Projet: Doornakkerstraat 37, 37A, 39, Sint-Amandsberg 24069-7887307

Doornakkerstraat 37 , 9040 Sint-Amandsberg

138 000 € - 195 000 €

de 138 000 € à 195 000 € 55 - 79 m² 1 Chambre(s) 3 unité(s)

Description

Cet immeuble de rapport est situé sur la place Heilig-Hart à Sint-Amandsberg, dans un quartier animé et facilement accessible, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Le centre de Gand est également accessible à pied ou à vélo.

De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles devant l'immeuble. Vous y trouverez également la magnifique ancienne église du Sacré-Cœur, aujourd'hui transformée en un lieu de rencontre moderne et chaleureux, abritant un restaurant et proposant à la location des salles pleines de charme et d'originalité.

L'immeuble, dont la façade a récemment été rénovée et isolée, comprend trois unités distinctes :

Rez-de-chaussée : un espace professionnel ou commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur la place.
Premier étage : un studio à l'agencement pratique.
Deuxième étage : un studio en duplex.

Un acte de base est déjà établi, permettant de distinguer juridiquement les trois unités. Cet immeuble de rapport offre ainsi une grande flexibilité d'exploitation, les unités pouvant être vendues séparément.

Atouts supplémentaires :

3 unités distinctes
Acte de base déjà établi
Toutes les unités sont exemptes d'amiante
Installations électriques conformes
Libre à l'acte
Labels PEB B et C
Le certificat PEB avec le label C a été établi avant la rénovation et l'isolation de la façade. Par conséquent, l'établissement de nouveaux certificats PEB devrait permettre d'obtenir trois labels B.

Intéressé(e) ? Contactez Lisse au Tel 0477 17 19 12 ou par e-mail à Contact .

Documents

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Biens principaux du projet

Duplex 1 Chambre

RBX20298 Réf. vendeur: 7887334

195 000 €

1 Chambre(s) 79 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Studio 1 Chambre

RBX20297 Réf. vendeur: 7887321

165 000 €

1 Chambre(s) 56 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Surface commerciale

RBX20296 Réf. vendeur: 7887320

138 000 €

55 m² Surface habitable

Réf. vendeur: 24069-7887307 Dernière modification 19/10/2026

Le quartier

Éducation

Klein&knus Crèches

279 m · 55'' 402 m · 56'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Écoles maternelles

148 m · 29'' 342 m · 48'' 148 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Écoles primaires

213 m · 42'' 335 m · 48'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Tectura Groenkouter Écoles secondaires

622 m · 2' 14'' 622 m · 1' 31'' 514 m · 7' 622 m · 7'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,4 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,4 km · 7'

33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid Bus

266 m · 3'

348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters

266 m · 3'

349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters

266 m · 3'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

1,9 km · 23'

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug

1,9 km · 23'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

928 m · 4' 1,4 km · 2' 44'' 674 m · 11' 928 m · 11'

Partago Heernisplein Bornes de recharge

402 m · 56''

Cambio - Evarist De Buck Voitures en libre-service

364 m · 1' 12'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Donkey - Heilig-Hartplein 6 Vélos en libre-service

58 m · 42''

Magasins

Aldi Destelbergen Supermarchés

276 m · 55'' 399 m · 56'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Proxy Delhaize Heirnis

312 m · 1' 6'' 435 m · 1' 1'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Colruyt Sint-Amandsberg

478 m · 1' 35'' 478 m · 1' 8'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

8,4 km · 11'

Villes proches

Termonde

31,8 km · 27' 28,3 km · 1º 40'

Beveren

46,8 km · 34' 41,6 km · 2º 21'

Flessingue

74,2 km · 58' 55,3 km · 3º 29'

Middelbourg

70,4 km · 55' 60,2 km · 4º 24'

Saint-Nicolas

38,7 km · 29' 32,5 km · 1º 55'

Alost

33,5 km · 24' 26 km · 1º 27'

Tourisme

Vivre près de Doornakkerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Tectura Groenkouter", à 7 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Klein&knus" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters, 33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid, 348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes).

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Heilig-Hartplein 6" à seulement 1 minute à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Evarist De Buck" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Destelbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.