Huis te koop, Gent RBX13207

Lange Violettestraat 36, 9000 Gent

399 000 €

3 Slaapkamer(s) 187 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Uitstekend gelegen handelspand met woonst te koop in het centrum van Gent Bent u op zoek naar een pand waar u wonen en ondernemen kunt combineren? Dan is dit veelzijdige handelspand met woonst misschien wel uw ideale opportuniteit. Het pand is uitstekend gelegen aan het Sint-Annaplein (Gent Zuid), op een toplocatie vlak bij het openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Het gelijkvloers werd jarenlang uitgebaat als Chinees restaurant/frituur en is volledig ingericht voor horecadoeleinden. Indeling GLV :Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte, ingericht met een frituurgedeelte voorzien van een toog, koelvitrine en professionele friteuse. Aansluitend is er een restaurantgedeelte met plaats voor ongeveer 25 personen. Achteraan bevinden zich een ruime professionele keuken, een berging en sanitaire voorzieningen. Via de trap bereikt u de duplexwoonst op de bovenverdieping. 1steV en 2deV: Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruime duplexwoonst met een ingerichte keuken, een badkamer uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet, drie slaapkamers en een praktische zolderruimte. De verwarming van het handelsgedeelte en de woonst is afzonderlijk geregeld. Momenteel beschikt de woonst niet over een aparte toegang, maar deze kan eenvoudig worden gecreëerd, waardoor een onafhankelijke toegang tot de bovenverdieping mogelijk wordt.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 399 000 €

Kadastraal inkomen 1 343 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 187 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 90 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 261 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240318-0003179683-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX13207 Ref. verkoper: 14852 Laatst gewijzigd: 30/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Kleine Prins Kinderdagverblijven

484 m · 1' 38'' 484 m · 1' 10'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch Kleuterscholen

226 m · 1' 3'' 348 m · 50'' 226 m · 2' 43'' 226 m · 2' 43''

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch Basisscholen

226 m · 1' 3'' 348 m · 50'' 226 m · 2' 43'' 226 m · 2' 43''

Hotelschool Gent Middelbare scholen

40 m · 8'' 40 m · 5'' 40 m · 29'' 40 m · 29''

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

2,3 km · 4'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,3 km · 5'

737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters Bus

322 m · 4'

562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters

322 m · 4'

741 - Lokeren - Gent Sint-Pieters

322 m · 4'

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug Trams

338 m · 4'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein

338 m · 4'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Treinstations

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 58'' 1 km · 13' 1,4 km · 16'

Visserij Laadstations

1,6 km · 4'

Cambio - Visserij Autodelen

378 m · 1' 36'' 378 m · 5' 378 m · 5'

Donkey - Sint-Annastraat 3 Fietsdeelsysteem

92 m · 1' 6''

Winkelen

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat Winkels

396 m · 1' 37'' 2,4 km · 4' 361 m · 4' 361 m · 4'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

719 m · 3' 3,5 km · 7' 719 m · 9' 719 m · 9'

Proxy Delhaize Autopalace

865 m · 4' 2 km · 4' 722 m · 10' 856 m · 10'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

7,3 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

32,4 km · 26' 29,5 km · 1º 44'

Beveren

47,5 km · 33' 43,3 km · 2º 28'

Vlissingen

72,4 km · 0º 60' 55,4 km · 3º 30'

Middelburg

68,7 km · 57' 60,3 km · 4º 26'

Sint-Niklaas

39,4 km · 28' 34,2 km · 2º 1'

Aalst

32,4 km · 23' 25,6 km · 1º 26'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Lange Violettestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 741 - Lokeren - Gent Sint-Pieters, 737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters, 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Hotelschool Gent" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Kleine Prins" ligt op 6 minuten lopen.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat (4 minuten lopen of 4 minuten rijden), Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws (9 minuten lopen of 7 minuten rijden), Proxy Delhaize Autopalace (10 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 5 minuten met de auto.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Sint-Annastraat 3", 1 minuut lopen.

Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Visserij" station.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

9,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gent RBX13207

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gent RBX13207

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?