Bureaux à vendre - Gentbrugge RBW75860

Bruiloftstraat 42 9050 Gentbrugge

311 500 €

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Description

Ontdek de unieke opportuniteit om uw onderneming te vestigen in De Stip, een kwalitatief en toekomstgericht nieuwbouwproject op een uitstekende locatie in het gegeerde Gentbrugge. Het project omvat vier commerciële ruimtes met respectievelijke oppervlaktes van: - 265 m² - 268 m² - 103 m² - 39,5 m² De commerciële units bevinden zich in een bijzonder aantrekkelijke, residentiële en koopkrachtige omgeving. Gentbrugge geniet al jarenlang van een uitstekende reputatie als woonlocatie en combineert een aangename, groene leefomgeving met een vlotte bereikbaarheid richting het centrum van Gent en de belangrijkste invalswegen. De aanwezigheid van kwalitatieve woningen en een sterk residentieel cliënteel biedt een interessante basis voor uiteenlopende commerciële activiteiten. De Stip wordt ontwikkeld met bijzondere aandacht voor architecturale kwaliteit, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het project sluit perfect aan bij de verwachtingen van de moderne ondernemer en biedt commerciële ruimtes die niet alleen aantrekkelijk zijn qua ligging en uitstraling, maar ook klaar zijn voor de toekomst. Dankzij de ruime oppervlaktes en de mogelijkheden voor een flexibele inrichting zijn deze units geschikt voor diverse bestemmingen, zoals een kantoor, praktijkruimte, showroom, dienstverlenende activiteit of andere commerciële invulling. Troeven: - Vier ruime commerciële units van 39,5 m², 103 m², 265 m² en 268 m² - Uitstekende ligging in een gegeerde en kwalitatieve residentiële buurt - Sterke commerciële potentie dankzij de koopkrachtige omgeving - Nieuwbouw met aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en energiezuinigheid - Moderne en toekomstgerichte uitstraling - Flexibele mogelijkheden voor inrichting en commerciële invulling - Vlotte bereikbaarheid richting Gent en de belangrijkste verbindingswegen - Oplevering voorzien midden 2028 Bent u op zoek naar een commerciële ruimte op een toplocatie in een sterk groeiende en aantrekkelijke buurt van Gentbrugge? Dan biedt De Stip een unieke combinatie van ligging, kwaliteit en toekomstgericht vastgoed.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 311 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW75860 Réf. vendeur: NB-5995-C04.C.01K Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ma&mo

344 m 1' 8'' 344 m 37'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

453 m 1' 30'' 453 m 56'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Go! Basisschool Hazenakker

505 m 1' 56'' 505 m 1' 12'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

820 m 4' 828 m 1' 59'' 599 m 10' 820 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1 km 1' 30''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 3'

Bus

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

206 m 2' 29''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

206 m 2' 29''

De Lijn - P2 - Gentbrugge Stelplaats - Melle Leeuw (Pendelbus P2)

206 m 2' 29''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

309 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

386 m 5'

Gares

Gentbrugge

1,2 km 4' 1,4 km 2' 24'' 957 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Shell Recharge Gentbrugge

953 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Ottenstadion

766 m 3' 352 m 4' 352 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Bruiloftstraat 25

84 m 1'

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

1,4 km 6' 1,6 km 2' 27'' 837 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Market Gentbrugge

1,3 km 4' 1,7 km 2' 54'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Lidl Melle

1,7 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,1 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de Bruiloftstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gentbrugge/Melle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Bruiloftstraat 25".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ottenstadion".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Ma&mo" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege", une école maternelle joignable en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Gentbrugge", à seulement 10 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Go! Basisschool Hazenakker" est à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 5 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - P2 - Gentbrugge Stelplaats - Melle Leeuw (Pendelbus P2) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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