Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBW80225

Beelbroekstraat 94 9040 Sint-Amandsberg

449 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW80225

  • 5 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Beelbroekstraat 94 9040 Sint-Amandsberg
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Sint-Amandsberg ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cette résidence à rénover située au numéro 94 de la Beelbroekstraat à Sint-Amandsberg offre un potentiel rare sur un terrain de 761 m² orienté sud-est. Édifiée en 1974, cette maison individuelle à quatre façades déploie une surface habitable de 170 m², comprenant cinq chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire ainsi que deux toilettes. La propriété dispose également d’un garage spacieux attenant et d’un vaste jardin privatif, promesses d’espace et de confort dans un environnement résidentiel calme. Au rez-de-chaussée, l’habitation comprend une entrée desservant un séjour lumineux agrémenté d’une grande véranda, une cuisine basique, un toilette indépendant, un hall de nuit avec espace buanderie et rangement, ainsi que deux chambres. L’étage supérieur se compose de trois chambres supplémentaires, dont une accessible par une autre chambre. Le bien est chauffé au mazout et bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants. À noter que la maison est alimentée par un puits filtrant sans raccordement au réseau d’eau potable, ce qui devra être pris en compte lors des travaux de rénovation. Le certificat énergétique affiche un indice de 488 kWh/m²/an, traduisant une performance à améliorer. Implantée dans une zone urbaine résidentielle, cette propriété non soumise à un risque d’inondation présente un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités de Sint-Amandsberg. Le prix demandé est de 449 000 €, sans TVA, avec un revenu cadastral de 1 234 €. Ce bien bénéficie d’un droit de préemption et offre une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans une maison familiale à rénover selon ses goûts. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à contacter le vendeur par e-mail.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 234 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

170 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

761 m²

Surface constructible

135 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Référence PEB

20260805-0003928198-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW80225 Réf. vendeur: 4436256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pirateneiland

1,2 km 5' 1,4 km 3' 870 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel

1,1 km 4' 1,1 km 2' 31'' 837 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel

1,1 km 4' 1,1 km 2' 31'' 837 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

2,6 km 10' 2,9 km 7' 2,2 km 24' 2,6 km 31'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,7 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,7 km 8'

Bus

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

395 m 5'

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

395 m 5'

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

1,5 km 18'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

4,3 km 16' 5,3 km 8' 4 km 26' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Kantoor Fintro

787 m 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Heiveld

1,6 km 6' 1,4 km 16' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Donkey - P+R Oostakker

1,4 km 16'

Supermarchés

Albert Heijn - Oostakker

1,8 km 7' 2,2 km 5' 995 m 13' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Sint-Amandsberg

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Hypermarché Carrefour Oostakker

1,9 km 8' 2,2 km 5' 1,5 km 19' 1,9 km 23'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

14,4 km 15'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Beelbroekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec une station située à 18 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Heiveld", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" est à moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Oostakker" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sint-Amandsberg" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Oostakker" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 15 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Edugo Campus De Toren" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Pirateneiland" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 25 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler