Appartement à vendre - Louvain RBV82747

Justus Lipsiusstraat 48 00.04 3000 Louvain

448 000 €

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RBV82747

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 75 m² Jardin
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Description

Située au cœur de Leuven, cette opportunité rare se présente sous la forme d’un appartement exceptionnel à vendre, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel dans un cadre urbain dynamique. Avec un prix attractif de 448 000 €, cette propriété se distingue par ses dimensions généreuses, sa configuration bien pensée et sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Situé dans la résidence Jourdan, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’une vaste surface habitable de 120 m², comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée, un séjour lumineux d’environ 40 m² avec un élégant parquet, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et fonctionnelle de 7 m². La disposition intérieure met en valeur un mélange harmonieux de confort moderne et de praticité, avec une pièce à vivre ouverte, lumineuse, et une agréable pièce supplémentaire servant de buanderie ou espace de rangement. L’appartement se distingue également par ses caractéristiques extérieures, notamment une jolie terrasse ou jardin privé de 75 m² orienté plein sud, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en extérieur. La résidence est parfaitement intégrée dans son environnement, située dans un quartier résidentiel avec une destination à forte valeur culturelle, ce qui confère à la propriété un cachet unique et une forte attractivité. La proximité immédiate du centre-ville de Leuven, ainsi que des transports en commun tels que la gare, facilite grandement les déplacements quotidiens pour ses futurs occupants. Des certifications électriques conformes et un label EPC B avec une consommation annuelle de 121 kWh/m² témoignent de la qualité énergétique du logement, apportant une certaine tranquillité quant à ses coûts d’exploitation. Ce bien immobilier s’adresse autant aux investisseurs qu’aux particuliers à la recherche d’un habitat moderne dans une ville dynamique. La disponibilité immédiate permet une démarche d’acquisition simplifiée. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations techniques et administratives telles que le certificat PEB ou le plan cadastral, vous pouvez contacter notre équipe par e-mail ou téléphone. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un appartement d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Leuven. Nous vous invitons à prendre contact dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable et organiser une visite à votre convenance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 448 000 €
  • Revenu cadastral: 1 016 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

120 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

121 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV82747 Réf. vendeur: 4365162 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

807 m 5' 2,8 km 5' 680 m 10' 807 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

788 m 4' 2,1 km 3' 720 m 9' 788 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

979 m 5' 1,1 km 1' 39'' 672 m 8' 959 m 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring

588 m 2' 17'' 753 m 1' 37'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

160 m 1' 55''

De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen

160 m 1' 55''

De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek

160 m 1' 55''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

878 m 7' 873 m 1' 27'' 631 m 8' 631 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

19,2 km 1º 5' 25,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

680 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Stadskantoor

517 m 1' 43'' 278 m 3' 278 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

504 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Station

452 m 1' 30'' 534 m 1' 6'' 385 m 5' 385 m 5'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

678 m 5' 2,6 km 4' 650 m 8' 650 m 8'

Spar Leuven Vesalius

772 m 3' 1,2 km 2' 22'' 559 m 7' 559 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,2 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

30,8 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,7 km 16'

Tourisme

Vivre près de Justus Lipsiusstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Go! Basisschool Pee & Nel" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Ketteflet" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum De Ring" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - De Ark" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Grâce à la station "Cambio - Stadskantoor", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Löwen / Louvain / Leuven" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek, De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leuven Station" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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