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RBX03958-0 7

Maison à vendre, Ledeberg RBX03958

Posthoornstraat 67, 9050 Ledeberg
288 000 €
Immo Da Vinci
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2 Chambre(s) 142 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1899
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 288 000 €
Revenu cadastral 361 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface habitable 142 m²
Meublé Non
Surface du séjour 17 m²
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 4 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Nord
Surface totale du terrain 83 m²
Largeur du terrain à rue 4 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 791 kWh/m²/an
Date de validité PEB 02/06/2035
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03958 Réf. vendeur: 7888696 Dernière modification: 01/10/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de Posthoornstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (4 minutes).

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Keizerpark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Brusselsesteenweg 1a" à 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele, 34 - Gent - Wetteren, 348 - Gent Sint-Pieters - Beervelde avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Ledeberg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ledeberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kleurdoos" est à 4 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg", à 10 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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