Tourisme
Ce bien, situé près de Rooigemlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 8 minutes en voiture.
Maison à vendre, Gand RBW73300
Rooigemlaan 435
, 9000 Gand
340 000 €
3 Chambre(s)
129 m²
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
# Maison individuelle à Gand Cette magnifique maison de maître située à Gand offre un excellent confort de vie et des équipements modernes dans un cadre urbain authentique. La propriété comprend des pièces élégantes et lumineuses, parfaitement aménagées pour un mode de vie confortable. L'intérieur allie le confort contemporain à des pièces aménagées avec goût. Le salon très spacieux est doté d’un parquet chaleureux et offre suffisamment d’espace pour accueillir toute une famille. La maison dispose d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, notamment un four et une cuisinière à gaz. La cuisine est agrémentée de superbes placards blancs, d’un plan de travail noir et de carrelage mural élégant. La salle de bains est aménagée de manière fonctionnelle avec des sanitaires en bon état. De plus, les étages supérieurs abritent des espaces particuliers. Le dernier étage offre un grenier moderne avec des toits en pente, où de magnifiques lucarnes laissent entrer la lumière naturelle. Cet espace peut parfaitement servir d’espace de travail, de chambre à coucher ou de salle de loisirs. À l’extérieur, un agréable jardin, accessible depuis la porte de la cuisine, est entouré de murs et pavé de briques. Il offre une intimité et un havre de verdure en plein cœur de la ville. La maison présente une belle façade donnant sur la rue, avec une finition moderne et une porte d’entrée élégante. Cette propriété est située dans le centre très prisé de Gand, à proximité des commerces, des restaurants et des institutions culturelles. Elle allie le caractère authentique d’un bâtiment historique à tout le confort moderne auquel s’attendent les habitants d’aujourd’hui. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain de caractère.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Prix
340 000 €
Revenu cadastral
399 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
129 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
105 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
453 kWh/m²/an
Référence PEB
20250602-0003532174-RES-1
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Palmboom
Crèches
Stedelijke Basisschool - De Piramide
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Piramide
Écoles primaires
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge
Bus
De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge
De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters
De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw
Trams
De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats
Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters
Gares
Matimo Invest
Bornes de recharge
Cambio - Boomstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Amir
Vélos en libre-service
Magasins
Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)
Supermarchés
Bio-Planet Gent
Proxy Delhaize Mariakerke
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Palmboom", à 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (9 minutes).
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Amir".
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Grâce à la station "Cambio - Boomstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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