Projet: Doornakkerstraat 37, 37A, 39, Sint-Amandsberg 24069-7887307

Doornakkerstraat 37, 9040 Sint-Amandsberg

138 000 € - 195 000 €

de 138 000 € à 195 000 € 55 - 79 m² 1 Chambre(s) 3 unité(s)

Description

Cet immeuble de rapport est situé sur la place Heilig-Hart à Sint-Amandsberg, dans un quartier animé et facilement accessible, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Le centre de Gand est également accessible à pied ou à vélo.

De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles devant l'immeuble. Vous y trouverez également la magnifique ancienne église du Sacré-Cœur, aujourd'hui transformée en un lieu de rencontre moderne et chaleureux, abritant un restaurant et proposant à la location des salles pleines de charme et d'originalité.

L'immeuble, dont la façade a récemment été rénovée et isolée, comprend trois unités distinctes :

Rez-de-chaussée : un espace professionnel ou commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur la place.
Premier étage : un studio à l'agencement pratique.
Deuxième étage : un studio en duplex.

Un acte de base est déjà établi, permettant de distinguer juridiquement les trois unités. Cet immeuble de rapport offre ainsi une grande flexibilité d'exploitation, les unités pouvant être vendues séparément.

Atouts supplémentaires :

3 unités distinctes
Acte de base déjà établi
Toutes les unités sont exemptes d'amiante
Installations électriques conformes
Libre à l'acte
Labels PEB B et C
Le certificat PEB avec le label C a été établi avant la rénovation et l'isolation de la façade. Par conséquent, l'établissement de nouveaux certificats PEB devrait permettre d'obtenir trois labels B.

Intéressé(e) ? Contactez Lisse au Tel 0477 17 19 12 ou par e-mail à Contact .

Documents

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Biens principaux du projet

Duplex 1 Chambre

Option

RBX20298 Réf. vendeur: 7887334

195 000 €

1 Chambre(s) 79 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Studio 1 Chambre

Option

RBX20297 Réf. vendeur: 7887321

165 000 €

1 Chambre(s) 56 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Surface commerciale

Option

RBX20296 Réf. vendeur: 7887320

138 000 €

55 m² Surface habitable

Réf. vendeur: 24069-7887307 Dernière modification 27/10/2026

Le quartier

Éducation

Klein&knus Crèches

279 m · 55'' 402 m · 56'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Écoles maternelles

148 m · 29'' 342 m · 48'' 148 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Écoles primaires

213 m · 42'' 335 m · 48'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Tectura Groenkouter Écoles secondaires

622 m · 2' 14'' 622 m · 1' 31'' 514 m · 7' 622 m · 7'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,4 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,4 km · 7'

33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid Bus

266 m · 3'

348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters

266 m · 3'

349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters

266 m · 3'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

1,9 km · 23'

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug

1,9 km · 23'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

928 m · 4' 1,4 km · 2' 44'' 674 m · 11' 928 m · 11'

Partago Heernisplein Bornes de recharge

402 m · 56''

Cambio - Evarist De Buck Voitures en libre-service

364 m · 1' 12'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Donkey - Heilig-Hartplein 6 Vélos en libre-service

58 m · 42''

Magasins

Aldi Destelbergen Supermarchés

276 m · 55'' 399 m · 56'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Proxy Delhaize Heirnis

312 m · 1' 6'' 435 m · 1' 1'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Colruyt Sint-Amandsberg

478 m · 1' 35'' 478 m · 1' 8'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

8,4 km · 11'

Villes proches

Termonde

31,8 km · 27' 28,3 km · 1º 40'

Beveren

46,8 km · 34' 41,6 km · 2º 21'

Flessingue

74,2 km · 58' 55,3 km · 3º 29'

Middelbourg

70,4 km · 55' 60,2 km · 4º 24'

Saint-Nicolas

38,7 km · 29' 32,5 km · 1º 55'

Alost

33,5 km · 24' 26 km · 1º 27'

Transports

Ce bien, situé près de Doornakkerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 7 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Heilig-Hartplein 6" à 1 minute à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Evarist De Buck" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Destelbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec une station située à 23 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid, 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters, 348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 24 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Tectura Groenkouter", à seulement 7 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Klein&knus" est à 3 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.