Maison à vendre - Rotselaar RBW31837

Stationsstraat 224 3110 Rotselaar

497 000 €

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RBW31837

  • 5 Chambre(s)
  • 295 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette spacieuse résidence à vendre située au 224, Stationsstraat, à Rotselaar, proposée au prix de 497 000 €. Cette villa datant de 1967 s’étend sur une surface habitable généreuse de 295 m², implantée sur un vaste terrain de 19 ares 90 centiares orienté sud-ouest. Ce bien immobilier se compose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée d’une superficie de 14 m², offrant ainsi la possibilité d’un aménagement adapté aux besoins d’une famille ou à ceux recherchant une vie de plain-pied. La maison comprend également une cuisine spacieuse de 27 m² et une salle de bain de 7 m². L’espace de vie lumineux permet d’accéder à un jardin agréable ainsi qu’à une terrasse de 9 m², idéale pour profiter des extérieurs à tout moment. Les aménagements complémentaires renforcent le confort et la fonctionnalité de cette demeure : un grand sous-sol de 101 m², deux garages intégrés et un chauffage au mazout avec double vitrage assurent une bonne isolation et un usage polyvalent des espaces. La présence d’un wc séparé, d’un hall d’entrée accueillant avec toilette visiteurs et d’un local de rangement à l’étage viennent compléter les prestations. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche un label D avec une consommation spécifique de 332 kWh/m²/an, ce qui signifie qu’aucune obligation immédiate de rénovation énergétique n’est requise. Ce cadre résidentiel offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un équilibre entre espace, fonctionnalité et potentiel. Située dans un quartier résidentiel calme et urbain de Rotselaar, cette propriété bénéficie d’une localisation pratique, proche des axes routiers majeurs ainsi que des commerces et services indispensables du quotidien. Le cadastre indique un revenu cadastral de 2 025 €, sans TVA applicable. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à la fois verdoyant et bien desservi, tout en profitant d’une maison offrant une grande polyvalence d’usage grâce à ses nombreuses pièces et espaces annexes. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence sans délai afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence de qualité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 497 000 €
  • Revenu cadastral: 2 025 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface habitable

295 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

101 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

1990 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20230612-0002915732-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31837 Réf. vendeur: 4401299 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pagadderkes

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 773 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Rank

1,7 km 6' 1,7 km 2' 9'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Rank

1,8 km 6' 1,8 km 2' 18'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Montfortcollege

936 m 6' 938 m 1' 20'' 894 m 11' 894 m 11'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,2 km 1' 8''

Bus

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

226 m 2' 42''

De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo

226 m 2' 42''

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

226 m 2' 42''

Gares

Wezemaal

2,8 km 9' 2,9 km 4' 2 km 18' 2,8 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

23,1 km 1º 24' 29,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

419 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Lys

1,3 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Rotselaar Rotonde

254 m 3'

Supermarchés

Okay Rotselaar

240 m 48'' 240 m 13'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Delhaize Wezemaal

1,6 km 5' 1,6 km 2' 1'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Spar Wijgmaal

4,3 km 16' 4,9 km 5' 2,8 km 25' 4,3 km 52'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

33,1 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

34,4 km 24'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

10,4 km 12'

Transports

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Grâce à la station "Cambio - Lys", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Rotselaar Rotonde".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezemaal" est à moins de 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 1 minute.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Avec Louvain à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Montfortcollege" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Pagadderkes" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School De Rank" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool De Rank" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Rotselaar" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wezemaal" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (5 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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