Située à Oostakker, cette résidence offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel, idéal pour les grandes familles, les professionnels indépendants ou toute personne en quête d'espace et de possibilités d'aménagement. Avec un prix fixé à 475 000 €, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son immense terrain, notamment une parcelle de 1 130 m² qui en fait un véritable havre de paix. La maison principale, construite en 1976, comprend une surface habitable d'environ 140 m², répartie judicieusement entre trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain et une cuisine équipée de 13 m², offrant un espace fonctionnel et lumineux. La présence d'une terrasse de 14 m² et d'une vaste jardin orienté sud-ouest (environ 915 m²) confère à la propriété un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. Bien que la demeure soit actuellement habitable, elle nécessite toutefois des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique, ce qui laisse une grande marge de personnalisation pour les acheteurs souhaitant adapter le bien à leurs goûts et besoins. Les atouts majeurs de cette propriété résident également dans ses annexes : une double garage de 75 m², une large zone de stockage ou atelier pouvant servir à une activité indépendante ou à un hobby. La bâtisse comprend également une vaste dépendance, comprenant une zone de travail d’environ 75 m² et une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant faire office de bureau ou de pièce polyvalente. La grande zolder de 98 m² offre quant à elle un espace supplémentaire aménageable selon les envies : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou encore salle de pratique. La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, sans risque d’inondation ni de contraintes urbanistiques majeures, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. La toiture et l’installation électrique nécessitent cependant des vérifications et possibles rénovations, notamment en regard de la conformité électrique. Avec un coût annuel d’énergie estimé à 1005 kWh/m²/an, cette maison constitue un projet intéressant pour ceux qui recherchent un bien pouvant évoluer dans le temps. En somme, cette résidence à Oostakker représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son potentiel d’aménagement, ses volumes exceptionnels, ses surfaces extérieures généreuses et ses annexes fonctionnelles en font un bien unique à exploiter selon vos projets. Que vous soyez en quête d’un grand espace familial ou souhaitez développer une activité indépendante dans un cadre paisible, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune. En savoir plus ?
Maison à vendre à rénover - Oostakker
Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans le quartier recherché d'Oostakker. N°39 Lourdesstraat, cette propriété offre un potentiel considérable pour les amateurs de rénovation, avec une surface habitable de 210 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le bien se compose d'une maison principale à rénover, comprenant une entrée accueillante, une large pièce de vie lumineuse, une cuisine de base, ainsi que deux salles de bains équipées avec lavabo, baignoire, et toilettes. La disposition intérieure prévoit également quatre chambres, dont deux spacieuses, une petite chambre supplémentaire, et une grande pièce sous les combles à aménager selon vos préférences. La propriété bénéficie d'un chauffage central au mazout, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, et d'une isolation thermique adaptée aux normes actuelles. Le terrain d'une superficie totale de 228 m² comprend un joli jardin orienté Nord-Ouest, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace de stationnement avec un garage indépendant. La maison dispose également d'une studio séparée avec entrée indépendante, offrant la possibilité d'un logement pour famille ou amis, ou encore d'une source de revenus locatifs. La maison date de 1932, et bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle possède toutes les caractéristiques pour devenir une résidence confortable et moderne. La localisation à Oostakker est idéale pour profiter d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités, avec une facilité d’accès vers le centre-ville et les axes principaux de la région. Le prix demandé pour cette propriété à fort potentiel est de 389 000 euros, charges comprises. La propriété n’est pas actuellement occupée, et son certificat PEB indique une consommation énergétique de 258 kWh/m²/an, avec un certificat électrique non conforme à jour. La superficie bâtie autorisée est de 100 m², ce qui laisse encore une marge de manœuvre pour l’aménagement ou l’extension. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique dans la région d’Oostakker et envisager une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier représente une excellente occasion pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement résidentiel agréable et stratégique. En savoir plus ?
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Vous recherchez une maison à Gand (Wondelgem) que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts ? Alors ce bien est exactement ce qu'il vous faut. Avec une surface habitable d'environ 132 m², cette maison offre une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible. SITUATION Cette maison ouvrière à rénover est située dans une rue calme et sans issue, à la périphérie de Gand. Les docks de Gand, les commerces, les écoles et les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Grâce à la gare de Wondelgem, située à seulement 500 mètres, vous bénéficiez en outre d’une excellente accessibilité. Enfin, la R4 n’est qu’à 5 minutes en voiture et le centre de Gand est accessible en environ 15 minutes à vélo. La maison se trouve à proximité du parc verdoyant Driemasterpark et des Wondelgemse Meersen, un cadre idéal pour ceux qui souhaitent allier calme, nature et eau à la vie urbaine. Mobiscore : 8,7/10. AGENCEMENT Cette charmante maison ouvrière du début du XXe siècle allie des éléments authentiques à un agencement pratique. La façade aux influences Art nouveau confère à la maison un cachet unique. Le hall d’entrée central donne accès au salon lumineux, comprenant un coin repas et une cuisine séparée. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains avec baignoire et WC. Depuis le salon, vous accédez au jardin urbain orienté sud-est, où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité. Au premier étage se trouvent une chambre spacieuse et une pièce polyvalente traversante. Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires, idéales comme chambres, bureau ou espace de loisirs. ATTOUTS - Rue sans issue - Idéal comme résidence familiale ou comme investissement offrant de bonnes perspectives de location Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Bram dès aujourd’hui au ### pour prendre rendez-vous. En savoir plus ?
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Situation Situé dans un emplacement de premier choix, à la sortie de Gand Centre, cet immeuble commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande accessibilité. Grâce à son emplacement le long de l'une des principales voies d'accès à Gand, il constitue un point d'ancrage idéal pour les entreprises qui souhaitent offrir une visibilité maximale à leurs clients et visiteurs. Bâtiment Ce bâtiment de caractère est situé sur un terrain de 700 m² et dispose d’une surface brute au sol d’environ 1 000 m². Son architecture historique et son charme authentique confèrent au bâtiment une identité unique. Il est actuellement aménagé en un seul et vaste espace commercial avec des volumes ouverts, plusieurs niveaux et une abondance de lumière naturelle, ce qui crée un environnement de travail agréable et inspirant. À l’avant, il est en outre possible de créer deux entités commerciales supplémentaires, ce qui offre une flexibilité accrue et un potentiel de location supplémentaire. Possibilités Les surfaces généreuses et l’agencement flexible rendent le bien adapté à de nombreuses utilisations, notamment un showroom, un magasin, des bureaux, un espace de travail créatif ou une combinaison de différentes fonctions. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires en cas de changement d'affectation, le bâtiment peut être entièrement adapté aux besoins du futur propriétaire ou investisseur. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un local commercial de caractère, prestigieux et doté d'un potentiel exceptionnel. En savoir plus ?
Immeuble commercial avec logement à vendre, idéalement situé dans le centre de Gand Vous recherchez un bien immobilier où vous pourrez allier vie privée et activité professionnelle ? Alors cet immeuble commercial polyvalent avec logement pourrait bien être l'opportunité idéale pour vous. Le bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la place Sainte-Anne (Gand Sud), dans un quartier de premier choix à proximité des transports en commun et offrant un accès facile aux principales voies d'accès. Le rez-de-chaussée a été exploité pendant de nombreuses années comme restaurant chinois/friterie et est entièrement aménagé pour la restauration. Agencement Rez-de-chaussée : Espace commercial avec coin friterie, comptoir, vitrine réfrigérée et friteuse professionnelle. Espace restaurant pouvant accueillir environ 25 personnes. À l'arrière se trouvent une cuisine professionnelle spacieuse, un débarras et des sanitaires. Escalier menant au logement à l'étage supérieur. Premier et deuxième étages Spacieux appartement en duplex comprenant : une cuisine équipée ; une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC ; trois chambres ; un grenier. Le chauffage de la partie commerciale et de l'appartement est réglé séparément. Actuellement, l'appartement ne dispose pas d'un accès séparé, mais celui-ci peut facilement être aménagé, ce qui permettrait un accès indépendant à l'étage supérieur. En savoir plus ?
Op amper 10 minuten fietsen van het historisch centrum vindt u deze woning met veel potentieel. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot de leefruimtes. Vooraan bevindt zich de keuken, aansluitend de living, en achteraan de badkamer met daarachter een bergruimte. Geheel het gelijkvloers kan opengetrokken worden in hedendaags worden ingericht met meer ruimtegevoel en lichtinval. Op de eerste verdieping tref je momenteel 2 slaapkamers aan. Daarnaast biedt de zolderverdieping extra mogelijkheden: deze kan naar wens verder worden ingericht, ideaal om bijvoorbeeld een derde slaapkamer of bureauruimte te creëren. De woning is volledig te renoveren en biedt daardoor de perfecte kans om alles helemaal naar eigen smaak en indeling te realiseren. Een uitgelezen kans voor doe-het-zelvers die houden van een uitdaging en er een echt eigen thuis van willen maken. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?
Deze te renoveren woning bevindt zich op een toplocatie, omringd door scholen, nabij het dampoorstation en op enkele minuten fietsen van het centrum! Op de gelijkvloers van deze ruime woning bevinden zich 2 leefruimtes, een eetruimte, een grote & volledig ingerichte keuken, extra opbergruimte en een badkamer. Verder beschikt de woning ook nog over een ruime koer die heraangelegd kan worden als terras. Op het eerste verdiep vindt u 2 riante slaapkamers terug en op het tweede verdiep bevindt zich de master bedroom. Dit is de ideale woning voor wie rustig maar toch centraal wilt wonen! Aarzel niet contact op te nemen op het nummer ### bij verdere interesse of voor een bezoek ter plaatse! En savoir plus ?
Cette résidence spacieuse située à Desteldonk, au 40 Rostijnestraat, est à vendre pour 679 000 €. Construite en 1995, elle s'étend sur un terrain total de 3 159 m², avec une superficie habitable de 540 m². Cette maison se compose de quatre façades et est dotée de tout le confort moderne, y compris un système de chauffage central au mazout et d'une installation électrique conforme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilette séparée, une salle d'attente ainsi qu'un espace de pratique idéal pour des activités professionnelles à domicile. La propriété dispose également d'un salon avec cassette intégrée pour le bois, une cuisine équipée, une buanderie avec espace de rangement et une salle de douche. À l'étage, quatre chambres très spacieuses vous attendent, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec double vasque, baignoire et toilette. À l'extérieur, un grand jardin orienté au nord-ouest vous offre une vue dégagée, tandis qu'une grande grange récemment rénovée propose de nombreuses possibilités supplémentaires. Pour assurer votre sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme. De plus, la propriété dispose d'une installation en aluminium à double vitrage et est certifiée sans amiante. Une visite de cette propriété facilement accessible à la frontière avec Lochristi est possible sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter ### . En savoir plus ?
Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Evergem, une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier au potentiel exceptionnel dans un environnement à la fois paisible et accessible. Proposée au prix de 479 000 €, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme rural et possibilités d’aménagement selon leurs goûts et besoins. La résidence, construite en 1813, bénéficie d’une surface habitable de 217 m², répartie sur un rez-de-chaussée généreux comprenant plusieurs pièces lumineuses, ainsi qu’une vaste zolder d’environ 80 m² offrant de multiples possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire. La configuration intérieure comprend deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée, le tout complété par un système de chauffage utilisant du double vitrage pour une meilleure isolation. Située sur un terrain d’une superficie impressionnante de 2 827 m², cette propriété possède un extérieur généreux orienté à l’ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés dans une grande jardin. La présence d’un garage et d’un bâtiment annexe (ancienne garage) offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou pour envisager diverses utilisations selon les projets du futur propriétaire. La propriété est située dans un secteur résidentiel, au sein d’un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités telles que commerces, écoles et axes routiers principaux. La tranquillité de ce lieu en fait une résidence idéale pour ceux qui aspirent à un cadre de vie serein, tout en bénéficiant d’un accès facile aux infrastructures urbaines. Ce bien immobilier, classé en état « à rénover », représente une excellente opportunité pour les amateurs de patrimoine architectural ou ceux souhaitant personnaliser leur futur foyer. Avec un kadastraal inkomen de seulement 244 €, cette maison bénéficie d’un bon rapport qualité-prix dans la région. La propriété n’étant pas située dans une zone inondable, elle offre une sécurité supplémentaire pour votre investissement. La visite est prévue le samedi 18 avril entre 11h et 13h, sur rendez-vous. Pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence via le numéro ### ou par email à l’adresse ### . Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire l’acquisition d’un patrimoine chargé d’histoire tout en ayant la possibilité de le transformer selon vos aspirations. En savoir plus ?
Vous êtes à la recherche d'une maison avec 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en avoir 3, et un jardin spacieux dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut ! La propriété est située dans la Kiekenstraat à Gand, à une courte distance du centre-ville et dans un quartier agréable et facile d'accès. Dans les environs, vous trouverez de nombreux magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principales voies d'accès et des différents transports publics. Grâce à cette situation favorable, la propriété combine le confort d'une vie tranquille avec la proximité d'une vie urbaine animée - idéal pour ceux qui souhaitent une vie centrale et pratique. Disposition : GLV : L'entrée se fait par le hall d'entrée, qui donne accès à la cuisine. De la cuisine, on accède à l'espace de vie spacieux qui donne sur le jardin spacieux et bien entretenu. 1erV : L'escalier mène à la chambre à coucher et à la salle de bains. 2ndV : Cet étage offre un espace ouvert qui peut encore être entièrement divisé en deux chambres supplémentaires. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?
Située à Gand, cette résidence à rénover vous propose une surface habitable généreuse de 210 m² et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Édifiée en 1958, cette maison familiale se distingue par ses quatre chambres spacieuses et sa salle de bains équipée d’une douche et d’un lavabo. Vous apprécierez également la présence d’un grenier accessible, offrant la possibilité d’y créer de nouveaux espaces de vie. La demeure comprend un garage intégré, un luxe rare dans la région, garantissant un confort au quotidien. La maison est chauffée au gaz et équipée de double vitrage, tandis que son certificat PEB indique une consommation énergétique de 320 kWh/m²/an, valable jusqu’en juin 2036. Le terrain de 308 m² accueille un grand jardin verdoyant, idéal pour profiter d’un environnement calme et agréable. L’agencement intérieur est pensé pour conjuguer espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée avec un WC séparé, donnant accès au garage et à un vaste séjour lumineux avec vue sur le jardin. La cuisine attenante s’ouvre sur une petite véranda, véritable trait d’union avec l’extérieur. À l’étage, le palier dessert les quatre chambres ainsi que la salle de bains. Le grenier, accessible par une trappe escamotable, constitue un atout majeur pour valoriser encore davantage ce bien en y aménageant des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. Cette maison est parfaitement raccordée aux réseaux d’eau et d’égout, avec une installation conforme en ce qui concerne la cuve à mazout. Idéalement située dans la commune de Gand (9000), cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique à la frontière entre Sint-Amandsberg et Oostakker. Vous profiterez ainsi d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles et à une distance raisonnable du centre-ville accessible à vélo. Le prix demandé est de 299 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante compte tenu des volumes et des possibilités offertes. Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant investir dans une maison à fort potentiel, qu’ils pourront personnaliser selon leurs besoins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ; un expert se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier à Gand. En savoir plus ?
Authentique maison résidentielle à Gand avec beaucoup de potentiel Située au cœur de Gand, cette maison mitoyenne de caractère offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété avec du charme et un potentiel d'expansion. La propriété se compose de plusieurs niveaux avec plusieurs pièces qui peuvent être arrangées comme vous le souhaitez. L'intérieur comprend un salon confortable avec un plafond en bois et une lumière chaude, une cuisine pratique avec des armoires en bois et une cuisinière à gaz, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La propriété dispose de plusieurs chambres réparties sur plusieurs étages, dont une chambre mansardée avec un puits de lumière qui apporte un éclairage naturel supplémentaire. L'arrière de la propriété offre une cour tranquille, idéale pour les amateurs d'intimité. Le décor en bois et les différents niveaux confèrent à la maison un aspect authentique qui dégage beaucoup de caractère. Située dans un quartier populaire de Gand, avec un accès facile aux commodités, au centre-ville et aux transports en commun, cette maison est une base idéale pour ceux qui recherchent l'expérience authentique de la vie gantoise. Parfait pour les familles ou les investisseurs qui cherchent à rénover et à moderniser. En savoir plus ?
Deze woning met handelsgelijkvloers waar kapper Koen de voorbije 50 jaar succesvol een kapperszaak heeft uitgebaat biedt heel wat potentieel voor ondernemers die bij de zaak willen wonen. Het is een commercieel interessante ligging met veel passage en zichtbaarheid. De indeling: inkomhal, doorgang naar wat nu de kapperszaak is. Achteraan is er een berging met apart toilet, mogelijkheid tot plaatsen kitchenette en toegang naar de kelder. Via een aparte deur kan je naar boven waar je op de eerste verdieping de leefruimte en keuken treft. Op de 2 de verdieping is de slaapkamer en ruime badkamer met ligbad. Extra opbergruimte in de zolderverdieping. Er is 1 meter voor gas, water en elektriciteit (laatste met tussenteller). Het appartement is momenteel verhuurd. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?
Cette résidence d’exception à vendre à Gand représente une opportunité d’investissement unique, proposée au prix de 795 000 €. Il s’agit d’un bien immobilier chargé d’histoire, situé dans le quartier prisé du Prinsenhof, à proximité immédiate du Gravensteen et du centre-ville animé. Cette maison spacieuse de 283 m² habitables s’étend sur une parcelle totale de 135 m², offrant un cadre de vie privilégié avec un petit jardin citadin calme ainsi qu’une cour intérieure. Son orientation sud-est assure une belle luminosité naturelle. La façade en briques typique avec sa corniche caractéristique date de 1730 et a été restaurée avec soin par l’architecte renommé Dirk Steyaert, respectant ainsi le statut de patrimoine architectural protégé. À l’intérieur, la maison révèle un charme authentique avec ses boiseries, poutres en chêne d’époque, deux cheminées anciennes et des tomettes bourguignonnes originales qui ponctuent les espaces de vie. Le bien se compose de quatre chambres et de quatre salles de bains, complétées par trois toilettes, répondant aux exigences d’une grande famille ou d’un projet professionnel ambitieux. Le chauffage est assuré par trois chaudières à condensation au gaz, tandis que le double vitrage posé en 2010 garantit un confort thermique et une économie d’énergie appréciables. Le toit isolé a été renouvelé en 1999 avec des tuiles de Boom. Une conformité électrique est attestée par un certificat officiel et le certificat PEB affiche une consommation énergétique raisonnable de 265 kWh/m² par an. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation, mais l’essence même du lieu, son âme et son cachet historique ont été préservés au fil du temps. Un ascenseur n’est pas présent dans l’immeuble. Cette vente s’accompagne d’un contrat de location viager : la propriétaire actuelle, âgée de 71 ans, conservera le droit d’occuper le bien à vie sans verser de loyer durant les cinq premières années. Ensuite, un loyer mensuel indexé de 2 500 € sera dû. Cette formule sécurise l’investissement en garantissant un locataire fiable sans les contraintes habituelles de gestion locative. Implantée dans un secteur résidentiel à forte valeur culturelle et hors zone inondable, cette propriété représente une alliance rare entre patrimoine historique et potentiel d’investissement pérenne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai afin de découvrir ce bien rare sur le marché gantois. En savoir plus ?
Oude orangerie met een ruim atelier en veelzijdige werkruimte. Dit karaktervolle pand op een ruim perceel van 1.365 m² biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een strategische ligging. Gelegen in een vlot bereikbare omgeving met een uitstekende verbinding naar Gent en Evergem, en op slechts vijf minuten van de R4, combineert deze eigendom bereikbaarheid met rust. Het centrum van Gent bereikt u bovendien in slechts twintig minuten met de fiets, terwijl openbaar vervoer zich op wandelafstand bevindt. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 278 m² beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, drie badkamers en een ruime polyvalente atelier/werkplaats. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of hobbyisten die wonen en werken willen combineren. De woning is origineel van begin jaren 1900 met de charme en de robuustheid van toen. De ruime, prachtig aangelegde tuin is een absolute troef en biedt volledige privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met een uniek uitzicht op de Gentse jachthaven. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden: Een totaalrenovatie naar eigen smaak en normen De realisatie van een nieuw project. Eventuele verkaveling in meerdere percelen (onder voorbehoud van het bekomen van de nodige vergunningen) Tal van woon-werk/handel combinaties mogelijk volgens het RUP! De woning is beschikbaar bij akte. Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek via ### En savoir plus ?
Cette charmante bel-étagewoning située à Gent constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien à rénover avec un fort potentiel. Nichée dans une rue calme et sans issue, à proximité immédiate du Henry Story plein, cette maison offre un accès facile au centre-ville de Gent ainsi qu’aux principaux axes routiers et transports en commun, garantissant une mobilité optimale. La propriété dispose d’un jardin orienté au sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un terrasse également orientée au sud, idéal pour recevoir ou se détendre en extérieur. La façade nord contraste agréablement avec la belle luminosité que laissent pénétrer les grands espaces intérieurs. La superficie habitable s’étend sur environ 158 m², répartis sur plusieurs niveaux, comprenant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, une cuisine partiellement équipée, ainsi qu’un grand garage multifonctionnel traversant toute la profondeur de la maison. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une grande entrée et une trappe menant à une cave ou un espace de rangement supplémentaire dans le sous-sol. La zone de vie principale, située au premier étage, domine avec une vue sur le parc grâce à ses fenêtres généreuses, apportant lumière naturelle et sérénité à l’espace. Une cuisine pratique et un WC complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d’un lavabo, d’un WC, ainsi que d’une baignoire pour un confort quotidien. La maison possède également une mezzanine ou un espace de stockage supplémentaire en haut de l’habitation. La propriété est en état de rénovation, ce qui permet à l’acheteur de la personnaliser selon ses goûts et ses besoins. La toiture, les fenêtres en double vitrage et le chauffage au gaz sont déjà présents, offrant une base solide pour compléter les travaux de modernisation. Située à Gent, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 394 kWh/m² avec un label énergétique D, indiquant que des travaux d’amélioration pourraient encore optimiser la performance énergétique. Le bâtiment est conforme aux règles urbanistiques en vigueur, disposant d’un permis de construire en règle mais sans permis de lotissement ni certificat "As-Built". La maison est disponible immédiatement après signature de l’acte notarié, avec une disponibilité assurée à cette date. Son prix fixé à 375 000 euros en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou particuliers souhaitant créer leur maison idéale dans un cadre agréable et accessible. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Gent. En savoir plus ?
Située dans la charmante commune de Sint-Amandsberg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien solide, spacieux et lumineux. Avec un prix fixé à 545 000 €, cette propriété s’adresse à ceux qui souhaitent investir dans une maison à rénover pour la transformer selon leurs goûts et leurs besoins. Construite en 1986, cette maison de 233 m² de surface habitable repose sur un terrain généreux de 558 m², offrant un environnement calme tout en étant proche du centre dynamique de Gand. La propriété est composée de deux niveaux et bénéficie de trois façades, contribuant à une luminosité optimale dans chaque pièce, notamment grâce à ses fenêtres en double vitrage. Le bien immobilier se distingue par son potentiel élevé. La disposition intérieure comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent aménager un espace bureau supplémentaire. La salle de bain dispose d’un bain ainsi que d’une douche, tandis qu’un WC séparé complète la distribution. La cuisine, vaste et lumineuse, donne directement sur le jardin, parfait pour les repas en plein air ou pour profiter de la tranquillité extérieure. La maison est également équipée d’un système de chauffage avec des panneaux solaires, ce qui contribue à réduire significativement les coûts énergétiques, attestés par un EPC (certificat de performance énergétique) favorable de 231 kWh/m²/an. En outre, une grande zone de stockage dans la toiture offre des possibilités d’aménagement supplémentaires pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de travail. Profiter de cette localisation stratégique dans une rue résidentielle verdoyante est un avantage indéniable. La proximité d’écoles, de commerces et d’autres commodités assure un quotidien pratique et agréable. Deux places de parking extérieures offrent un confort supplémentaire à l’avenir propriétaire. Que vous envisagiez une rénovation complète ou partielle, cette résidence possède une base solide et un fort potentiel pour devenir votre futur chez-vous ou un investissement immobilier rentable. Pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché, où confort, espace et localisation sont réunis pour satisfaire les attentes des acquéreurs exigeants. En savoir plus ?
Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 18 Camille D'Havéstraat, dans le quartier résidentiel paisible de Sint-Amandsberg. Proposant une surface habitable de 155 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec un parfait équilibre entre confort moderne et potentiel de rénovation. Son prix de 525 000 € reflète la qualité du bien et son emplacement privilégié, offrant aux futurs propriétaires une opportunité unique d’acquérir une propriété spacieuse dans une zone prisée. Cette maison construite en 1994 présente de nombreux atouts, tels qu’un intérieur lumineux avec quatre chambres à coucher et une salle de bain équipée d’un double lavabo, d’un bain, d’une douche, ainsi que deux toilettes. La cuisine intégrée, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur une pièce de vie généreuse donnant accès à un terrasse couverte et à une belle jardin orienté nord-ouest, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. La propriété bénéficie également d’un garage avec une capacité pour un véhicule, d’une buanderie pratique, ainsi que d’un système de chauffage central au gaz assurant un confort optimal tout au long de l’année. Les fenêtres en bois (Meranti) avec double vitrage, complétées par des volets électriques, garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison, actuellement non louée, est en état de rénovation, permettant aux nouveaux propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Sint-Amandsberg. La proximité avec les commodités locales, les écoles, ainsi que les axes de communication principaux en font un lieu pratique pour toute la famille. La zone est en pleine conformité avec le plan d’urbanisme local, étant destinée à un usage résidentiel. Le terrain de 595 m² offre un espace extérieur généreux, avec une orientation favorable pour profiter du soleil en fin d’après-midi. Pour découvrir cette opportunité exceptionnelle, il est conseillé de planifier une visite lors de la journée portes ouvertes prévue le samedi 6 septembre 2025, accessible uniquement via le lien ### . N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence attrayante dans un secteur recherché. En savoir plus ?
MAISON 3-FACADES AVEC 3 CHAMBRES A COUCHER, JARDIN SPACIEUX, GARAGE ET TERRAIN La terrain est idéal pour les amoureux des animaux, notamment les chevaux. Composition au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cave, séjour, cuisine à rénover, salle de bains à rafraîchir, buanderie/débarras, terrasse. Le bâtiment adjacent peut être rénové en extension. Possibilité de construire un garage supplémentaire à côté de la propriété voisine. Magnifique jardin offrant une vue exceptionnelle, un véritable havre de paix pour les amoureux de verdure ! À l’étage, il y a trois chambres spacieuses et une deuxième salle de bains à rénover. Chauffage central au gaz naturel et fenêtres PVC neuves. Aucune obligation de rénovation, label D. Une opportunité unique dans un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville ! Les inf. urb. sont en demande. Pour une visite, veuillez nous contacter au ### ou par courriel à ### svp. En savoir plus ?