Tourisme
Ce bien, situé près de Volpenswege, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfschool Gent" se situe à 21 minutes de route.
Maison à vendre, Evergem RBW94748
Volpenswege 77
, 9940 Evergem
185 000 €
1 Chambre(s)
110 m²
1 Garage
3 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Vous recherchez une charmante maison familiale dans le quartier paisible de Sleidinge, que vous pourrez rénover entièrement selon vos goûts ? Cette maison mitoyenne offre une base solide pour mener à bien votre projet. Le fait que le toit ait été rénové en 2002 constitue d'ores et déjà un atout majeur.
Le rez-de-chaussée est agencé de manière pratique et dispose d’un espace de vie convivial et d’une cuisine attenante. À cet étage se trouvent également une chambre, la salle de bains, un débarras pratique et une véranda donnant sur le jardin. Le premier étage se compose actuellement d’un grenier spacieux utilisé comme débarras.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos où l’intimité est primordiale. Le jardin est d’ores et déjà facilement et confortablement accessible par le côté de la maison. Il est également possible de créer à l’avenir un accès supplémentaire à l’arrière de la parcelle. Bien que cet accès arrière n’existe pas encore, il offrira à terme une belle plus-value.
Une maison au charme authentique et au fort potentiel, située dans un cadre agréable.
Prix indicatif : 185 000 €
N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour découvrir par vous-même toutes les possibilités qu’offre cette propriété.
Contactez Ruben au Tel 0479/ 03 90 17 ou par e-mail à l’adresse Contact
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
185 000 €
Revenu cadastral
156 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface habitable
110 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Non
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
359 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
402 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
535 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
08/06/2026
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'extension d'habitat
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
vgi_uittreksel_2026-08-08 11_03_50z.pdf
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vip_summary - 2026-07-17t111100.015.pdf
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vlm rapport_16072026 (1).pdf
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mvo_summary - 2026-07-16t101232.176.pdf
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ovam_bodemattest - 2026-07-17t110952.697.pdf
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overstromingsrapport (watertoets en risicozones) volpenswege 77_ evergem c0336cp0000.pdf
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certificaat-20260805-0003927227-volpenswege 77.pdf
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asbestattest - volpenswege 77.pdf
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Le quartier
Éducation
De Babyklas
Crèches
Gemeentelijke Basisschool Sleidinge
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool Sleidinge
Écoles primaires
Tectura Groenkouter
Écoles secondaires
Transports
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
Autoroutes
De Lijn - 551 - Zelzate - Ertvelde - Sleidinge - Evergem
Bus
De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate
De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid
Sleidinge
Gares
Av Mekaniek
Bornes de recharge
Cambio - Sleidinge Kerk
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Sleidinge
Supermarchés
Okay Sleidinge
Aldi Evergem
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Gand
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 14 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sleidinge" : 6 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "De Babyklas" (crèche) est accessible en 7 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Tectura Groenkouter" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.
À seulement 9 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Sleidinge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Sleidinge" (4 minutes en voiture), "Okay Sleidinge" (8 minutes en voiture), "Aldi Evergem" (9 minutes en voiture).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 38 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 551 - Zelzate - Ertvelde - Sleidinge - Evergem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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