Maison à vendre - Gand RBW73300

Rooigemlaan 435 9000 Gand

340 000 €

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RBW73300

  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

# Maison individuelle à Gand Cette magnifique maison de maître située à Gand offre un excellent confort de vie et des équipements modernes dans un cadre urbain authentique. La propriété comprend des pièces élégantes et lumineuses, parfaitement aménagées pour un mode de vie confortable. L'intérieur allie le confort contemporain à des pièces aménagées avec goût. Le salon très spacieux est doté d’un parquet chaleureux et offre suffisamment d’espace pour accueillir toute une famille. La maison dispose d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, notamment un four et une cuisinière à gaz. La cuisine est agrémentée de superbes placards blancs, d’un plan de travail noir et de carrelage mural élégant. La salle de bains est aménagée de manière fonctionnelle avec des sanitaires en bon état. De plus, les étages supérieurs abritent des espaces particuliers. Le dernier étage offre un grenier moderne avec des toits en pente, où de magnifiques lucarnes laissent entrer la lumière naturelle. Cet espace peut parfaitement servir d’espace de travail, de chambre à coucher ou de salle de loisirs. À l’extérieur, un agréable jardin, accessible depuis la porte de la cuisine, est entouré de murs et pavé de briques. Il offre une intimité et un havre de verdure en plein cœur de la ville. La maison présente une belle façade donnant sur la rue, avec une finition moderne et une porte d’entrée élégante. Cette propriété est située dans le centre très prisé de Gand, à proximité des commerces, des restaurants et des institutions culturelles. Elle allie le caractère authentique d’un bâtiment historique à tout le confort moderne auquel s’attendent les habitants d’aujourd’hui. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain de caractère. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 399 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

105 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602-0003532174-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73300 Réf. vendeur: 10254 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Palmboom

106 m 27'' 406 m 57'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Piramide

267 m 1' 554 m 1' 3'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

267 m 1' 554 m 1' 3'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1 km 4' 1,3 km 2' 17'' 826 m 11' 983 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,6 km 9'

Bus

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

103 m 1' 14''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

103 m 1' 14''

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

103 m 1' 14''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

989 m 12'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

989 m 12'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

3,8 km 17' 4,3 km 7' 3,2 km 20' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Matimo Invest

447 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Boomstraat

127 m 31'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Vélos en libre-service

Donkey - Amir

28 m 20''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

268 m 1' 463 m 1' 6'' 268 m 3' 268 m 3'

Bio-Planet Gent

899 m 2' 59'' 985 m 1' 39'' 694 m 9' 881 m 11'

Proxy Delhaize Mariakerke

812 m 3' 812 m 1' 24'' 731 m 6' 812 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

6,7 km 8'

Transports en commun

Vivre près de Rooigemlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 12 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

La station "Donkey - Amir" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" est à moins de 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Boomstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 12 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Palmboom" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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