Project: Doornakkerstraat 37, 37A, 39, Sint-Amandsberg 24069-7887307

Doornakkerstraat 37 , 9040 Sint-Amandsberg

138 000 € - 195 000 €

vanaf 138 000 € tot 195 000 € 55 - 79 m² 1 Slaapkamer(s) 3 unit(s)

Beschrijving

Deze opbrengsteigendom is gelegen aan het Heilig-Hart plein te Sint-Amandsberg. Een levendige en goed bereikbare locatie, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook het centrum van Gent ligt op wandel- en fietsafstand. Voor de deur is er bovendien voldoende parkeergelegenheid en bevindt zich de prachtige voormalige Heilig Hartkerk, deze is nu omgetoverd naar een moderne en warme ontmoetingsplek. Er is daar een restaurant en de mogelijkheid om charmante en originele zalen te huren.

Het gebouw met recent vernieuwde en geïsoleerde gevel omvat drie afzonderlijke entiteiten:

- Gelijkvloers: een praktijk- of handelsruimte met een goede zichtbaarheid aan het plein.
- Eerste verdieping: een praktisch ingedeelde studio.
- Tweede verdieping: een duplex studio.

Er is reeds een basisakte aanwezig, waardoor de drie entiteiten juridisch afzonderlijk zijn vastgelegd. Hierdoor kan deze opbrengsteigendom flexibel worden benut: de entiteiten kunnen afzonderlijk worden verkocht.

Extra troeven
- 3 afzonderlijke entiteiten
- Basisakte reeds aanwezig
- Alle entiteiten zijn asbestvrij
- Conforme elektrische installaties
- Vrij bij akte
- EPC-labels B en C
- Label C is opgemaakt voor de gevelrenovatie/isolatie.
M.a.w. bij het opmaken een nieuwe EPC-attesten verkrijgt u drie B-labels.

Interesse? Neem contact op met Lisse, Tel 0477 17 19 12 - Contact

Documenten

bodemattest.pdf Download

mr.pdf Download

stedenbouw.pdf Download

vgi.pdf Download

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Duplex 1 Slaapkamer

RBX20298 Ref. verkoper: 7887334

195 000 €

1 Slaapkamer(s) 79 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Handelspand

RBX20296 Ref. verkoper: 7887320

138 000 €

55 m² Bewoonbare oppervlakte

Studio 1 Slaapkamer

RBX20297 Ref. verkoper: 7887321

165 000 €

1 Slaapkamer(s) 56 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 24069-7887307 Laatste aanpassing 19/10/2026

De buurt

Opleiding

Klein&knus Kinderdagverblijven

279 m · 55'' 402 m · 56'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Kleuterscholen

148 m · 29'' 342 m · 48'' 148 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Basisscholen

213 m · 42'' 335 m · 48'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Tectura Groenkouter Middelbare scholen

622 m · 2' 14'' 622 m · 1' 31'' 514 m · 7' 622 m · 7'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3,4 km · 5'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

5,4 km · 7'

33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid Bus

266 m · 3'

348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters

266 m · 3'

349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters

266 m · 3'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

1,9 km · 23'

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug

1,9 km · 23'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Treinstations

928 m · 4' 1,4 km · 2' 44'' 674 m · 11' 928 m · 11'

Partago Heernisplein Laadstations

402 m · 56''

Cambio - Evarist De Buck Autodelen

364 m · 1' 12'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Donkey - Heilig-Hartplein 6 Fietsdeelsysteem

58 m · 42''

Winkelen

Aldi Destelbergen Winkels

276 m · 55'' 399 m · 56'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Proxy Delhaize Heirnis

312 m · 1' 6'' 435 m · 1' 1'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Colruyt Sint-Amandsberg

478 m · 1' 35'' 478 m · 1' 8'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

8,4 km · 11'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

31,8 km · 27' 28,3 km · 1º 40'

Beveren

46,8 km · 34' 41,6 km · 2º 21'

Vlissingen

74,2 km · 58' 55,3 km · 3º 29'

Middelburg

70,4 km · 55' 60,2 km · 4º 24'

Sint-Niklaas

38,7 km · 29' 32,5 km · 1º 55'

Aalst

33,5 km · 24' 26 km · 1º 27'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Doornakkerstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 11 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Destelbergen (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Heirnis (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Sint-Amandsberg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Heilig-Hartplein 6", 1 minuut lopen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 7 minuten.

Bij het "Cambio - Evarist De Buck" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Tectura Groenkouter", een middelbare school op slechts 7 minuten lopen, waarderen.

Op korte rijafstand is "Klein&knus" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid, 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters, 348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters met een halte op 3 minuten loopafstand.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 2km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.