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Maison à vendre, Gand RBX16766

Veronicastraat 61 , 9000 Gand
350 000 €
3 Chambre(s) 156 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 77 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1956
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 350 000 €
Revenu cadastral 513 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 156 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 77 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 150 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 529 kWh/m²/an
Date de validité PEB 30/09/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 10/01/2026
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

Réf. Immovlan: RBX16766 Réf. vendeur: 7879799 Dernière modification: 14/10/2026

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Maison à vendre - Gand ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de Veronicastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent Ferrer" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", une école secondaire à seulement 22 minutes à pied.

Transports

La station "Donkey - Veronicastraat 58" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kriekelaar" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 12 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 565 - Doornzele - Gent Zuid, 56 - Eeklo - Gent Zuid, 564 - Bassevelde - Gent Zuid avec une station située à 2 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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