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RBX02092-0 22

Maison à vendre, Ledeberg RBX02092 Option

Jozef Vervaenestraat 63, 9050 Ledeberg
399 000 €
Cornelis & Goeman Merelbeke
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3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 19 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1899
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Cave(s) Non
Grenier Oui
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 4 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 19 m²
Surface totale du terrain 70 m²
Largeur du terrain à rue 4 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 174 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score B
P-Score B
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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vastgoedinlichtingen.pdf Télécharger
vgi.pdf Télécharger
asbestattest.pdf Télécharger
bodemattest.pdf Télécharger
bodformulier - jozef vervaenestraat 63_ 9050 ledeberg.docx Télécharger
elektriciteit.pdf Télécharger
elektriciteit_plan.pdf Télécharger
epc.pdf Télécharger
kadaster.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: RBX02092 Réf. vendeur: 7884358 Dernière modification: 06/10/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de Jozef Vervaenestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Moriaanstraat 70" à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Colruyt Ledeberg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T3 - Zwijnaarde - Moscou, T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 42 - Melle - Gent Zuid, 40 - (Baaigem - Gent Zuid, 41 - Oudenaarde - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Geluksvogels" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Benedictuspoort Campus Ledeberg" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Het Berentreintje" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ledeberg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Gentbrugge II" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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