EDM Woonadvies (9000 Gent)

Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid is dit pand ideaal voor kantoor, vrij beroep, praktijk of detailhandel.Het pand werd jarenlang succesvol commercieel uitgebaat (27 jaar frituur, nadien vastgoedkantoor sinds 2011), wat het commerciële potentieel van deze ligging bevestigt. Indeling Vooraan: lichtrijke kantoor-/handelsruimte momenteel voorzien van twee bureaus Aansluitend: aparte vergaderruimte Achteraan: deels ingerichte keuken (basis) Afzonderlijk toilet Ruime kelder (archief/opslag) Koertje Ideaal voor Vrij beroep Kantoor Medische of paramedische praktijk Detailhandel Investeerders (verhuurpotentieel) ⭐ Troeven✔ Top zichtlocatie✔ Uitstekende bereikbaarheid (wagen + tram)✔ Multifunctioneel inzetbaar✔ Bewezen commerciële ligging✔ Beperkte oppervlakte = beheersbare kosten Meer weten?

In het hart van de Maasvallei bevindt zich deze uitzonderlijke Villa Mosane uit 1897, historisch bekend als 'Villa Maurice'.Deze karaktervolle eigendom behoort tot de architecturale parels van de Belle Époque en werd reeds afgebeeld op historische postkaarten van uitgever Nels uit Brussel.Bovendien wordt de villa vermeld en geïllustreerd in het referentiewerk La villa mosane, résidence de villégiature en Haute-Meuse à la Belle-Époque, waarin haar opmerkelijke gevelarchitectuur en decoratieve elementen worden beschreven.Achter de statige gevel schuilt een woning waar authenticiteit, ruimte en comfort harmonieus samenkomen. Talrijke originele elementen bleven bewaard, waaronder de indrukwekkende inkomhal, authentieke cementtegels, prachtige glas-in-loodramen, hoge plafonds, de elegante houten trap en de karakteristieke veranda.De woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd met respect voor haar historische karakter, waardoor zij vandaag het comfort van een hedendaagse woning combineert met de uitstraling van een authentieke Belle Époque-villa.De gevel behield haar oorspronkelijke architecturale uitstraling en wordt verrijkt door uitzonderlijke ornamenten, waaronder een fraai bas-reliëf met gevleugelde figuren dat reeds zichtbaar is op historische afbeeldingen van de villa.Dankzij haar volume, indeling en ligging biedt deze eigendom tal van mogelijkheden: als royale gezinswoning, stijlvol tweede verblijf, combinatie wonen en werken, praktijkruimte voor een vrij beroep of kleinschalige gastenaccommodatie.Een zeldzame kans voor liefhebbers van karaktervolle architectuur, ruimte en geschiedenis.Villa Maurice is niet zomaar een woning, maar een eigendom met een verhaal dat al meer dan 125 jaar deel uitmaakt van het landschap van Yvoir.------------------------------------------------------------------------------------------------Au cœur de la vallée mosane se dévoile une propriété d'exception : La Villa Maurice, authentique villa mosane datant de 1897.Témoin remarquable de l'architecture de la Belle Époque, cette demeure de caractère figurait déjà sur les célèbres cartes postales éditées par Nels à Bruxelles au début du XXe siècle.Elle est également illustrée et documentée dans l'ouvrage de référence La villa mosane, résidence de villégiature en Haute-Meuse à la Belle Époque, consacré au patrimoine architectural de la région.Derrière sa majestueuse façade se cache une demeure où authenticité, élégance et confort moderne se rencontrent harmonieusement.De nombreux éléments d'origine ont été préservés : hall d'entrée remarquable, carreaux de ciment anciens, vitraux authentiques, hauts plafonds, superbe escalier en bois et véranda pleine de charme offrant une luminosité exceptionnelle.Rénovée avec soin au cours des dernières années, la propriété bénéficie aujourd'hui du confort d'une habitation contemporaine tout en conservant l'âme et le cachet de son époque.La façade a conservé son élégance d'origine et se distingue notamment par ses remarquables ornements sculptés, dont un magnifique bas-relief représentant des figures ailées, visible depuis plus d'un siècle sur les représentations historiques de la villa.Grâce à ses volumes généreux, son implantation privilégiée et son caractère unique, cette propriété conviendra aussi bien comme résidence familiale de prestige, résidence secondaire de charme, profession libérale, projet de maison d'hôtes ou activité touristique de qualité.Une propriété au caractère uniqueBien plus qu'une simple habitation, la Villa Maurice est un véritable témoignage de l'âge d'or des villas mosanes et une opportunité rare d'acquérir un bien chargé d'histoire au cœur de la vallée de la Meuse.Une demeure d'exception pour les amateurs d'architecture, d'authenticité et de patrimoine. Meer weten?

Rijwoning met aangename stadstuin.Woning bestaande uit:Gelijkvloers: inkom, woonkamer met eetplaats, een deels ingerichte keuken , afzonderlijk toilet en koerOp verdiep: slaapkamer met ingemaakte kast en badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet.2de Verdieping: 2 slaapkamers,waarvan 1 met mezzanineDe woning ligt op minder dan 250m van een bus/tramhalte.En op 2km van Gent Sint Pieters.Onderwijs en winkels op wandelafstand. Meer weten?

Ontdek dit charmante gelijkvloers appartement dat het comfort van een moderne woonruimte combineert met het genot van een privéterras, een zonnige tuin met tuinhuis en een praktische staanplaats.indelingHet appartement zelf beschikt over een ruime inkomhal voorzien van vestiaire en gastentoilet. De woonkamer met eetplaats biedt rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin – perfect om te genieten van rust of gezelligheid.De open, ingerichte keuken is voorzien van het nodige comfort en sluit aan op een handige berging/bijkeuken. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel.In de kelderverdieping is er nog extra grote bergruimte voorzien.BuitenruimteGeniet van het mooie weer op het terras of in de aangelegde tuin met tuinhuis. De privéstaanplaats vlakbij de ingang zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.Extra troeven Verwarming op aardgas (centrale verwarming) Woonkamer voorzien van airco (koelen en opwarmen) Conform verslag van de EK EPC A Gebouw van 2011-2012 – recente constructie met moderne afwerking Kelderruimte inbegrepen Centrale ligging met vlotte verbinding naar centrum, winkels en uitvalswegen Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op het gelijkvloers, met een mooie buitenruimte en lage onderhoudskosten. Meer weten?

Op een perceel van maar liefst 1.130 m² bevindt zich deze ruime bungalow van ca. 200 m² met dubbele garage, werkplaats ca 75m² en een prachtige tuin van ca. 900 m².Een eigendom met heel wat mogelijkheden voor grote gezinnen, zelfstandigen, vrije beroepen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel.De woning omvat een inkomhal, lichtrijke leefruimte met eetplaats, bureau, was/technische ruimte, apart toilet en een ingerichte keuken met aansluitende koele berging. Drie slaapkamers en een badkamer.Hoewel de woning op vandaag bewoonbaar is, dient rekening gehouden te worden met moderniserings- en energetische renovatiewerken.Een absolute troef is de enorme zolderverdieping over de volledige oppervlakte van de woning, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte, praktijkruimte of polyvalente verdieping.De dubbele garage met bijkomende werkplaats biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandige activiteiten, stockage of atelier.De werkplaats werd vroeger gebruikt in het kader van een zelfstandige activiteit.Een zeldzame eigendom met volumes, grond en mogelijkheden die vandaag nog moeilijk te vinden zijn.Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?