Tourisme
Habiter à proximité de Beelbroekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 15 minutes de route.
Maison à vendre, Sint-Amandsberg RBW80225
Beelbroekstraat 94
, 9040 Sint-Amandsberg
449 000 €
5 Chambre(s)
170 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Cette résidence à rénover située au numéro 94 de la Beelbroekstraat à Sint-Amandsberg offre un potentiel rare sur un terrain de 761 m² orienté sud-est. Édifiée en 1974, cette maison individuelle à quatre façades déploie une surface habitable de 170 m², comprenant cinq chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire ainsi que deux toilettes. La propriété dispose également d’un garage spacieux attenant et d’un vaste jardin privatif, promesses d’espace et de confort dans un environnement résidentiel calme. Au rez-de-chaussée, l’habitation comprend une entrée desservant un séjour lumineux agrémenté d’une grande véranda, une cuisine basique, un toilette indépendant, un hall de nuit avec espace buanderie et rangement, ainsi que deux chambres. L’étage supérieur se compose de trois chambres supplémentaires, dont une accessible par une autre chambre. Le bien est chauffé au mazout et bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants. À noter que la maison est alimentée par un puits filtrant sans raccordement au réseau d’eau potable, ce qui devra être pris en compte lors des travaux de rénovation. Le certificat énergétique affiche un indice de 488 kWh/m²/an, traduisant une performance à améliorer. Implantée dans une zone urbaine résidentielle, cette propriété non soumise à un risque d’inondation présente un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités de Sint-Amandsberg. Le prix demandé est de 449 000 €, sans TVA, avec un revenu cadastral de 1 234 €. Ce bien bénéficie d’un droit de préemption et offre une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans une maison familiale à rénover selon ses goûts. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à contacter le vendeur par e-mail.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1974
Prix
449 000 €
Revenu cadastral
1 234 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
170 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
761 m²
Surface constructible
135 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
488 kWh/m²/an
Référence PEB
20260805-0003928198-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Pirateneiland
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel
Écoles primaires
Edugo Campus De Toren
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries
Bus
De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne
De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters
Gand-Dampoort / Gent-Dampoort
Gares
Kantoor Fintro
Bornes de recharge
Cambio - Heiveld
Voitures en libre-service
Donkey - P+R Oostakker
Vélos en libre-service
Magasins
Albert Heijn - Oostakker
Supermarchés
Louis Delhaize Sint-Amandsberg
Hypermarché Carrefour Oostakker
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Oostakker" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sint-Amandsberg" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Oostakker" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Pirateneiland" est à 14 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Edugo Campus De Toren" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.
À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" est à moins de 8 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 8 minutes en voiture.
À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Heiveld".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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