Huis te koop, Gent RBW73300

Rooigemlaan 435, 9000 Gent

340 000 €

3 Slaapkamer(s) 129 m² 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning met 3 slaapkamers en een aangename buitenruimte in Gent? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Deze woning is gelegen aan de Rooigemlaan in Gent, op een centrale en vlot bereikbare locatie nabij het stadscentrum. In de onmiddellijke omgeving vindt u diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en verschillende openbaarvervoersverbindingen geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de wagen als met de fiets en het openbaar vervoer. Bovendien bevinden alle troeven van het bruisende stadscentrum zich op korte afstand. Indeling: GLV:Via de inkomhal betreedt u de woning en bereikt u de ruime leefruimte en keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer. Zowel via de leefruimte als de keuken bereikt u de aangename buitenruimte, ideaal om in alle rust te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder. 1steV: Via de trap bereikt u de nachthal, die toegang biedt tot twee slaapkamers. 2deV:Op de tweede verdieping bevindt zich de derde en tevens grootste slaapkamer, die tal van mogelijkheden biedt. Deze woning vormt een interessante opportuniteit voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met buitenruimte op een centrale locatie in Gent. Interesse? Contacteer ons gerust voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 340 000 €

Kadastraal inkomen 399 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 129 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 105 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 453 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250602-0003532174-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW73300 Ref. verkoper: 10254 Laatst gewijzigd: 25/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Palmboom Kinderdagverblijven

106 m · 27'' 406 m · 57'' 106 m · 1' 16'' 106 m · 1' 16''

Stedelijke Basisschool - De Piramide Kleuterscholen

267 m · 1' 554 m · 1' 3'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Stedelijke Basisschool - De Piramide Basisscholen

267 m · 1' 554 m · 1' 3'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Middelbare scholen

1 km · 4' 1,3 km · 2' 17'' 826 m · 12' 983 m · 12'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

6,8 km · 7'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,6 km · 9'

10 - Mariakerke - Snellaertplein Bus

103 m · 1' 14''

908 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Sint-Pieters

103 m · 1' 14''

9b - Wondelgem - Gentbrugge

103 m · 1' 14''

T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw Trams

989 m · 12'

T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats

989 m · 12'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Treinstations

3,8 km · 17' 4,3 km · 7' 3,2 km · 22' 3,7 km · 45'

Matimo Invest Laadstations

447 m · 1' 3''

Cambio - Boomstraat Autodelen

127 m · 31'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

Donkey - Druifstraat 6 Fietsdeelsysteem

58 m · 41''

Winkelen

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) Winkels

268 m · 1' 463 m · 1' 6'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Bio-Planet Gent

899 m · 2' 59'' 985 m · 1' 39'' 694 m · 9' 881 m · 11'

Proxy Delhaize Mariakerke

812 m · 3' 812 m · 1' 24'' 731 m · 7' 812 m · 10'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

6,7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

37,4 km · 30' 32,7 km · 2º

Beveren

52,4 km · 38' 45,4 km · 2º 35'

Vlissingen

73,5 km · 0º 60' 52,8 km · 3º 32'

Middelburg

69,7 km · 57' 57,7 km · 4º 27'

Sint-Niklaas

44,3 km · 33' 36,2 km · 2º 8'

Aalst

38 km · 27' 29,1 km · 1º 40'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rooigemlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - De Piramide" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "De Palmboom" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", op slechts 12 minuten lopen.

Toerisme

"Golfschool Gent" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 10 - Mariakerke - Snellaertplein, 9b - Wondelgem - Gentbrugge, 908 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Sint-Pieters met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre", op 7 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Druifstraat 6", 1 minuut lopen.

Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (7 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (9 minuten) waarderen.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Bij het "Cambio - Boomstraat" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Gent (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Mariakerke (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gent RBW73300

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gent RBW73300

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?