Tourisme
Vivre près de Makelaarsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.
Maison à vendre, Gand RBX00897
Makelaarsstraat 52
, 9000 Gand
249 000 €
3 Chambre(s)
145 m²
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
EMPLACEMENT
Située à Gand, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités. Elle se trouve dans la Makelaarstraat, un quartier agréable et facilement accessible, bien relié au centre-ville de Gand et aux principales voies d'accès.
Dans les environs immédiats, on trouve divers commerces, des établissements de restauration, des écoles et d’autres commodités. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Grâce à sa situation centrale, cette maison constitue un point de départ intéressant pour ceux qui aiment vivre à Gand tout en attachant de l’importance à l’accessibilité et à la proximité de toutes les commodités quotidiennes.
AGENCEMENT
Cette maison à rénover offre, sous réserve des travaux de rénovation nécessaires, diverses possibilités et peut être aménagée entièrement selon vos goûts et vos besoins.
Au rez-de-chaussée se trouvent le salon et la cuisine, ainsi que des toilettes séparées. L’agencement actuel permet de réaménager et d’optimiser les espaces.
Au premier étage se trouvent la première chambre et la salle de bains. De plus, la maison dispose d’un grenier aménagé pouvant accueillir deux chambres supplémentaires.
Grâce à sa situation centrale, à sa structure existante et à son important potentiel de rénovation, ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison à Gand pouvant être entièrement rénovée selon leurs propres souhaits.
Des questions ou une visite ?
Andreas Burssens – Tel 0472 61 00 00
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
249 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
145 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Station de charge électrique
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
76 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
362 kWh/m²/an
Date de validité PEB
25/09/2036
Emission de CO2
10406
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Le quartier
Éducation
Beregoed
Crèches
Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods
Écoles primaires
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid
Bus
De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station
De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation
Trams
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Wondelgem
Gares
Eskimo
Bornes de recharge
Cambio - Chocoladesteeg
Voitures en libre-service
Donkey - Pauwstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Dok Noord
Supermarchés
Jumbo Foodmarkt Gent
Aldi Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid, De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid avec une station située à 7 minutes à pied.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 5 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chocoladesteeg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 8 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Pauwstraat" à seulement 4 minutes à pied.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Beregoed" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Dok Noord" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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