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Maison à vendre, Gand RBX13207

Lange Violettestraat 36 , 9000 Gand
399 000 €
3 Chambre(s) 187 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1850
Prix 399 000 €
Revenu cadastral 1 343 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 187 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Surface totale du terrain 90 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 261 kWh/m²/an
Référence PEB 20240318-0003179683-RES-1
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX13207 Réf. vendeur: 14852 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Transports

Vivre près de Lange Violettestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Annastraat 3" à seulement 1 minute à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Visserij", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters, 741 - Lokeren - Gent Sint-Pieters, 738 - Overslag - Gent Sint-Pieters avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (9 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Hotelschool Gent" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kleine Prins" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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