Toerisme
Zich vestigen nabij Lourdesstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Golfschool Gent" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.
Huis te koop, Oostakker RBW80091
Lourdesstraat 39
, 9041 Oostakker
375 000 €
4 Slaapkamer(s)
209 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Op een interessante locatie in Oostakker bieden wij deze te renoveren gesloten woning met apart verhuurbare studio, garage en stadstuint te koop aan – een uitgelezen kans voor wie kangoeroewonen zoekt of een deel van de woning wil verhuren voor extra inkomsten, zonder in te boeten aan privacy.
Een belangrijke troef van dit pand is de praktische toegankelijkheid: naast de voordeur is er ook een achteringang waarlangs het perceel bereikbaar is, en de garage is eveneens vlot bereikbaar via deze achterzijde. Dat maakt het eenvoudig om de studio en de hoofdwoning volledig gescheiden te laten functioneren, terwijl de tuin desgewenst gedeeld kan worden tussen beide partijen.
De hoofdwoning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime leefruimte, een ruime basiskeuken, een badkamer met twee lavabo's, een bad en toilet, en een wasplaats/berging. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer. De tweede verdieping biedt een ruime, nog in te richten zolderkamer met extra potentieel.
De volledig afzonderlijke studio – bereikbaar via de eigen achteringang – beschikt over een eigen leefruimte met keuken, een slaapkamer en een badkamer met lavabo, douche en toilet. Ideaal dus om zelfstandig te verhuren en een mooi rendement te genereren, terwijl de bewoners van de hoofdwoning volledig hun privacy behouden.
Beschikbaar bij akte, contacteer Top Vastgoed op Tel 0475 700 700 voor een bezoek.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
375 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
209 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Totale grondoppervlakte
228 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
258 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
19/02/2036
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
03/03/2026
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Het Baby-Dol-Fijntje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint-Vincentius
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Sint-Vincentius
Basisscholen
Edugo Campus De Toren
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
738 - Gent Sint-Pieters - Overslag
Bus
737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate
71 - Deinze - Oostakker
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Treinstations
TC De Krijte
Laadstations
Cambio - Goedlevenstraat
Autodelen
Donkey - Lourdestraat 36
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Proxy Delhaize St-Amandsberg
Winkels
Jumbo Foodmarkt Gent
Okay Oostakker
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Transporten
Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Lourdestraat 36".
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (5 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (11 minuten) waarderen.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Bij het "Cambio - Goedlevenstraat" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 11 minuten lopen.
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Het Baby-Dol-Fijntje" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Edugo Campus De Toren", op slechts 14 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize St-Amandsberg (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Jumbo Foodmarkt Gent (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Oostakker (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate, 738 - Gent Sint-Pieters - Overslag, 71 - Deinze - Oostakker met een halte op 2 minuten loopafstand.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
8,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan