Maison à vendre à rénover - Ledeberg

Cette maison à vendre est située dans une rue calme en cul-de-sac à Gentbrugge, à l'adresse Eugeen Zetternamstraat 20, 9050. Construite en 1935, elle bénéficie d’un emplacement résidentiel favorable, avec un accès facile aux commodités locales. La propriété possède deux façades et se trouve sur une parcelle de 60 m², offrant un cadre de vie pratique en milieu urbain. L’intérieur de la maison dispose d’une superficie habitable d’environ 128 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte avec espace repas, un séjour spacieux, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une connexion pour la machine à laver. À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une avec un grand placard intégré, et une pièce supplémentaire pouvant éventuellement accueillir une seconde salle de bain ou être aménagée selon les besoins. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz et de fenêtres double vitrage, ce qui contribue à ses performances énergétiques, avec un EPC de 210 kWh/m²/an. Il n’est pas actuellement loué et nécessite quelques travaux de rénovation pour le mettre à votre goût. La maison n’inclut pas de cave ni de terrasse, mais sa configuration offre un potentiel intéressant pour une famille cherchant à personnaliser son logement dans un quartier résidentiel bien desservi. En savoir plus ?

Cette maison prête à emménager est idéalement située à Gentbrugge, au numéro 10 de Tuinwijk ter Heide. Bâtie en 1953, elle s'étend sur une surface habitable de 152 m² et est implantée sur un terrain total de 102 m². La propriété se compose de quatre chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Deux salles de bains sont disponibles, ce qui facilite l'organisation quotidienne et offre un confort supplémentaire aux habitants. La cuisine est intégrée à la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. À l'extérieur, vous apprécierez un charmant jardin et une terrasse orientés au sud-est, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin couvre une superficie de 18 m², tout comme la terrasse, offrant suffisamment d'espace pour des repas en plein air ou un moment de détente en famille. Ce bien bénéficie également d'une bonne desserte en gaz et en eau, assurant un confort de vie optimal. La maison est située dans une zone résidentielle paisible, à proximité des commodités locales. Avec un certificat électrique conforme et sans risque d'inondation, cette propriété offre une opportunité d'investissement sûre et attrayante. Bien qu'elle nécessite quelques améliorations énergétiques pour optimiser son efficacité (actuellement classée EPC D), cette maison présente un potentiel exceptionnel pour devenir votre chez-vous idéal. En savoir plus ?

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Cette charmante résidence située au 16 Ooilamstraat, dans le quartier résidentiel de Visserij à Gand, offre une belle opportunité d’acquisition. Construite en 1900, cette maison authentique dispose d’une superficie habitable de 225 m² répartis sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres spacieuses. Le logement possède un intérieur caractéristique avec des éléments authentiques qui confèrent un cachet particulier, tout en offrant un volume confortable pour une famille ou un projet de cohabitation. L’agencement de la propriété comprend un rez-de-chaussée avec une grande entrée, une pièce de vie lumineuse avec vue sur la jardin orienté sud, ainsi qu’une cuisine équipée. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo sont accessibles. Les deux niveaux supérieurs offrent encore deux chambres supplémentaires, avec un accès à une zolder aménagée, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. La maison est équipée du chauffage au gaz et bénéficie d’une connexion à l’eau et au gaz. Située dans une zone de valeur culturelle avec une excellente connectivité vers le centre-ville et les transports en commun, cette propriété se trouve dans un environnement calme et résidentiel. La maison ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiats, ce qui permet à l’acheteur de personnaliser le bien selon ses préférences. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) à 369 kWh/m²/an et sans obligation de rénovation, cette résidence constitue une option intéressante pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel dans un quartier dynamique de Gand. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Gand, cette propriété offre un emplacement remarquable dans le quartier animé de la Kouter, le long de la Nederkouter. La rue a été récemment réaménagée, offrant un cadre agréable avec une forte visibilité grâce à sa proximité avec des axes importants comme la Petercelle-as. La zone est connue pour sa vie commerciale dynamique, avec une multitude de boutiques, restaurants, bars tendance, et autres commerces atypiques, attirant une clientèle variée et fidèle. L’immeuble, datant de 1855 et nécessitant des travaux de rénovation, se compose actuellement d’un rez-de-chaussée commercial et de deux niveaux supérieurs aménagés en appartements. Le local commercial de 91,3 m² bénéficie d’une vitrine donnant sur la rue, idéal pour une activité commerciale ou un projet mixte, avec une cour intérieure pour plus d’intimité. Les deux appartements adjacents disposent chacun de deux chambres et d’un terrasse orientée à l’est, offrant un espace résidentiel confortable dans un environnement urbain très prisé. D’un point de vue technique, le bâtiment dispose de quatre chambres à l’étage, sans ascenseur, avec un système de chauffage au gaz. La propriété est notée comme étant à rénover et n’est pas actuellement louée. Sa situation géographique stratégique, combinée à sa possibilité d’aménagement flexible, en fait une opportunité intéressante pour des investisseurs ou des entrepreneurs souhaitant développer un projet résidentiel ou commercial dans une zone très fréquentée et accessible à pied, proche des stations de tram et de la gare Sint-Pieters. En savoir plus ?

Deze verrassend ruime woning bevindt zich in een rustige straat in Gent, op korte afstand van winkels, scholen en met vlotte verbinding naar het openbaar vervoer. Het station van Wondelgem ligt op ongeveer 1,2 km en diverse buslijnen zijn bereikbaar in de buurt. Ideaal voor wie een grote woning zoekt binnen stedelijk gebied, maar toch rustig gelegen. Deze woning heeft op het gelijkvloers een grote leefruimte, een veranda met veel lichtinval, een keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers en een kleinere kamer die dienst kan doen als bureau, dressing of hobbyruimte. Extra troef: een grote, droge kelder met veel bergruimte. Deze woning biedt een zee aan ruimte en potentieel. Het vraagt om een grondige opfrissing, maar vormt de perfecte basis voor wie zijn eigen thuis wil creëren of op zoek is naar een investeringsproject. Troeven: ✔️ 6+1 slaapkamers ✔️ Grote kelder ✔️ Lichtrijke veranda ✔️ Rustige ligging in Gent Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer ### En savoir plus ?

ALTRO-BEZOEKMOMENT VOORZIEN OP ZATERDAG 16/08 TUSSEN 10u30 – 12u30, PLAN UW AFSPRAAK VIA ### . Ben je op zoek naar een totaal te renoveren woning met veel potentieel? Dan is dit pand precies wat je zoekt! Gelegen op een interessante locatie en kindvriendelijke wijk kan je dit pand vinden. Met een bewoonbare oppervlakte van 182m², op een zuidwest georiënteerd perceel van 400m², kan je alle kanten uit. Bouwjaar van de woning is 1969 en sedert dan werd het volgende aangepast: dak werd vernieuwd in 2005 en de beglazing werd hier en daar vervangen met PVC schrijnwerk. Voor het overige is de woning grotendeels in originele staat. Met een beetje creativiteit en renovatiekennis kun je hier je eigen stempel op de woning drukken en een unieke thuis creëren. De indeling van de woning is praktisch en als volgt: inkomhal, woonkamer met zit- en eetruime, gesloten keuken, twee bergingen en een afzonderlijk toilet. Via de woonkamer en keuken is er toegang tot het terras en de tuin. De 1ste verdieping beschikt over twee (2) ruime slaapkamers en een beperkte badkamer. Tot slot is er nog een heel ruime zolder, welke geïsoleerd is, waar de mogelijkheid zit tot het maken van een derde (3de) slaapkamer. De tuin kan volledig worden afgesloten en biedt ook tal van mogelijkheden naar indeling toe. Op heden is er een aparte garage en opbergruimte voorzien. Troeven: mogelijkheden, asbestveilig, beton gewelven en praktische ruimtes. Plan uw afspraak via bovenstaande link. En savoir plus ?

Cette résidence située au 12 Pioenstraat dans le quartier de Bloemekenswijk à Gand offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison à rénover dans un secteur calme et résidentiel. La propriété a été construite en 1929 et dispose d'une superficie habitable de 148 m². Elle se compose de quatre chambres, réparties sur deux étages, avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu’un espace de rangement en sous-sol. La façade orientée au sud-est permet de profiter d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’extérieur se limite à un petit espace de 69 m² de terrain, dont un coin extérieur pouvant être aménagé en espace convivial. La maison possède deux façades et une profondeur de 17 mètres, avec un agencement intérieur qui pourrait convenir à différents styles de rénovation. Le chauffage est au gaz, et la propriété dispose d’un certificat électrique conforme. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 300 kWh/m², ce qui donne une idée sur l'état énergétique du bien. Située dans une rue très calme, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité vers le centre-ville de Gand grâce aux transports en commun et aux axes routiers principaux, notamment la R4. La proximité des écoles, commerces et supermarchés facilite la vie quotidienne. La localisation est également appréciée pour sa tranquillité, avec la présence d’un petit parc ou aire de jeux à proximité, ce qui en fait un environnement adapté pour les familles. Le prix demandé est de 299 000 €, et toutes les propositions seront étudiées sérieusement. En savoir plus ?

Deze zeer goed onderhouden doch (energetisch) te renoveren woning is gelegen op een heel rustige locatie, binnen de Gentse kleine ring. In de directe nabijheid van openbaar vervoer, tal van winkels en 10 minuten fietsen van het historisch centrum. De woning heeft de volgende indeling: Inkomhal, leefruimte voorzien van een houtvuur, elektrische en accumulatieverwarming. Vervolgens is er de keuken met eetplaats. Achteraan is er een apart toilet en badkamer met ligbad. Koer met veel privacy en zon. De berging met aansluiting voor een wasmachine is toegankelijk via de koer. Op de eerste verdieping is er 1 grote slaapkamer en een middelgrote kamer die later eventueel als badkamer kan ingericht worden. Op de 2de verdieping is de 3 de slaapkamer en een zolderkamer met toegang tot de dak verdieping. Hier kan een grote duplex slaapkamer ingericht worden. Asbestveilig. Beschikbaar bij akte. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek. En savoir plus ?

Deze te renoveren woning is gelegen op 5 minuten fietsen van station Gent Dampoort en Gent centrum. De woning beschikt over een grote garageruimte die in te richten is als werkplaats/atelier en fietsenstalling. Er zijn 4 slaapkamers en heel wat plaats om deze woning om te toveren tot een hedendaagse gezinswoning met alle comfort. Leuke extra is het ruime dakterras met veel privacy. Kadastrale aard: handelshuis, dus ook geschikt voor wie ondernemen en wonen wil combineren. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek en ontdek alle mogelijkheden ter plaatse. ### En savoir plus ?

Cette maison située au 8 Vriendschapstraat à Sint-Amandsberg offre un potentiel intéressant pour les acheteurs à la recherche d'une propriété à rénover. Elle dispose d'une superficie de 449 m² de terrain, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter du jardin ou envisager des aménagements futurs. La bâtisse comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un WC, un espace de vie, une cuisine, une véranda, ainsi qu'un garage double et une sortie arrière, ce qui facilite l'accès et le stationnement. À l'étage, la propriété comporte trois chambres, une salle de bain et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Le logement n'est actuellement pas loué, ce qui permet à l'acheteur de personnaliser et d'adapter la maison à ses besoins. La maison est connectée à l'eau et se trouve dans une zone résidentielle, sans risque particulier d'inondation selon les informations disponibles. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment pour répondre aux normes énergétiques actuelles, avec un certificat de performance énergétique classé E (471 kWh/m²/an). La propriété se situe dans un quartier calme à Sint-Amandsberg, une commune appréciée pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les commodités urbaines. C’est une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à rénover dans un secteur paisible. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre, située au 68 Paviljoenweg à Sint-Amandsberg, offre un vaste espace de vie dans un quartier résidentiel paisible. Avec une superficie habitable de 291 m², cette maison, construite en 1973, propose trois chambres confortables, parfaites pour une famille. La propriété inclut une grande pièce à vivre de 45 m² dotée d'une cheminée, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine, partiellement équipée, est lumineuse et donne sur le jardin, augmentant ainsi le sentiment d'espace et de luminosité. Le bien se distingue par son grand jardin de 165 m², orienté sud-ouest, ce qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. En plus du jardin, un terrasse de 20 m² offre un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités. L'ensemble du terrain s'étend sur 315 m², assurant suffisamment d'espace pour des projets futurs. La présence d'un garage ajoute à la fonctionnalité de la propriété avec la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Bien que la maison nécessite des rénovations, elle constitue une occasion idéale de transformer cet espace selon vos goûts personnels. Le système de chauffage fonctionne au mazout, et le bien est conforme aux réglementations urbanistiques actuelles. Le certificat énergétique affiche une consommation de 317 kWh/m²/an. Si vous êtes en quête d'un projet immobilier avec un bon potentiel dans une zone résidentielle prisée, ce bien mérite toute votre attention. En savoir plus ?

Cette charmante résidence unifamiliale située à Sint-Amandsberg, près de Gand, est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Construite sur un vaste terrain de 1160 m², la maison bénéficie d'une orientation nord-ouest qui inonde le jardin de soleil en fin de journée. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec toilettes pour invités, un salon lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée qui donne sur une véranda spacieuse et une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et de toilettes. La maison est chauffée au rez-de-chaussée par un système d'accumulation, garantissant confort et efficacité énergétique, sans nécessiter de rénovation énergétique supplémentaire. Les fenêtres en bois avec double vitrage et volets assurent une isolation optimale. En plus de son intérieur agréable, cette propriété offre un garage intégré et des systèmes d'eau de pluie et de puits pour vos besoins domestiques. La maison est conforme aux normes électriques en vigueur, et son emplacement dans une zone résidentielle vous permet de profiter d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Si vous souhaitez découvrir cette résidence spacieuse et attrayante, inscrivez-vous dès maintenant pour la visite du samedi 25 janvier. En savoir plus ?

**Résidence à vendre - Sint-Amandsberg** Située au 658 Antwerpsesteenweg, cette charmante maison de ville à rénover entièrement se trouve dans le quartier prisé de Sint-Amandsberg. Construite en 1930, la propriété s'étend sur une superficie habitable de 135 m² sur un terrain total de 149 m². Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie, une cuisine de base et une salle de bain équipée d'un meuble lavabo, d'une baignoire et d'un WC. Le premier étage abrite deux grandes chambres, ainsi qu'un hall de nuit qui pourrait servir de bureau ou de troisième chambre pour enfants. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et dispose de fenêtres en bois avec double vitrage et volets roulants. Une vaste zone de stockage est accessible depuis la garage spacieux de 30 m², offrant un potentiel considérable pour divers aménagements. L'extérieur comporte un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété se trouve dans une zone résidentielle avec un droit de préemption, ce qui offre des opportunités intéressantes pour des projets futurs. Selon le plan particulier d’aménagement (BPA), la maison peut potentiellement être remplacée par un bâtiment de trois étages avec toit plat, en conformité avec les constructions existantes sur le terrain adjacent à droite. Pour visiter cette maison de ville pleine de potentiel dans un emplacement de choix, contactez-nous par email à ### . En savoir plus ?

Vous recherchez une maison familiale avec un grand jardin dans un endroit calme ? Alors cette maison est faite pour vous ! Cette maison est bien entretenue et offre de nombreuses possibilités, car vous pouvez aménager tout le grenier en un véritable premier étage. AGENCEMENT : depuis le hall d'entrée, avec toilettes pour invités, vous accédez à un espace de vie lumineux. La cheminée est actuellement fermée, mais peut être facilement remise en état de fonctionnement. Vous accédez ensuite à la cuisine équipée, à un grand débarras/buanderie, à 3 chambres à coucher, à un débarras et à la salle de bains. Depuis la buanderie, vous avez un accès direct au garage avec porte sectionnelle électrique, un débarras extérieur séparé/local à vélos, une grande terrasse (partiellement couverte), un deuxième garage, de nombreuses places de parking et un grand jardin avec abri de jardin. ATOUT : le grenier (112 m²) peut être aménagé en étage à part entière. Il est facile d'y aménager 3 chambres/un bureau/un espace de loisirs et une salle de bains. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : l'emplacement !!! À quelques pas de l'étang Hollebeek, du Gentbos et de la vallée de l'Escaut. Le nouveau parc sportif et récréatif Molenkouter, les écoles, les magasins, les restaurants et l'arrêt de bus sont accessibles à pied. Pour une visite ou plus d'informations, appelez Marianne au ### En savoir plus ?

- Centrale ligging - Te renoveren - Woning met potentieel - 2 slaapkamers En savoir plus ?

Découvrez cette maison unique située au Nieuwevaart 217 à Gand, un endroit où l'énergie urbaine rencontre une accessibilité optimale. Ce bien spacieux offre d'innombrables possibilités, que ce soit pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux ou pour les entrepreneurs avec des ambitions dans l’horeca. Les premiers travaux de rénovation ont déjà été réalisés : une toiture neuve et des fenêtres modernes constituent une base solide. Actuellement utilisée comme habitation, la maison bénéficie également d’un permis horeca, ce qui ouvre la porte à une multitude de projets. Imaginez une combinaison d’un commerce au rez-de-chaussée avec une habitation privée à l’étage, ou transformez-la en une grande maison familiale pleine de caractère. Située sur le Nieuwevaart, à deux pas du centre historique et du quartier animé autour de Dampoort, cette propriété bénéficie d’une localisation centrale avec toutes les commodités à proximité. Les excellentes connexions et la dynamique du quartier en font une opportunité unique pour les amateurs de la vie urbaine et les entrepreneurs. Êtes-vous prêt à concrétiser vos idées dans ce bien au potentiel incroyable ? Contactez-nous rapidement et venez découvrir cette maison polyvalente. C’est l’occasion de posséder un bien unique à Gand ! En savoir plus ?

Cette résidence située au cœur vibrant de Gent, à l'adresse Dampoortstraat 58, est une opportunité unique de combiner vie et travail. Avec un prix attractif de 319 000 €, cette propriété offre un espace commercial spacieux au rez-de-chaussée, parfait pour lancer votre activité de rêve, que ce soit un atelier, un café ou un bureau. La grande cave accolée à cet espace commercial ajoute des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. La maison principale s'étend sur trois étages et comprend trois chambres à coucher. Le premier étage abrite la cuisine partiellement équipée et la salle de séjour, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres et une salle de bains. La troisième chambre, très spacieuse, occupe l'entier du troisième étage. Avec une surface habitable de 161 m², cette propriété offre un espace généreux pour une famille ou des professionnels cherchant à allier domicile et espace de travail. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent être bien connectés, à seulement 350 mètres de la gare de Gent-Dampoort et proche des axes commerciaux menant au centre-ville. Le bien bénéficie d'un label énergétique C, soulignant son efficacité énergétique sans obligation de rénovation immédiate. De plus, la zone environnante est en plein développement, promettant une valeur ajoutée future. Prenez contact dès aujourd'hui pour explorer les possibilités qu'offre cette propriété dynamique. En savoir plus ?

Vous recherchez une première maison à moderniser selon vos goûts ou un investissement intéressant ? Cette maison située à la Nieuwevaart à Gand mérite assurément votre attention. Nichée dans un quartier animé à proximité du centre-ville, cette maison allie le dynamisme de la vie urbaine à un environnement calme. Elle dispose de deux chambres spacieuses et de fenêtres récemment remplacées. De plus, elle offre des possibilités d’extension, permettant ainsi d’optimiser l’espace et le confort de vie. La Lorkenstraat est un quartier prisé, avec de nombreux commerces, cafés et restaurants conviviaux, ainsi que des espaces verts et des infrastructures sportives. Grâce à son excellente accessibilité en transports en commun et à vélo, vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes. Voyez-vous tout le potentiel de cette maison ? Planifiez dès aujourd’hui une visite et découvrez-le par vous-même ! Contactez Stijn au ### ou via ### En savoir plus ?