Toerisme
Dit pand, dicht bij Camille D'Havéstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.
Huis te koop, Sint-Amandsberg RBU24470 In optie
Camille D'Hav?straat 18, 9040 Sint-Amandsberg
525 000 €
4 Slaapkamer(s)
155 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
VERKOCHT! Deze rustig gelegen woning met aangename tuin bevat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met aansluitend een overdekt terras en zicht op de privatieve tuin, een geïnstalleerde keuken en een wasruimte/berging. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en een badkamer met dubbel was meubel, ligbad, douche en toilet. De woning beschikt over alle comfort en wordt centraal verwarmd met aardgas.Het buitenschrijnwerk is vervaardigd uit hout (Meranti) en heeft overal dubbel glas en (elektrische) rolluiken.Wil u deze goed gelegen woning in Sint-Amandsberg bezoeken? Schrijf dan nu in voor de bezoekdag op zaterdag 6 september 2025, enkel via https://calendly.com/loimmogunther/bezoekmoment-camille-dhavestraat-18-te-sint-amandsberg
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1994
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
525 000 €
Kadastraal inkomen
1 393 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
155 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
595 m²
Bebouwbare oppervlakte
90 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
277 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250606-0003618644-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Pirateneiland
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel
Basisscholen
Tectura Groenkouter
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp
Bus
12a - Leerne - Achtendries
12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Treinstations
Ciac Sint Amandsberg
Laadstations
Cambio - Heiveld
Autodelen
Donkey - P+R Oostakker
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Louis Delhaize Sint-Amandsberg
Winkels
Hypermarché Carrefour Oostakker
Albert Heijn - Oostakker
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Dankzij het "Cambio - Heiveld" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 10 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - P+R Oostakker" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 12a - Leerne - Achtendries, 12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp met een halte op 5 minuten loopafstand.
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Tectura Groenkouter" (middelbare school) handig op 24 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Pirateneiland" ligt op 4 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Sint-Amandsberg (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Oostakker (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Oostakker (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
8,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan