Maison à vendre à rénover - Sint-Amandsberg

Vous êtes à la recherche d'une maison avec 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en avoir 3, et un jardin spacieux dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut ! La propriété est située dans la Kiekenstraat à Gand, à une courte distance du centre-ville et dans un quartier agréable et facile d'accès. Dans les environs, vous trouverez de nombreux magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principales voies d'accès et des différents transports publics. Grâce à cette situation favorable, la propriété combine le confort d'une vie tranquille avec la proximité d'une vie urbaine animée - idéal pour ceux qui souhaitent une vie centrale et pratique. Disposition : GLV : L'entrée se fait par le hall d'entrée, qui donne accès à la cuisine. De la cuisine, on accède à l'espace de vie spacieux qui donne sur le jardin spacieux et bien entretenu. 1erV : L'escalier mène à la chambre à coucher et à la salle de bains. 2ndV : Cet étage offre un espace ouvert qui peut encore être entièrement divisé en deux chambres supplémentaires. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Située à Gand, cette résidence à rénover vous propose une surface habitable généreuse de 210 m² et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Édifiée en 1958, cette maison familiale se distingue par ses quatre chambres spacieuses et sa salle de bains équipée d’une douche et d’un lavabo. Vous apprécierez également la présence d’un grenier accessible, offrant la possibilité d’y créer de nouveaux espaces de vie. La demeure comprend un garage intégré, un luxe rare dans la région, garantissant un confort au quotidien. La maison est chauffée au gaz et équipée de double vitrage, tandis que son certificat PEB indique une consommation énergétique de 320 kWh/m²/an, valable jusqu’en juin 2036. Le terrain de 308 m² accueille un grand jardin verdoyant, idéal pour profiter d’un environnement calme et agréable. L’agencement intérieur est pensé pour conjuguer espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée avec un WC séparé, donnant accès au garage et à un vaste séjour lumineux avec vue sur le jardin. La cuisine attenante s’ouvre sur une petite véranda, véritable trait d’union avec l’extérieur. À l’étage, le palier dessert les quatre chambres ainsi que la salle de bains. Le grenier, accessible par une trappe escamotable, constitue un atout majeur pour valoriser encore davantage ce bien en y aménageant des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. Cette maison est parfaitement raccordée aux réseaux d’eau et d’égout, avec une installation conforme en ce qui concerne la cuve à mazout. Idéalement située dans la commune de Gand (9000), cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique à la frontière entre Sint-Amandsberg et Oostakker. Vous profiterez ainsi d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles et à une distance raisonnable du centre-ville accessible à vélo. Le prix demandé est de 299 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante compte tenu des volumes et des possibilités offertes. Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant investir dans une maison à fort potentiel, qu’ils pourront personnaliser selon leurs besoins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ; un expert se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier à Gand. En savoir plus ?

Authentique maison résidentielle à Gand avec beaucoup de potentiel Située au cœur de Gand, cette maison mitoyenne de caractère offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété avec du charme et un potentiel d'expansion. La propriété se compose de plusieurs niveaux avec plusieurs pièces qui peuvent être arrangées comme vous le souhaitez. L'intérieur comprend un salon confortable avec un plafond en bois et une lumière chaude, une cuisine pratique avec des armoires en bois et une cuisinière à gaz, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La propriété dispose de plusieurs chambres réparties sur plusieurs étages, dont une chambre mansardée avec un puits de lumière qui apporte un éclairage naturel supplémentaire. L'arrière de la propriété offre une cour tranquille, idéale pour les amateurs d'intimité. Le décor en bois et les différents niveaux confèrent à la maison un aspect authentique qui dégage beaucoup de caractère. Située dans un quartier populaire de Gand, avec un accès facile aux commodités, au centre-ville et aux transports en commun, cette maison est une base idéale pour ceux qui recherchent l'expérience authentique de la vie gantoise. Parfait pour les familles ou les investisseurs qui cherchent à rénover et à moderniser. En savoir plus ?

Deze woning met handelsgelijkvloers waar kapper Koen de voorbije 50 jaar succesvol een kapperszaak heeft uitgebaat biedt heel wat potentieel voor ondernemers die bij de zaak willen wonen. Het is een commercieel interessante ligging met veel passage en zichtbaarheid. De indeling: inkomhal, doorgang naar wat nu de kapperszaak is. Achteraan is er een berging met apart toilet, mogelijkheid tot plaatsen kitchenette en toegang naar de kelder. Via een aparte deur kan je naar boven waar je op de eerste verdieping de leefruimte en keuken treft. Op de 2 de verdieping is de slaapkamer en ruime badkamer met ligbad. Extra opbergruimte in de zolderverdieping. Er is 1 meter voor gas, water en elektriciteit (laatste met tussenteller). Het appartement is momenteel verhuurd. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

Cette résidence d’exception à vendre à Gand représente une opportunité d’investissement unique, proposée au prix de 795 000 €. Il s’agit d’un bien immobilier chargé d’histoire, situé dans le quartier prisé du Prinsenhof, à proximité immédiate du Gravensteen et du centre-ville animé. Cette maison spacieuse de 283 m² habitables s’étend sur une parcelle totale de 135 m², offrant un cadre de vie privilégié avec un petit jardin citadin calme ainsi qu’une cour intérieure. Son orientation sud-est assure une belle luminosité naturelle. La façade en briques typique avec sa corniche caractéristique date de 1730 et a été restaurée avec soin par l’architecte renommé Dirk Steyaert, respectant ainsi le statut de patrimoine architectural protégé. À l’intérieur, la maison révèle un charme authentique avec ses boiseries, poutres en chêne d’époque, deux cheminées anciennes et des tomettes bourguignonnes originales qui ponctuent les espaces de vie. Le bien se compose de quatre chambres et de quatre salles de bains, complétées par trois toilettes, répondant aux exigences d’une grande famille ou d’un projet professionnel ambitieux. Le chauffage est assuré par trois chaudières à condensation au gaz, tandis que le double vitrage posé en 2010 garantit un confort thermique et une économie d’énergie appréciables. Le toit isolé a été renouvelé en 1999 avec des tuiles de Boom. Une conformité électrique est attestée par un certificat officiel et le certificat PEB affiche une consommation énergétique raisonnable de 265 kWh/m² par an. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation, mais l’essence même du lieu, son âme et son cachet historique ont été préservés au fil du temps. Un ascenseur n’est pas présent dans l’immeuble. Cette vente s’accompagne d’un contrat de location viager : la propriétaire actuelle, âgée de 71 ans, conservera le droit d’occuper le bien à vie sans verser de loyer durant les cinq premières années. Ensuite, un loyer mensuel indexé de 2 500 € sera dû. Cette formule sécurise l’investissement en garantissant un locataire fiable sans les contraintes habituelles de gestion locative. Implantée dans un secteur résidentiel à forte valeur culturelle et hors zone inondable, cette propriété représente une alliance rare entre patrimoine historique et potentiel d’investissement pérenne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai afin de découvrir ce bien rare sur le marché gantois. En savoir plus ?

Oude orangerie met een ruim atelier en veelzijdige werkruimte. Dit karaktervolle pand op een ruim perceel van 1.365 m² biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een strategische ligging. Gelegen in een vlot bereikbare omgeving met een uitstekende verbinding naar Gent en Evergem, en op slechts vijf minuten van de R4, combineert deze eigendom bereikbaarheid met rust. Het centrum van Gent bereikt u bovendien in slechts twintig minuten met de fiets, terwijl openbaar vervoer zich op wandelafstand bevindt. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 278 m² beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, drie badkamers en een ruime polyvalente atelier/werkplaats. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of hobbyisten die wonen en werken willen combineren. De woning is origineel van begin jaren 1900 met de charme en de robuustheid van toen. De ruime, prachtig aangelegde tuin is een absolute troef en biedt volledige privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met een uniek uitzicht op de Gentse jachthaven. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden: Een totaalrenovatie naar eigen smaak en normen De realisatie van een nieuw project. Eventuele verkaveling in meerdere percelen (onder voorbehoud van het bekomen van de nodige vergunningen) Tal van woon-werk/handel combinaties mogelijk volgens het RUP! De woning is beschikbaar bij akte. Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek via ### En savoir plus ?

Cette charmante bel-étagewoning située à Gent constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien à rénover avec un fort potentiel. Nichée dans une rue calme et sans issue, à proximité immédiate du Henry Story plein, cette maison offre un accès facile au centre-ville de Gent ainsi qu’aux principaux axes routiers et transports en commun, garantissant une mobilité optimale. La propriété dispose d’un jardin orienté au sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un terrasse également orientée au sud, idéal pour recevoir ou se détendre en extérieur. La façade nord contraste agréablement avec la belle luminosité que laissent pénétrer les grands espaces intérieurs. La superficie habitable s’étend sur environ 158 m², répartis sur plusieurs niveaux, comprenant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, une cuisine partiellement équipée, ainsi qu’un grand garage multifonctionnel traversant toute la profondeur de la maison. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une grande entrée et une trappe menant à une cave ou un espace de rangement supplémentaire dans le sous-sol. La zone de vie principale, située au premier étage, domine avec une vue sur le parc grâce à ses fenêtres généreuses, apportant lumière naturelle et sérénité à l’espace. Une cuisine pratique et un WC complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d’un lavabo, d’un WC, ainsi que d’une baignoire pour un confort quotidien. La maison possède également une mezzanine ou un espace de stockage supplémentaire en haut de l’habitation. La propriété est en état de rénovation, ce qui permet à l’acheteur de la personnaliser selon ses goûts et ses besoins. La toiture, les fenêtres en double vitrage et le chauffage au gaz sont déjà présents, offrant une base solide pour compléter les travaux de modernisation. Située à Gent, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 394 kWh/m² avec un label énergétique D, indiquant que des travaux d’amélioration pourraient encore optimiser la performance énergétique. Le bâtiment est conforme aux règles urbanistiques en vigueur, disposant d’un permis de construire en règle mais sans permis de lotissement ni certificat "As-Built". La maison est disponible immédiatement après signature de l’acte notarié, avec une disponibilité assurée à cette date. Son prix fixé à 375 000 euros en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou particuliers souhaitant créer leur maison idéale dans un cadre agréable et accessible. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Gent. En savoir plus ?

Situation Situation privilégiée à Ledeberg, près de Gand et Merelbeke Cette maison idéalement située à Ledeberg offre une connexion facile avec le centre de Gand et Merelbeke. Profitez d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité : supermarchés, commerces de proximité, écoles, restaurants agréables et installations sportives. Grâce à la connexion directe avec les autoroutes E40 et E17, vous pouvez également vous rendre rapidement dans d'autres villes. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et de manière centrale dans la région de Gand ! Description En entrant dans cette maison à rénover entièrement, vous arrivez dans le vestibule, qui se fond harmonieusement dans un espace de vie avec salon. La cuisine et la salle à manger se trouvent à côté, ce qui offre de nombreuses possibilités pour créer un environnement de vie ouvert et lumineux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, idéales pour ceux qui recherchent une maison familiale ou un investissement intéressant avec du potentiel. Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Gwen Moerman au ### En savoir plus ?

Deze woning bevindt zich in een rustige woonstraat in het hart van Ledeberg, op korte afstand van het centrum van Gent. De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R4, E17 en E40 met een aangename woonomgeving. Openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn het Ledebergplein en diverse groen- en recreatievoorzieningen gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Troeven Dak vernieuwd in 2017/2018 Asbestvrij 4 slaapkamers Gunstige ligging Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte. Aansluitend bevinden zich de moderne keuken en de badkamer, die verder kan worden gerenoveerd naar eigen smaak. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een kinderkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog twee extra kamers zijn ondergebracht, waarvan één doorloopkamer. Het dak en de ramen werden recent vernieuwd, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor deze woning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische koer, ideaal voor het plaatsen van de vuilbakken. Deze op te frissen woning biedt heel wat potentieel en vormt een ideale kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning op een centrale locatie in Ledeberg. Beschikbaar bij akte! Interesse? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la pittoresque ville de Mariakerke, offrant une opportunité unique pour les acheteurs en quête d’un bien immobilier à rénover selon leurs goûts. Située précisément au 38 Spellewerkstraat, cette maison bénéficie d’une localisation calme tout en étant proche des commodités essentielles. Avec un prix fixé à 275 000 €, cette propriété représente une excellente affaire dans une région qui allie tranquillité et potentiel de développement. La résidence a été construite en 1918 et propose une surface habitable d’environ 135 m², répartie intelligemment pour maximiser l’espace intérieur. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux grâce à ses deux façades orientées au sud. La disposition comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’un bureau pratique, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs. La maison dispose également d’une salle de bains fonctionnelle, d’un système de chauffage au gaz, ainsi que du double vitrage qui assure une meilleure isolation. La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui offre une occasion exceptionnelle de personnaliser chaque pièce selon vos préférences et de moderniser l’ensemble selon les normes actuelles. La grande cour extérieure permet l’aménagement d’un joli jardin avec terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir des amis lors des beaux jours. La présence d’un espace de stockage et d’une dépendance à l’arrière ajoute encore davantage de praticité à cette maison pleine de potentiel. Située dans une rue paisible, cette résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des commerces, écoles et autres infrastructures nécessaires au quotidien. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risques liés aux inondations et avec un certificat G-score et P-Score en classe A, garantissant un environnement serein et durable. La propriété étant non louée et prête pour une transformation totale, c’est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur foyer sur mesure dans un cadre privilégié. Pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au ### ou par email à ### . Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier dans la charmante localité de Mariakerke. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la ville de Gand, une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent concrétiser leur projet de rénovation. Offrant une surface habitable de 115 m² répartie sur deux niveaux, cette maison, construite en 1980, se trouve dans une des quartiers les plus prisés de la ville : la Heirniswijk. La propriété se dresse sur un terrain de 164 m², comprenant une jolie cour intérieure et une terrasse spacieuse de 105 m², idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente en famille. Avec un prix fixé à 295 000 €, cette demeure représente une excellente occasion d’acquérir un bien immobilier avec un potentiel considérable, notamment grâce à sa configuration et ses volumes qui n’attendent qu’à être exploités pour devenir une maison lumineuse et moderne. La maison dispose de trois chambres, d’un salon accueillant avec une disposition pratique, et d’une cuisine équipée. Elle possède également une salle de bain avec baignoire, apportant confort et praticité. Son architecture offre deux façades laissant entrer abondamment la lumière naturelle, renforçant l’atmosphère chaleureuse du lieu. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété bénéficie déjà de raccordements aux réseaux d’eau, de gaz et d’égouts, ce qui facilite grandement le processus de modernisation. Un point essentiel à souligner est l’obligation de rénovation dans un délai de six ans pour atteindre un certificat EPC de niveau D, ce qui constitue une excellente opportunité pour repenser l’efficience énergétique du bien et le rendre plus écologique et économique à l’usage. Située dans un environnement calme et résidentiel, la propriété est à proximité immédiate des commodités telles que les magasins, écoles, parcs et transports en commun. La zone bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un fort sentiment de communauté, tout en étant à seulement quelques minutes du centre historique de Gand. La proximité avec la station de Dampoort facilite également l’accès aux autres quartiers et villes environnantes. C’est donc une belle opportunité pour un futur propriétaire souhaitant investir dans une maison à rénover dans un secteur recherché ou pour un promoteur immobilier cherchant à créer un projet résidentiel exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Ellen au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel dans la perle du Nord belge. En savoir plus ?

Deze instapklare woning is uitstekend gelegen, met een vlotte verbinding naar het centrum van Gent en de belangrijkste invalswegen. Het stadscentrum bereikt u al na slechts 10 minuten fietsen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen op wandelafstand. Een aangename locatie waar bereikbaarheid en rust perfect samengaan. Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal, die toegang biedt tot de praktische berging/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder vindt u op het gelijkvloers een volledig uitgeruste open keuken, een ruime eetplaats en een gezellige leefruimte. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een mooie lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een eerste badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, evenals een tweede badkamer uitgerust met een bad , lavabo en toilet. Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, waar een vierde slaapkamer is ingericht, momenteel gebruikt als bureau. Een absolute troef van deze woning is de gezellige tuin met tuinhuis, waar u in alle rust kunt genieten. Dankzij de overkapping blijft het ook bij minder goed weer aangenaam vertoeven in de tuin. Troeven - Gunstig EPC-label B -Conforme elektriciteit -Uitstekende ligging -Instapklaar Woning vrij bij akte Interesse? Contacteer Topvastgoed voor een bezoek via ### En savoir plus ?

Située à Oostakker, cette résidence offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel, idéal pour les grandes familles, les professionnels indépendants ou toute personne en quête d'espace et de possibilités d'aménagement. Avec un prix fixé à 475 000 €, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son immense terrain, notamment une parcelle de 1 130 m² qui en fait un véritable havre de paix. La maison principale, construite en 1976, comprend une surface habitable d'environ 140 m², répartie judicieusement entre trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain et une cuisine équipée de 13 m², offrant un espace fonctionnel et lumineux. La présence d'une terrasse de 14 m² et d'une vaste jardin orienté sud-ouest (environ 915 m²) confère à la propriété un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. Bien que la demeure soit actuellement habitable, elle nécessite toutefois des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique, ce qui laisse une grande marge de personnalisation pour les acheteurs souhaitant adapter le bien à leurs goûts et besoins. Les atouts majeurs de cette propriété résident également dans ses annexes : une double garage de 75 m², une large zone de stockage ou atelier pouvant servir à une activité indépendante ou à un hobby. La bâtisse comprend également une vaste dépendance, comprenant une zone de travail d’environ 75 m² et une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant faire office de bureau ou de pièce polyvalente. La grande zolder de 98 m² offre quant à elle un espace supplémentaire aménageable selon les envies : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou encore salle de pratique. La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, sans risque d’inondation ni de contraintes urbanistiques majeures, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. La toiture et l’installation électrique nécessitent cependant des vérifications et possibles rénovations, notamment en regard de la conformité électrique. Avec un coût annuel d’énergie estimé à 1005 kWh/m²/an, cette maison constitue un projet intéressant pour ceux qui recherchent un bien pouvant évoluer dans le temps. En somme, cette résidence à Oostakker représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son potentiel d’aménagement, ses volumes exceptionnels, ses surfaces extérieures généreuses et ses annexes fonctionnelles en font un bien unique à exploiter selon vos projets. Que vous soyez en quête d’un grand espace familial ou souhaitez développer une activité indépendante dans un cadre paisible, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans le quartier recherché d'Oostakker. N°39 Lourdesstraat, cette propriété offre un potentiel considérable pour les amateurs de rénovation, avec une surface habitable de 210 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le bien se compose d'une maison principale à rénover, comprenant une entrée accueillante, une large pièce de vie lumineuse, une cuisine de base, ainsi que deux salles de bains équipées avec lavabo, baignoire, et toilettes. La disposition intérieure prévoit également quatre chambres, dont deux spacieuses, une petite chambre supplémentaire, et une grande pièce sous les combles à aménager selon vos préférences. La propriété bénéficie d'un chauffage central au mazout, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, et d'une isolation thermique adaptée aux normes actuelles. Le terrain d'une superficie totale de 228 m² comprend un joli jardin orienté Nord-Ouest, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace de stationnement avec un garage indépendant. La maison dispose également d'une studio séparée avec entrée indépendante, offrant la possibilité d'un logement pour famille ou amis, ou encore d'une source de revenus locatifs. La maison date de 1932, et bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle possède toutes les caractéristiques pour devenir une résidence confortable et moderne. La localisation à Oostakker est idéale pour profiter d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités, avec une facilité d’accès vers le centre-ville et les axes principaux de la région. Le prix demandé pour cette propriété à fort potentiel est de 389 000 euros, charges comprises. La propriété n’est pas actuellement occupée, et son certificat PEB indique une consommation énergétique de 258 kWh/m²/an, avec un certificat électrique non conforme à jour. La superficie bâtie autorisée est de 100 m², ce qui laisse encore une marge de manœuvre pour l’aménagement ou l’extension. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique dans la région d’Oostakker et envisager une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier représente une excellente occasion pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement résidentiel agréable et stratégique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier situé à Heusden, une commune calme et résidentielle offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, proposé au prix attractif de 112 500 euros, représente une excellente occasion pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou à réaliser une opération patrimoniale dans une région stratégique. La résidence, construite en 1980 et nécessitant quelques travaux de rénovation, dispose d’une surface habitable de 249 m² répartie sur un terrain de 738 m², offrant ainsi un espace généreux pour diverses aménagements futurs. Elle se situe dans une zone résidentielle paisible, accessible via une voirie sans issue, ce qui garantit tranquillité et intimité pour ses occupants ou futurs locataires. Cette maison en fermette présente un agencement pratique et fonctionnel, avec trois chambres spacieuses, dont une avec climatisation intégrée, un salon convivial avec cheminée, une cuisine équipée adjacente à un espace de rangement pratique, ainsi qu’une salle de bain moderne comprenant douche, baignoire et sanitaires. La propriété est également dotée d’un garage intérieur, idéal pour protéger votre véhicule ou pour stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous apprécierez la charmante terrasse et la jardin arrière orienté à l'ouest, parfaits pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La toiture, la structure du bâtiment et les installations électriques nécessitent une vérification approfondie, mais l’état général du bâtiment reste bon, en accord avec ses 43 années d’existence. La maison est alimentée au gaz via une installation certifiée, avec un chauffage par gaz qui assure un confort thermique efficace. La classe énergétique du bâtiment est classée en C (EPC : 289 kWh/m²/an), ce qui est cohérent avec la période de construction. L'emplacement de cette propriété est idéal pour ceux qui recherchent la proximité immédiate des commodités: à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville où se trouvent supermarchés, commerces et transports en commun dont une halte de bus à environ 90 mètres. La zone bénéficie également d’un accès facile à l’autoroute E17, R4 et N2, facilitant vos déplacements vers d’autres régions ou vers Bruxelles. En outre, la proximité du Damslootmeer ajoute une touche de loisirs et de nature à cette résidence. La législation locale indique que le bien bénéficie d’une destination résidentielle dans un secteur d’extension urbaine, sans droit de préemption ni problématique d’inondation. Pour les investisseurs ou particuliers souhaitant faire fructifier leur patrimoine dans une région en pleine croissance, cette maison à Heusden constitue une opportunité rare et précieuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Située au cœur de Heusden, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles en quête d’un projet de rénovation dans un environnement convivial. Construite en 1957, cette maison possède une superficie habitable de 126 m², excluant la zone sous toiture, et repose sur un terrain de 127 m² orienté plein sud, offrant ainsi un agréable espace extérieur avec un terrasse de 17 m². La propriété est équipée d'une cave de 25 m² qui sert actuellement de stockage, ainsi que d'un garage attenant, idéal pour garer un véhicule ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Bien que la maison ait été bien entretenue au fil des ans, elle nécessite toutefois quelques rénovations pour répondre aux standards modernes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Les détails intérieurs témoignent d’un potentiel élevé : la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bain de 4 m², et d’une cuisine spacieuse de 12 m². La distribution comprend également une salle de séjour lumineuse de 15 m², accessible depuis la cuisine, ainsi qu’une véranda qui mène directement au soleil grâce à son accès au terrasse ensoleillée. La propriété est équipée de fenêtres à triple vitrage, ce qui contribue à améliorer sa performance énergétique, même si le logement est actuellement classé comme non basse énergie à cause de l’isolation limitée et du chauffage au gaz. La maison est vendue dans son état actuel, prête à être adaptée et modernisée selon vos goûts et exigences, laissant la possibilité de créer une maison familiale parfaitement adaptée à votre style de vie. Située à proximité du centre de Heusden, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. La localisation stratégique permet un accès facile aux principales voies routières, facilitant ainsi les déplacements vers d’autres régions ou vers le centre-ville. Le prix demandé s’élève à 265 000 €, charges comprises, et l’acte de vente est disponible immédiatement. Avec un revenu cadastral de 478 € et un certificat électrique nécessitant une mise à jour, cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans un bien immobilier à fort potentiel de valorisation future. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?