Maison à vendre, Oostakker RBW80091

Lourdesstraat 39 , 9041 Oostakker

375 000 €

4 Chambre(s) 209 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Op een interessante locatie in Oostakker bieden wij deze te renoveren gesloten woning met apart verhuurbare studio, garage en stadstuint te koop aan – een uitgelezen kans voor wie kangoeroewonen zoekt of een deel van de woning wil verhuren voor extra inkomsten, zonder in te boeten aan privacy.
Een belangrijke troef van dit pand is de praktische toegankelijkheid: naast de voordeur is er ook een achteringang waarlangs het perceel bereikbaar is, en de garage is eveneens vlot bereikbaar via deze achterzijde. Dat maakt het eenvoudig om de studio en de hoofdwoning volledig gescheiden te laten functioneren, terwijl de tuin desgewenst gedeeld kan worden tussen beide partijen.

De hoofdwoning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime leefruimte, een ruime basiskeuken, een badkamer met twee lavabo's, een bad en toilet, en een wasplaats/berging. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer. De tweede verdieping biedt een ruime, nog in te richten zolderkamer met extra potentieel.

De volledig afzonderlijke studio – bereikbaar via de eigen achteringang – beschikt over een eigen leefruimte met keuken, een slaapkamer en een badkamer met lavabo, douche en toilet. Ideaal dus om zelfstandig te verhuren en een mooi rendement te genereren, terwijl de bewoners van de hoofdwoning volledig hun privacy behouden.

Beschikbaar bij akte, contacteer Top Vastgoed op Tel 0475 700 700 voor een bezoek.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 375 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 209 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface totale du terrain 228 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 258 kWh/m²/an

Date de validité PEB 19/02/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 03/03/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW80091 Réf. vendeur: 7813612 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Baby-Dol-Fijntje Crèches

98 m · 19'' 98 m · 14'' 98 m · 1' 11'' 98 m · 1' 11''

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Écoles maternelles

517 m · 1' 57'' 483 m · 1' 9'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Écoles primaires

517 m · 1' 57'' 483 m · 1' 9'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Edugo Campus De Toren Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 49'' 972 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

7,5 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

15,1 km · 11'

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate Bus

135 m · 1' 37''

De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker

135 m · 1' 37''

De Lijn - 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Gent - Oostakker

135 m · 1' 37''

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort Gares

3 km · 11' 3,7 km · 7' 2,7 km · 19' 2,9 km · 35'

Tc De Krijte Bornes de recharge

1,1 km · 2' 45''

Cambio - Goedlevenstraat Voitures en libre-service

894 m · 3' 766 m · 11' 894 m · 11'

Donkey - Lourdestraat 36 Vélos en libre-service

44 m · 32''

Magasins

Proxy Delhaize St-Amandsberg Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 56'' 1 km · 12' 1,2 km · 14'

Jumbo Foodmarkt Gent

1,7 km · 6' 2,4 km · 3' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Okay Oostakker

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 45'' 1,3 km · 8' 1,4 km · 16'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

12,4 km · 16'

Villes proches

Termonde

33,8 km · 25' 28,7 km · 1º 45'

Beveren

48,8 km · 33' 39,9 km · 2º 14'

Flessingue

68,7 km · 53' 53,9 km · 3º 23'

Middelbourg

64,9 km · 50' 58,8 km · 4º 18'

Saint-Nicolas

40,8 km · 27' 30,8 km · 1º 48'

Alost

40,7 km · 27' 28,9 km · 1º 56'

Magasins

Ce bien, situé près de Lourdesstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Oostakker" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker, De Lijn - 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Gent - Oostakker, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Edugo Campus De Toren" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Het Baby-Dol-Fijntje", à seulement 1 minute de marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Lourdestraat 36".

À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Goedlevenstraat".

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Magasins

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Villes proches

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