Appartement à vendre - Louvain RBV82747

Justus Lipsiusstraat 48 00.04 3000 Louvain

448 000 €

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RBV82747

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 75 m² Jardin
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Description

Située au cœur de Leuven, cette opportunité rare se présente sous la forme d’un appartement exceptionnel à vendre, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel dans un cadre urbain dynamique. Avec un prix attractif de 448 000 €, cette propriété se distingue par ses dimensions généreuses, sa configuration bien pensée et sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Situé dans la résidence Jourdan, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’une vaste surface habitable de 120 m², comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée, un séjour lumineux d’environ 40 m² avec un élégant parquet, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et fonctionnelle de 7 m². La disposition intérieure met en valeur un mélange harmonieux de confort moderne et de praticité, avec une pièce à vivre ouverte, lumineuse, et une agréable pièce supplémentaire servant de buanderie ou espace de rangement. L’appartement se distingue également par ses caractéristiques extérieures, notamment une jolie terrasse ou jardin privé de 75 m² orienté plein sud, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en extérieur. La résidence est parfaitement intégrée dans son environnement, située dans un quartier résidentiel avec une destination à forte valeur culturelle, ce qui confère à la propriété un cachet unique et une forte attractivité. La proximité immédiate du centre-ville de Leuven, ainsi que des transports en commun tels que la gare, facilite grandement les déplacements quotidiens pour ses futurs occupants. Des certifications électriques conformes et un label EPC B avec une consommation annuelle de 121 kWh/m² témoignent de la qualité énergétique du logement, apportant une certaine tranquillité quant à ses coûts d’exploitation. Ce bien immobilier s’adresse autant aux investisseurs qu’aux particuliers à la recherche d’un habitat moderne dans une ville dynamique. La disponibilité immédiate permet une démarche d’acquisition simplifiée. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations techniques et administratives telles que le certificat PEB ou le plan cadastral, vous pouvez contacter notre équipe par e-mail ou téléphone. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un appartement d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Leuven. Nous vous invitons à prendre contact dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable et organiser une visite à votre convenance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 448 000 €
  • Revenu cadastral: 1 016 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

120 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

121 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV82747 Réf. vendeur: 4365162 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

807 m 5' 2,8 km 5' 680 m 10' 807 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

788 m 4' 2,1 km 3' 720 m 9' 788 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

979 m 5' 1,1 km 1' 39'' 672 m 8' 959 m 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring

588 m 2' 17'' 753 m 1' 37'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

160 m 1' 55''

De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen

160 m 1' 55''

De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek

160 m 1' 55''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

878 m 7' 873 m 1' 27'' 631 m 8' 631 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

19,2 km 1º 5' 25,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

680 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Stadskantoor

517 m 1' 43'' 278 m 3' 278 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

504 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Station

452 m 1' 30'' 534 m 1' 6'' 385 m 5' 385 m 5'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

678 m 5' 2,6 km 4' 650 m 8' 650 m 8'

Spar Leuven Vesalius

772 m 3' 1,2 km 2' 22'' 559 m 7' 559 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,2 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

30,8 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,7 km 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de Justus Lipsiusstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek, De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leuven Station" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Stadskantoor".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à 6 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Löwen / Louvain / Leuven" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Ketteflet", à 10 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Go! Basisschool Pee & Nel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum De Ring", une école secondaire joignable en 2 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - De Ark" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 16 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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