence d'une terrasse de 14 m² et d'une vaste jardin orienté sud-ouest (environ 915 m²) confère à la propriété un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. Bien que la demeure soit actuellement habitable, elle nécessite toutefois des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique, ce qui laisse une grande marge de personnalisation pour les acheteurs souhaitant adapter le bien à leurs goûts et besoins. Les atouts majeurs de cette propriété résident également dans ses annexes : une double garage de 75 m², une large zone de stockage ou atelier pouvant servir à une activité indépendante ou à un hobby. La bâtisse comprend également une vaste dépendance, comprenant une zone de travail d’environ 75 m² et une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant faire office de bureau ou de pièce polyvalente. La grande zolder de 98 m² offre quant à elle un espace supplémentaire aménageable selon les envies : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou encore salle de pratique. La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, sans risque d’inondation ni de contraintes urbanistiques majeures, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. La toiture et l’installation électrique nécessitent cependant des vérifications et possibles rénovations, notamment en regard de la conformité électrique. Avec un coût annuel d’énergie estimé à 1005 kWh/m²/an, cette maison constitue un projet intéressant pour ceux qui recherchent un bien pouvant évoluer dans le temps. En somme, cette résidence à Oostakker représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son potentiel d’aménagement, ses volumes exceptionnels, ses surfaces extérieures généreuses et ses annexes fonctionnelles en font un bien unique à exploiter selon vos projets. Que vous soyez en quête d’un grand espace familial ou souhaitez développer une activité indépendante dans un cadre paisible, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune.

3 Chambre(s) 140 m² 215 m² Surface constructible

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