Project: Doornakkerstraat 37, 37A, 39, Sint-Amandsberg 24069-7887307

Doornakkerstraat 37, 9040 Sint-Amandsberg

138 000 € - 195 000 €

vanaf 138 000 € tot 195 000 € 55 - 79 m² 1 Slaapkamer(s) 3 unit(s)

Beschrijving

Deze opbrengsteigendom is gelegen aan het Heilig-Hart plein te Sint-Amandsberg. Een levendige en goed bereikbare locatie, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook het centrum van Gent ligt op wandel- en fietsafstand. Voor de deur is er bovendien voldoende parkeergelegenheid en bevindt zich de prachtige voormalige Heilig Hartkerk, deze is nu omgetoverd naar een moderne en warme ontmoetingsplek. Er is daar een restaurant en de mogelijkheid om charmante en originele zalen te huren.

Het gebouw met recent vernieuwde en geïsoleerde gevel omvat drie afzonderlijke entiteiten:

- Gelijkvloers: een praktijk- of handelsruimte met een goede zichtbaarheid aan het plein.
- Eerste verdieping: een praktisch ingedeelde studio.
- Tweede verdieping: een duplex studio.

Er is reeds een basisakte aanwezig, waardoor de drie entiteiten juridisch afzonderlijk zijn vastgelegd. Hierdoor kan deze opbrengsteigendom flexibel worden benut: de entiteiten kunnen afzonderlijk worden verkocht.

Extra troeven
- 3 afzonderlijke entiteiten
- Basisakte reeds aanwezig
- Alle entiteiten zijn asbestvrij
- Conforme elektrische installaties
- Vrij bij akte
- EPC-labels B en C
- Label C is opgemaakt voor de gevelrenovatie/isolatie.
M.a.w. bij het opmaken een nieuwe EPC-attesten verkrijgt u drie B-labels.

Interesse? Neem contact op met Lisse, Tel 0477 17 19 12 - Contact

Documenten

bodemattest.pdf Download

mr.pdf Download

stedenbouw.pdf Download

vgi.pdf Download

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Duplex 1 Slaapkamer

Optie

RBX20298 Ref. verkoper: 7887334

195 000 €

1 Slaapkamer(s) 79 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Handelspand

Optie

RBX20296 Ref. verkoper: 7887320

138 000 €

55 m² Bewoonbare oppervlakte

Studio 1 Slaapkamer

Optie

RBX20297 Ref. verkoper: 7887321

165 000 €

1 Slaapkamer(s) 56 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 24069-7887307 Laatste aanpassing 27/10/2026

De buurt

Opleiding

Klein&knus Kinderdagverblijven

279 m · 55'' 402 m · 56'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Kleuterscholen

148 m · 29'' 342 m · 48'' 148 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Basisscholen

213 m · 42'' 335 m · 48'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Tectura Groenkouter Middelbare scholen

622 m · 2' 14'' 622 m · 1' 31'' 514 m · 7' 622 m · 7'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3,4 km · 5'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

5,4 km · 7'

33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid Bus

266 m · 3'

348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters

266 m · 3'

349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters

266 m · 3'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

1,9 km · 23'

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug

1,9 km · 23'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Treinstations

928 m · 4' 1,4 km · 2' 44'' 674 m · 11' 928 m · 11'

Partago Heernisplein Laadstations

402 m · 56''

Cambio - Evarist De Buck Autodelen

364 m · 1' 12'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Donkey - Heilig-Hartplein 6 Fietsdeelsysteem

58 m · 42''

Winkelen

Aldi Destelbergen Winkels

276 m · 55'' 399 m · 56'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Proxy Delhaize Heirnis

312 m · 1' 6'' 435 m · 1' 1'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Colruyt Sint-Amandsberg

478 m · 1' 35'' 478 m · 1' 8'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

8,4 km · 11'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

31,8 km · 27' 28,3 km · 1º 40'

Beveren

46,8 km · 34' 41,6 km · 2º 21'

Vlissingen

74,2 km · 58' 55,3 km · 3º 29'

Middelburg

70,4 km · 55' 60,2 km · 4º 24'

Sint-Niklaas

38,7 km · 29' 32,5 km · 1º 55'

Aalst

33,5 km · 24' 26 km · 1º 27'

Transporten

Zich vestigen nabij Doornakkerstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Evarist De Buck" station.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 7 minuten.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Heilig-Hartplein 6" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort", op 3 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Destelbergen (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Heirnis (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Sint-Amandsberg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters, 348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters, 33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein met een halte op 23 minuten loopafstand.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Tectura Groenkouter", op slechts 7 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Klein&knus" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 2km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.