Maison à vendre, Evergem RBV67151

Volpenswege 28, 9940 Evergem

479 000 €

2 Chambre(s) 217 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Evergem, une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier au potentiel exceptionnel dans un environnement à la fois paisible et accessible. Proposée au prix de 479 000 €, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme rural et possibilités d’aménagement selon leurs goûts et besoins. La résidence, construite en 1813, bénéficie d’une surface habitable de 217 m², répartie sur un rez-de-chaussée généreux comprenant plusieurs pièces lumineuses, ainsi qu’une vaste zolder d’environ 80 m² offrant de multiples possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire. La configuration intérieure comprend deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée, le tout complété par un système de chauffage utilisant du double vitrage pour une meilleure isolation. Située sur un terrain d’une superficie impressionnante de 2 827 m², cette propriété possède un extérieur généreux orienté à l’ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés dans une grande jardin. La présence d’un garage et d’un bâtiment annexe (ancienne garage) offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou pour envisager diverses utilisations selon les projets du futur propriétaire. La propriété est située dans un secteur résidentiel, au sein d’un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités telles que commerces, écoles et axes routiers principaux. La tranquillité de ce lieu en fait une résidence idéale pour ceux qui aspirent à un cadre de vie serein, tout en bénéficiant d’un accès facile aux infrastructures urbaines. Ce bien immobilier, classé en état « à rénover », représente une excellente opportunité pour les amateurs de patrimoine architectural ou ceux souhaitant personnaliser leur futur foyer. Avec un kadastraal inkomen de seulement 244 €, cette maison bénéficie d’un bon rapport qualité-prix dans la région. La propriété n’étant pas située dans une zone inondable, elle offre une sécurité supplémentaire pour votre investissement. La visite est prévue le samedi 18 avril entre 11h et 13h, sur rendez-vous. Pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence via le numéro Tel 09 395 05 40 ou par email à l’adresse Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire l’acquisition d’un patrimoine chargé d’histoire tout en ayant la possibilité de le transformer selon vos aspirations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1813

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 479 000 €

Revenu cadastral 244 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 217 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 2827 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1495 kWh/m²/an

Référence PEB 20260325-0003832470-RES-1

Date de validité PEB 25/03/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV67151 Réf. vendeur: 4340423 Dernière modification: 16/06/2026

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Le quartier

Éducation

De Babyklas Crèches

3,8 km · 13' 3,8 km · 8' 2,9 km · 46' 3,8 km · 46'

Gemeentelijke Basisschool Sleidinge Écoles maternelles

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,8 km · 26' 2,2 km · 26'

Gemeentelijke Basisschool Sleidinge Écoles primaires

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,8 km · 26' 2,2 km · 26'

Tectura Groenkouter Écoles secondaires

4,6 km · 16' 4,6 km · 7' 4,1 km · 48' 4,6 km · 56'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

11,5 km · 13'

551 - Evergem - Zelzate Bus

385 m · 5'

551 - Zelzate - Evergem

412 m · 5'

56 - Gent Zuid - Eeklo

2,2 km · 26'

Sleidinge Gares

3,7 km · 12' 3,8 km · 5' 3,2 km · 45' 3,7 km · 45'

Av Mekaniek Bornes de recharge

5,1 km · 6'

Cambio - Sleidinge Kerk Voitures en libre-service

2,8 km · 9' 2,2 km · 33' 2,8 km · 33'

Magasins

Carrefour Market Sleidinge Supermarchés

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Spar Sleidinge

4 km · 14' 4 km · 6' 3,3 km · 39' 3,9 km · 47'

Okay Sleidinge

4,9 km · 17' 5,2 km · 7' 3,9 km · 43' 4,9 km · 59'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

19,6 km · 20'

Villes proches

Termonde

45,5 km · 39' 39,6 km · 2º 24'

Beveren

50 km · 38' 47 km · 2º 43'

Flessingue

65,8 km · 55' 43,4 km · 2º 49'

Middelbourg

62 km · 52' 48,3 km · 3º 44'

Saint-Nicolas

41,3 km · 37' 39,7 km · 2º 39'

Gand

14,4 km · 19' 12,4 km · 44'

Magasins

Habiter à proximité de Volpenswege, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Sleidinge" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Sleidinge" (6 minutes en voiture), "Okay Sleidinge" (7 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 13 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sleidinge" : 5 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sleidinge Kerk".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Tectura Groenkouter" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "De Babyklas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

À seulement 7 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Sleidinge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 551 - Zelzate - Evergem, 551 - Evergem - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 56 - Gent Zuid - Eeklo avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Gand n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 20 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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