Appartement à vendre, Louvain RBV82747

Justus Lipsiusstraat 48 00.04 , 3000 Louvain

448 000 €

2 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain 75 m² Jardin

Description

Située au cœur de Leuven, cette opportunité rare se présente sous la forme d’un appartement exceptionnel à vendre, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel dans un cadre urbain dynamique. Avec un prix attractif de 448 000 €, cette propriété se distingue par ses dimensions généreuses, sa configuration bien pensée et sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Situé dans la résidence Jourdan, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’une vaste surface habitable de 120 m², comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée, un séjour lumineux d’environ 40 m² avec un élégant parquet, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et fonctionnelle de 7 m². La disposition intérieure met en valeur un mélange harmonieux de confort moderne et de praticité, avec une pièce à vivre ouverte, lumineuse, et une agréable pièce supplémentaire servant de buanderie ou espace de rangement. L’appartement se distingue également par ses caractéristiques extérieures, notamment une jolie terrasse ou jardin privé de 75 m² orienté plein sud, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en extérieur. La résidence est parfaitement intégrée dans son environnement, située dans un quartier résidentiel avec une destination à forte valeur culturelle, ce qui confère à la propriété un cachet unique et une forte attractivité. La proximité immédiate du centre-ville de Leuven, ainsi que des transports en commun tels que la gare, facilite grandement les déplacements quotidiens pour ses futurs occupants. Des certifications électriques conformes et un label EPC B avec une consommation annuelle de 121 kWh/m² témoignent de la qualité énergétique du logement, apportant une certaine tranquillité quant à ses coûts d’exploitation. Ce bien immobilier s’adresse autant aux investisseurs qu’aux particuliers à la recherche d’un habitat moderne dans une ville dynamique. La disponibilité immédiate permet une démarche d’acquisition simplifiée. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations techniques et administratives telles que le certificat PEB ou le plan cadastral, vous pouvez contacter notre équipe par e-mail ou téléphone. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un appartement d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Leuven. Nous vous invitons à prendre contact dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable et organiser une visite à votre convenance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 448 000 €

Revenu cadastral 1 016 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 120 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 75 m²

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 121 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV82747 Réf. vendeur: 4365162 Dernière modification: 05/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

De Ketteflet Crèches

807 m · 5' 2,8 km · 5' 680 m · 10' 807 m · 10'

Go! Basisschool Pee & Nel Écoles maternelles

788 m · 4' 2,1 km · 3' 720 m · 9' 788 m · 9'

Vrije Lagere School - De Ark Écoles primaires

979 m · 5' 1,1 km · 1' 39'' 672 m · 8' 959 m · 12'

Go! Atheneum De Ring Écoles secondaires

588 m · 2' 17'' 753 m · 1' 37'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,2 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km · 6'

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek Bus

160 m · 1' 55''

De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen

160 m · 1' 55''

De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek

160 m · 1' 55''

Löwen / Louvain / Leuven Gares

878 m · 7' 873 m · 1' 27'' 631 m · 8' 631 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

19,2 km · 1º 5' 25,6 km · 18' 0 m · 0''

Straatjesgang Bornes de recharge

680 m · 1' 24''

Cambio - Stadskantoor Voitures en libre-service

517 m · 1' 43'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest Vélos en libre-service

504 m · 6'

Magasins

Carrefour Express Leuven Station Supermarchés

452 m · 1' 30'' 534 m · 1' 6'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

678 m · 5' 2,6 km · 4' 650 m · 8' 650 m · 8'

Spar Leuven Vesalius

772 m · 3' 1,2 km · 2' 22'' 559 m · 7' 559 m · 7'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

27,2 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

29,4 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

30,8 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

14,7 km · 16'

Villes proches

Beringen

56,5 km · 36' 43,7 km · 2º 39'

Termonde

60,4 km · 50' 51,7 km · 3º 11'

Turnhout

65,8 km · 58' 58,4 km · 3º 38'

Beveren

74,9 km · 51' 54 km · 3º 44'

Malines

27,1 km · 30' 24 km · 1º 36'

Bruxelles

30,6 km · 27' 27,6 km · 1º 44'

Tourisme

Habiter à proximité de Justus Lipsiusstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek, De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Go! Basisschool Pee & Nel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum De Ring" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Ketteflet" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - De Ark" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Löwen / Louvain / Leuven" est à moins de 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Stadskantoor", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leuven Station" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Appartement à vendre, Louvain RBV82747

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Louvain ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Transports

Villes proches

Magasins

Services

Appartement à vendre, Louvain RBV82747

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Appartement à vendre - Louvain ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Transports

Villes proches

Magasins

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Louvain ?