Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBU24470 Option

Camille D'Hav?straat 18 9040 Sint-Amandsberg

525 000 €

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RBU24470

  • 4 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 18 Camille D'Havéstraat, dans le quartier résidentiel paisible de Sint-Amandsberg. Proposant une surface habitable de 155 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec un parfait équilibre entre confort moderne et potentiel de rénovation. Son prix de 525 000 € reflète la qualité du bien et son emplacement privilégié, offrant aux futurs propriétaires une opportunité unique d’acquérir une propriété spacieuse dans une zone prisée. Cette maison construite en 1994 présente de nombreux atouts, tels qu’un intérieur lumineux avec quatre chambres à coucher et une salle de bain équipée d’un double lavabo, d’un bain, d’une douche, ainsi que deux toilettes. La cuisine intégrée, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur une pièce de vie généreuse donnant accès à un terrasse couverte et à une belle jardin orienté nord-ouest, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. La propriété bénéficie également d’un garage avec une capacité pour un véhicule, d’une buanderie pratique, ainsi que d’un système de chauffage central au gaz assurant un confort optimal tout au long de l’année. Les fenêtres en bois (Meranti) avec double vitrage, complétées par des volets électriques, garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison, actuellement non louée, est en état de rénovation, permettant aux nouveaux propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Sint-Amandsberg. La proximité avec les commodités locales, les écoles, ainsi que les axes de communication principaux en font un lieu pratique pour toute la famille. La zone est en pleine conformité avec le plan d’urbanisme local, étant destinée à un usage résidentiel. Le terrain de 595 m² offre un espace extérieur généreux, avec une orientation favorable pour profiter du soleil en fin d’après-midi. Pour découvrir cette opportunité exceptionnelle, il est conseillé de planifier une visite lors de la journée portes ouvertes prévue le samedi 6 septembre 2025, accessible uniquement via le lien https://calendly.com/loimmogunther/bezoekmoment-camille-dhavestraat-18-te-sint-amandsberg. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence attrayante dans un secteur recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 393 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

155 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

595 m²

Surface constructible

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Référence PEB

20250606-0003618644-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24470 Réf. vendeur: 4076211 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pirateneiland

363 m 1' 12'' 869 m 2' 5'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel

478 m 1' 35'' 478 m 1' 8'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel

478 m 1' 35'' 478 m 1' 8'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

2 km 10' 2,7 km 5' 1,5 km 10' 2 km 24'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13 km 10'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

414 m 5'

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

414 m 5'

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

420 m 5'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3,7 km 16' 4,7 km 6' 3,2 km 16' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Ciac Sint Amandsberg

1,4 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Heiveld

889 m 6' 620 m 6' 889 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - P+R Oostakker

744 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Sint-Amandsberg

765 m 2' 33'' 1 km 1' 59'' 765 m 9' 765 m 9'

Hypermarché Carrefour Oostakker

1,3 km 6' 1,6 km 3' 805 m 15' 1,3 km 15'

Albert Heijn - Oostakker

1,6 km 6' 1,8 km 3' 1,1 km 14' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,9 km 16'

Éducation

Habiter à proximité de Camille D'Havéstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Pirateneiland" (crèche) est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Tectura Groenkouter" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Sint-Amandsberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Oostakker" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Oostakker" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 6 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Heiveld" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - P+R Oostakker".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 16 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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