Maison à vendre, Gand RBW86245

Cederstraat 68 , 9000 Gand

289 000 €

4 Chambre(s) 121 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Authentique maison résidentielle à Gand avec beaucoup de potentiel Située au cœur de Gand, cette maison mitoyenne de caractère offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété avec du charme et un potentiel d'expansion. La propriété se compose de plusieurs niveaux avec plusieurs pièces qui peuvent être arrangées comme vous le souhaitez. L'intérieur comprend un salon confortable avec un plafond en bois et une lumière chaude, une cuisine pratique avec des armoires en bois et une cuisinière à gaz, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La propriété dispose de plusieurs chambres réparties sur plusieurs étages, dont une chambre mansardée avec un puits de lumière qui apporte un éclairage naturel supplémentaire. L'arrière de la propriété offre une cour tranquille, idéale pour les amateurs d'intimité. Le décor en bois et les différents niveaux confèrent à la maison un aspect authentique qui dégage beaucoup de caractère. Située dans un quartier populaire de Gand, avec un accès facile aux commodités, au centre-ville et aux transports en commun, cette maison est une base idéale pour ceux qui recherchent l'expérience authentique de la vie gantoise. Parfait pour les familles ou les investisseurs qui cherchent à rénover et à moderniser.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 275 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 121 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 70 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 454 kWh/m²/an

Référence PEB 20250708-0003642820-res-1

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86245 Réf. vendeur: 14561 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Palmboom Crèches

269 m · 53'' 615 m · 1' 28'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks Écoles maternelles

220 m · 44'' 644 m · 1' 30'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks Écoles primaires

220 m · 44'' 644 m · 1' 30'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,6 km · 3' 739 m · 13' 1,2 km · 14'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

7,7 km · 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km · 11'

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein Bus

219 m · 2' 38''

De Lijn - G50 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Waarschoot - Eeklo Markt

220 m · 2' 38''

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem Kerk

220 m · 2' 38''

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats Trams

901 m · 11'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

901 m · 11'

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters Gares

3,6 km · 15' 4,7 km · 8' 2,9 km · 23' 3,6 km · 43'

Battmobiel Partago Kastanjestraat Bornes de recharge

350 m · 50''

Cambio - Kastanjestraat Voitures en libre-service

40 m · 8'' 40 m · 29'' 40 m · 29''

Donkey - Acaciapark Vélos en libre-service

107 m · 1' 17''

Magasins

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) Supermarchés

279 m · 55'' 672 m · 1' 36'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Bio-Planet Gent

817 m · 2' 52'' 1,1 km · 2' 44'' 817 m · 10' 817 m · 10'

Colruyt Gent

1,2 km · 5' 2,1 km · 4' 596 m · 11' 903 m · 11'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

7,6 km · 10'

Villes proches

Termonde

37,8 km · 32' 32,4 km · 1º 59'

Beveren

52,8 km · 40' 45,1 km · 2º 34'

Flessingue

73,8 km · 1º 1' 53,1 km · 3º 33'

Middelbourg

70,1 km · 58' 58,1 km · 4º 28'

Saint-Nicolas

44,7 km · 34' 36 km · 2º 7'

Alost

38,9 km · 28' 28,8 km · 1º 39'

Transports

Vivre près de Cederstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

La station "Donkey - Acaciapark" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kastanjestraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 10 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Gent" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - G50 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Waarschoot - Eeklo Markt, De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem Kerk, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec une station située à 3 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est accessible en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Palmboom", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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