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RBX20297-0 12

Studio à vendre, Sint-Amandsberg RBX20297 Option

Doornakkerstraat 37 A1, 9040 Sint-Amandsberg
165 000 €
Cornelis & Goeman Merelbeke
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1 Chambre(s) 56 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1964
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 165 000 €
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface habitable 56 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Non
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 16 m
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Largeur du terrain à rue 16 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 287 kWh/m²/an
Date de validité PEB 05/09/2033
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX20297 Réf. vendeur: 7887321 Dernière modification: 27/10/2026
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Doornakkerstraat 37, 37A, 39
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Doornakkerstraat 37, 37A, 39

Cet immeuble de rapport est situé sur la place Heilig-Hart à Sint-Amandsberg, dans un quartier animé et facilement accessible, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Le centre de Gand est également accessible à pied ou à vélo. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles devant l'immeuble. Vous y trouverez également la magnifique ancienne église du Sacré-Cœur, aujourd'hui transformée en un lieu de rencontre moderne et chaleureux, abritant un restaurant et proposant à la location des salles pleines de charme et d'originalité. L'immeuble, dont la façade a récemment été rénovée et isolée, comprend trois unités distinctes : Rez-de-chaussée : un espace professionnel ou commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur la place. Premier étage : un studio à l'agencement pratique. Deuxième étage : un studio en duplex. Un acte de base est déjà établi, permettant de distinguer juridiquement les trois unités. Cet immeuble de rapport offre ainsi une grande flexibilité d'exploitation, les unités pouvant être vendues séparément. Atouts supplémentaires : 3 unités distinctes Acte de base déjà établi Toutes les unités sont exemptes d'amiante Installations électriques conformes Libre à l'acte Labels PEB B et C Le certificat PEB avec le label C a été établi avant la rénovation et l'isolation de la façade. Par conséquent, l'établissement de nouveaux certificats PEB devrait permettre d'obtenir trois labels B. Intéressé(e) ? Contactez Lisse au 0477 17 19 12 ou par e-mail à lisse@cornelis-goeman.be .
Prix 138 000 € à 195 000 €
Surface habitable 55 m² à 79 m²
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Studio à vendre - Sint-Amandsberg ?

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de Doornakkerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 7 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Heilig-Hartplein 6" à 1 minute à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Evarist De Buck" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Destelbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec une station située à 23 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid, 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters, 348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 24 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Tectura Groenkouter", à seulement 7 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Klein&knus" est à 3 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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