Maison à vendre, Rotselaar RBW31837

Stationsstraat 224 , 3110 Rotselaar

497 000 €

5 Chambre(s) 295 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Découvrez cette spacieuse résidence à vendre située au 224, Stationsstraat, à Rotselaar, proposée au prix de 497 000 €. Cette villa datant de 1967 s’étend sur une surface habitable généreuse de 295 m², implantée sur un vaste terrain de 19 ares 90 centiares orienté sud-ouest. Ce bien immobilier se compose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée d’une superficie de 14 m², offrant ainsi la possibilité d’un aménagement adapté aux besoins d’une famille ou à ceux recherchant une vie de plain-pied. La maison comprend également une cuisine spacieuse de 27 m² et une salle de bain de 7 m². L’espace de vie lumineux permet d’accéder à un jardin agréable ainsi qu’à une terrasse de 9 m², idéale pour profiter des extérieurs à tout moment. Les aménagements complémentaires renforcent le confort et la fonctionnalité de cette demeure : un grand sous-sol de 101 m², deux garages intégrés et un chauffage au mazout avec double vitrage assurent une bonne isolation et un usage polyvalent des espaces. La présence d’un wc séparé, d’un hall d’entrée accueillant avec toilette visiteurs et d’un local de rangement à l’étage viennent compléter les prestations. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche un label D avec une consommation spécifique de 332 kWh/m²/an, ce qui signifie qu’aucune obligation immédiate de rénovation énergétique n’est requise. Ce cadre résidentiel offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un équilibre entre espace, fonctionnalité et potentiel. Située dans un quartier résidentiel calme et urbain de Rotselaar, cette propriété bénéficie d’une localisation pratique, proche des axes routiers majeurs ainsi que des commerces et services indispensables du quotidien. Le cadastre indique un revenu cadastral de 2 025 €, sans TVA applicable. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à la fois verdoyant et bien desservi, tout en profitant d’une maison offrant une grande polyvalence d’usage grâce à ses nombreuses pièces et espaces annexes. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence sans délai afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence de qualité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1967

Détails financiers

Prix 497 000 €

Revenu cadastral 2 025 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 17 m²

Surface chambre à coucher 5 19 m²

Surface habitable 295 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 101 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 27 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Surface totale du terrain 1990 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 332 kWh/m²/an

Référence PEB 20230612-0002915732-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31837 Réf. vendeur: 4401299 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Pagadderkes Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 30'' 773 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Kleuterschool De Rank Écoles maternelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 9'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Vrije Lagere School De Rank Écoles primaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 18'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Montfortcollege Écoles secondaires

936 m · 6' 938 m · 1' 20'' 894 m · 11' 894 m · 11'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,2 km · 1' 8''

35 - Leuven - Aarschot Bus

226 m · 2' 42''

36 - Leuven - Tremelo

226 m · 2' 42''

295 - Tildonk - Wilsele

345 m · 4'

Wezemaal Gares

2,8 km · 9' 2,9 km · 4' 2 km · 33' 2,8 km · 33'

Brussels Airport Aéroports

23,1 km · 1º 24' 29,2 km · 18' 18,2 km · 1º 19'

Gabriëls Bornes de recharge

419 m · 23''

Cambio - Lys Voitures en libre-service

1,3 km · 4' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Blue-Bike - Rotselaar Rotonde Vélos en libre-service

254 m · 3'

Magasins

Okay Rotselaar Supermarchés

240 m · 48'' 240 m · 13'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Delhaize Wezemaal

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 1'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Spar Wijgmaal

4,3 km · 16' 4,9 km · 5' 2,8 km · 31' 4,3 km · 52'

Tourisme

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

33,1 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

34,4 km · 24'

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

10,4 km · 12'

Villes proches

Beringen

48,7 km · 30' 40,3 km · 2º 22'

Turnhout

58 km · 53' 50,9 km · 3º 12'

Beveren

78,6 km · 52' 51,8 km · 3º 16'

Malines

26,7 km · 30' 22 km · 1º 34'

Louvain

9,7 km · 9' 7,8 km · 31'

Bruxelles

34,3 km · 27' 31,5 km · 1º 60'

Villes proches

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Beringen en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Louvain est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Rotselaar" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wezemaal" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 12 minutes de route.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Montfortcollege" (école secondaire) se trouve à 11 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Pagadderkes" est accessible en 2 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School De Rank", à seulement 21 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool De Rank", à 20 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 1 minute.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Rotselaar Rotonde" à seulement 3 minutes à pied.

À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lys".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 36 - Leuven - Tremelo, 35 - Leuven - Aarschot avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 295 - Tildonk - Wilsele avec une station située à 4 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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