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RBX16766-0 27
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Maison à vendre, Gand RBX16766

Veronicastraat 61, 9000 Gand
350 000 €
Top Vastgoed
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3 Chambre(s) 156 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 77 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1956
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 350 000 €
Revenu cadastral 513 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 156 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 77 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 150 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 529 kWh/m²/an
Date de validité PEB 30/09/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 10/01/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX16766 Réf. vendeur: 7879799 Dernière modification: 28/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de Veronicastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 8 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 564 - Bassevelde - Gent Zuid, 565 - Doornzele - Gent Zuid, 56 - Eeklo - Gent Zuid avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gent Ferrer" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kriekelaar" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

La station "Donkey - Veronicastraat 58" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 12 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan", à seulement 4 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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