Maison à vendre - Rotselaar

Vous recherchez une maison familiale prête à emménager, située dans un cadre calme et verdoyant, avec toutes les commodités à proximité ? Alors cette charmante maison familiale à Rotselaar est exactement ce qu’il vous faut. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et allie le confort de vie contemporain à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ces travaux de rénovation ont intégré des éléments à haute efficacité énergétique qui garantissent une performance énergétique favorable et durable. Grâce à son agencement bien pensé et à ses finitions de haute qualité, c'est une maison idéale pour tous ceux qui recherchent espace et confort. En entrant dans la propriété, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée spacieux menant aux pièces à vivre. De grandes fenêtres à l'arrière laissent entrer une agréable lumière naturelle et offrent une belle vue sur le jardin accueillant et la réserve naturelle au-delà. Ici, vous pouvez profiter d'intimité et d'une vue unique sur la verdure chaque jour. La propriété compte actuellement deux chambres de taille standard, avec la possibilité de transformer l’ espace de bureau actuel en une troisième chambre. La spacieuse chambre principale dispose d’ un grand dressing confortable. La salle de bains est moderne et équipée de toutes les commodités nécessaires. À l'extérieur, vous trouverez un jardin agréable et facile d'entretien où il fait bon passer du temps. Que vous souhaitiez vous détendre, jardiner ou profiter de moments en famille et entre amis, cet espace extérieur a de quoi satisfaire tout le monde. La vue directe sur la réserve naturelle procure un sentiment supplémentaire de paix et de liberté, ainsi qu'un accès à la piste cyclable située derrière. Son emplacement à Rotselaar constitue un atout supplémentaire. Cette commune est réputée pour son excellent mélange entre nature et accessibilité. Vous y trouverez de nombreuses activités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée et des pistes cyclables à travers des réserves naturelles, le lac de Rotselaar, des centres de jeunesse et des associations, des clubs sportifs, et bien plus encore. De plus, vous trouverez divers services tels que des écoles, des commerces et bien d’autres à proximité immédiate. De plus, Rotselaar bénéficie d’excellentes liaisons de transport vers les villes et communes environnantes, telles que Louvain et Aarschot. Intéressé(e) ? N’hésitez pas : prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite. Cette propriété vaut vraiment le détour ! En savoir plus ?

Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: ### of ### Bent u op zoek naar een instapklare, recente en energiezuinige woning die rust, comfort en modern design naadloos combineert? Homixx Vastgoed stelt u graag deze prachtige halfopen bebouwing voor, gelegen in de rustige Ernest Claesstraat te Rotselaar. Met een bewoonbare oppervlakte van 154 m² op een perceel van 607 m² biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Bij het betreden van de woning ervaart u onmiddellijk het lichtrijke karakter en de hoogwaardige afwerking. De leefruimte vloeit organisch over in de moderne open keuken, die het hart van de woning vormt. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasplaats en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich twee heel ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een derde en een stijlvol afgewerkte badkamer met tweede toilet. De absolute eyecatcher van deze eigendom is de buitenruimte. De tuin werd met oog voor detail aangelegd door tuinarchitecte Dina Deferme en fungeert als een ware oase van rust. Dankzij het aanwezige irrigatiesysteem en de weelderige beplanting geniet u hier in alle privacy van het buitenleven. Ook op technisch vlak is de woning toekomstbestendig. Met een uitstekende EPC-score A en een geavanceerd ventilatiesysteem type D geniet u van een optimaal binnenklimaat en een minimaal energieverbruik. Tot slot beschikt de woning over twee parkeerplaatsen. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique villa située dans la charmante commune de Rotselaar, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant espace, confort et potentiel. Nichée sur un terrain généreux de 19a 90ca, cette propriété présente une superficie habitable de 295 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour répondre à des besoins spécifiques en termes de logement ou de projets de rénovation. La maison a été construite en 1967 et bénéficie d'une configuration fonctionnelle comprenant une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine équipée de 27 m² offrant un espace convivial pour les repas et la vie quotidienne. La résidence compte au total cinq chambres, dont deux principales de 20 m² et 19 m², ainsi qu'une salle de bain moderne de 7 m². La disposition intérieure permet un accès pratique au garage double, à la cave de 101 m², ainsi qu'à un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et utilise une chaudière au mazout pour le chauffage, avec un certificat d'énergie classé D, ce qui en fait un achat intéressant avec peu de travaux à prévoir. L'emplacement de cette propriété à Rotselaar offre plusieurs avantages indéniables. La proximité des grands axes routiers facilite les déplacements vers les centres urbains voisins, tandis que les commerces, écoles et autres infrastructures essentielles sont facilement accessibles à pied ou en voiture. La parcelle, d'une superficie totale d'environ 1990 m², dispose également d'une terrasse de 9 m² et d'une jolie jardin orienté sud-ouest, idéal pour les activités en extérieur ou pour accueillir des amis lors des beaux jours. Le bien est entièrement sous contrôle cadastral et dispose d'un certificat électrique non conforme, ce qui peut nécessiter une mise en conformité lors d'une éventuelle acquisition. Avec ses deux garages et sa grande capacité d'accueil, cette villa constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant s'installer dans une région calme tout en restant proche des commodités essentielles. Son prix fixé à 550 000 € en fait une proposition très compétitive dans cette zone résidentielle prisée. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette propriété exceptionnelle à Rotselaar. En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Werchter, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir une maison à rénover située dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1963, cette propriété bénéficie d’une surface habitable de 153 m², répartie sur un terrain généreux de 724 m², dont 425 m² dédiés à la terrasse et au jardin orienté au nord, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur tout en conservant une intimité appréciable. La maison comprend trois chambres spacieuses de 16 m², 14 m² et 18 m², ainsi qu'une pièce de vie conviviale et lumineuse, une cuisine de 10 m², une salle de bain de 7 m² équipée d’un sanitaire, et un WC séparé. La propriété possède également une cave de 10 m², idéale pour le rangement, ainsi qu’un garage de 19 m², permettant de stationner confortablement un véhicule. L’environnement immédiat du bien est particulièrement attrayant : situé à proximité d’écoles, de commerces et d’importantes voies de communication, il allie tranquillité rurale et praticité urbaine. La région offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du potentiel pour créer leur résidence idéale, tout en profitant des avantages d’un emplacement stratégique dans la campagne de Werchter. La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout, avec un certificat de performance énergétique référencé à 777 kWh/m²/an, valide jusqu’en avril 2036, garantissant une gestion efficace des charges et des coûts futurs. La propriété n’est pas actuellement louée et répond aux règles urbanistiques en vigueur, étant destinée à un usage résidentiel. Ce bien exceptionnel représente une occasion rare d’investir dans une résidence pleine de potentiel. Sa structure solide, combinée à sa disposition intérieure fonctionnelle et à son environnement serein, en font un choix idéal pour tout acheteur désireux de personnaliser son logement tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au ### ou par email à ### . Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier dans un cadre calme tout en restant à proximité des commodités essentielles. En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, tal van mogelijkheden én een uitstekende ligging? Dan is deze woning in de Torenstraat 101 te Rotselaar zeker een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van 192 m² op een perceel van 5 are biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen, handige renovatoren of investeerders die op zoek zijn naar een interessante opportuniteit in een gegeerde regio nabij Leuven. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom biedt bovendien extra ruimte voor het creëren van een dressing of ensuite badkamer. Verder is er een praktische kelder, ideaal als extra bergruimte of stockageplaats. De keuken en badkamer zijn momenteel functioneel en bruikbaar, met de mogelijkheid om deze op termijn te moderniseren naar eigen smaak en wensen. Dankzij de EPC-score D geldt er geen renovatieverplichting, waardoor de woning onmiddellijk bewoonbaar is en u toekomstige werken op eigen tempo kan uitvoeren. Ook op technisch vlak werden reeds belangrijke investeringen gedaan: Dak vernieuwd in 2007 Nieuwe gasketel geplaatst in 2024 De ligging vormt zonder twijfel een absolute meerwaarde: rustig wonen in het charmante Rotselaar, met een vlotte verbinding naar Leuven, winkels, scholen en belangrijke invalswegen binnen handbereik. Meer info? ### of ### En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een woning waar rust, comfort en een kwalitatieve afwerking centraal staan? Homixx Vastgoed stelt u graag deze recent gerenoveerde open bebouwing voor, gelegen op een ruim perceel van 14 are in een rustige omgeving met een vlotte verbinding naar Leuven en de autosnelweg. Bij het betreden van de woning valt meteen de praktische en doordachte indeling op. De lichtrijke leefruimte, voorzien van een ingebouwde gashaard, sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken, met aansluitend een handige berging. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een ruime bureauruimte, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer of praktijkruimte. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, uitgerust met kwalitatieve inbouwkasten. De master bedroom is bovendien voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo en biedt alle comfort. Verder beschikt de woning over een volledig waterdichte kelder met tal van opbergmogelijkheden. Buiten geniet u in alle privacy van de aangelegde tuin met een groot terras én een apart zonneterras. Het hoogwaardig verwarmd zwembad (9 x 4 m), met ingebouwde plage en automatische afdekking, zorgt samen met de onderhoudsvriendelijke afwerking en geïntegreerde verlichting voor een optimaal gebruikscomfort en een verlengd zwemseizoen. Met een EPC-score C is deze woning bovendien energetisch interessant. Een unieke opportuniteit op een topligging! Meer info of een bezoek inplannen? ### of ### En savoir plus ?

Charmante maison à rénover offrant un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain à Rotselaar À la Hellichtstraat 89 à Rotselaar, vous découvrirez cette maison de caractère particulièrement spacieuse, implantée sur un magnifique terrain de pas moins de 18 ares 40 centiares. Le bien bénéficie d’une situation unique, avec à l’arrière une connexion directe à une zone verte, offrant une agréable sensation d’espace, de calme et d’intimité. La façade dégage immédiatement charme et caractère, tandis que l’intérieur peut être entièrement rénové selon vos goûts et vos besoins. Un atout majeur: un permis approuvé a déjà été obtenu, permettant au futur propriétaire de démarrer immédiatement les travaux de rénovation. Selon les plans approuvés, cette habitation offre de nombreuses possibilités et a été conçue de manière intelligente pour combiner vie privée et activité professionnelle. Une vaste salle de pratique avec entrée indépendante est notamment prévue, complétée par un espace bureau. Idéal pour les professions libérales, les indépendants ou toute personne souhaitant travailler à domicile sans compromis sur le confort de vie. Les plans prévoient également de généreux espaces de vie avec de grandes baies vitrées allant jusqu’au plafond, mettant en valeur la lumière, l’espace et la vue sur le jardin. Sont également prévus pas moins de 6 chambres, plusieurs salles de bains, un espace polyvalent, un local vélos intérieur et trois emplacements de parking. Cela rend la maison particulièrement adaptée aux grandes familles, aux familles recomposées ou aux acquéreurs à la recherche d’espace supplémentaire pour les loisirs, le travail ou les invités. Vous pouvez déjà consulter quelques visuels indicatifs à la fin de la série de photos. La situation constitue également une réelle valeur ajoutée. La maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du lac de Rotselaar, de sentiers de promenade et de pistes cyclables, d’écoles, de commerces et d’importants axes routiers. Pour les familles avec enfants, c’est un lieu idéal: beaucoup d’espace extérieur, la nature à proximité immédiate et tout reste facilement accessible. En résumé, cette maison offre une combinaison rare de caractère, d’espace, de superficie de terrain, de localisation et de potentiel de rénovation déjà autorisé. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d’une vaste maison familiale ou d’un projet combinant habitation et activité professionnelle dans un emplacement de choix à Rotselaar. Si vous souhaitez fixer un rendez-vous ou consulter les plans, contactez-nous rapidement! En savoir plus ?

Située au cœur de Rotselaar, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier offrant à la fois confort, potentiel de rénovation et possibilités professionnelles. Avec un prix fixé à 550 000 €, cette propriété, bâtie en 1918, s’étend sur un terrain généreux de 1 247 m². Son état actuel est à rénover, ce qui permet à son futur propriétaire de personnaliser entièrement cet espace selon ses goûts et besoins. La propriété dispose d’une superficie habitable de 258 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres spacieuses, dont une de 18 m², une autre de 16 m², ainsi que deux autres de 14 m² et 12 m². Chacune de ces chambres offre un volume confortable, avec la possibilité d’aménager un espace bureau ou de loisirs selon les envies. La cuisine de 14 m² est bien dimensionnée, accompagnée d’une salle de bain de 10 m². La présence d’un double vitrage ainsi qu’un chauffage au gaz assurent un certain confort thermique, tandis que la climatisation dans les chambres ajoute une touche moderne. Au-delà des espaces résidentiels, cette propriété se distingue par ses multiples atouts pour les professionnels ou les hobbyistes. Un grand hangar de 135 m² avec deux portes sectionnelles et une cour intérieure accessible via une porte automatique offrent des possibilités d’activités diverses. La présence d’une grande parking extérieur, d’un carport de 40 m² et d’une garage de 20 m² renforcent encore son aspect pratique. La maison bénéficie également d’un espace extérieur avec un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil ou aménager un espace détente ou jeux. La terrasse de 19 m² complète cet environnement extérieur convivial. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et du lac de Rotselaar ("De Plas"), cette localisation garantit une vie quotidienne pratique et agréable. Ce bien immobilier bénéficie d’un cadre résidentiel attractif, dans une commune bien desservie. La proximité du centre-ville, des transports en commun et des services locaux en fait un lieu idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant exploiter ses nombreux atouts. La configuration permet également des aménagements pour les activités professionnelles ou artisanales. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété polyvalente dans un secteur dynamique de Rotselaar. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre située au cœur de Rotselaar, offrant un parfait équilibre entre confort moderne, espace généreux et efficacité énergétique. Avec une surface habitable de 165 m², cette résidence entièrement rénovée propose un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s’établir dans un environnement paisible tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités. La propriété se distingue par ses quatre chambres spacieuses, dont une de 24 m², ainsi que par sa pièce de vie lumineuse qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne de 17 m². La salle de bain, d’une superficie de 7 m², est équipée pour répondre aux besoins du quotidien avec une baignoire, une douche et des installations élégantes. La maison dispose également d’un sous-sol de 17 m², accessible via la buanderie, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement selon les envies. Située au 160 Stationsstraat, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone calme et résidentielle de Rotselaar. Son orientation sud de la terrasse et du jardin permet de profiter pleinement du soleil, créant un espace extérieur idéal pour la détente ou les activités en famille. La propriété est équipée de doubles vitrages et d’un chauffage au gaz, assurant une bonne isolation énergétique, avec un certificat EPC de classe B (139 kWh/m²/an). La présence de panneaux solaires d’une puissance de 4400 Wp témoigne d’un souci pour l’environnement et la réduction des coûts énergétiques, conférant à cette maison un caractère à la fois pratique et respectueux de l’avenir. Parfaitement intégrée dans un environnement où commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à proximité, cette résidence vous offre un style de vie pratique et agréable. La proximité des grandes routes et de la ville de Leuven, à moins de 15 minutes en voiture, facilite vos déplacements quotidiens. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un état impeccable, sans travaux à prévoir et avec toutes les qualités modernes pour vivre confortablement. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ce bien exceptionnel peut devenir votre nouveau foyer. Contactez dès aujourd’hui votre agence pour découvrir cette opportunité rare à Rotselaar. En savoir plus ?

À vendre à Rotselaar – Spacieuse maison familiale avec espace polyvalent, magnifique jardin et vue sur la réserve naturelle Découvrez cette charmante maison au cœur de Rotselaar, où calme, espace et confort se marient à merveille. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie de qualité, mais aussi pour ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle (complémentaire), un hobby ou une activité libérale à domicile. Une maison pleine de possibilités En entrant dans la maison, vous ressentirez immédiatement l'atmosphère ouverte et chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre non seulement un espace de vie confortable, mais aussi une pièce supplémentaire qui peut être utilisée de manière flexible. Vous envisagez un bureau, un cabinet, un atelier ou une salle de loisirs ? Cette maison vous offre toutes les possibilités. Le grenier est un atout indéniable. Grâce à sa superficie et à ses possibilités d'aménagement, il peut être entièrement fini selon vos goûts. Que vous rêviez de chambres supplémentaires, d'une suite parentale spacieuse, d'un grenier aménagé en salle de jeux pour les enfants ou d'un espace ouvert et lumineux, tout est possible ici. Cela rend la maison particulièrement tournée vers l'avenir et adaptable à chaque étape de la vie. Une vie en harmonie avec la nature La maison dispose d'un beau jardin bien entretenu qui invite à la détente. Le pool house convivial en est le cœur battant. C'est l'endroit idéal pour recevoir vos amis et votre famille, profiter des barbecues estivaux,... À l'avant, vous bénéficiez d'une vue unique : la maison est située juste en face d'une réserve naturelle. Situation : calme et centrale Cette maison est située dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les transports en commun et les voies de communication. Rotselaar est une commune très appréciée pour son excellente accessibilité et sa vie associative et récréative animée. Les amateurs de nature et d'activité physique y trouveront sans aucun doute leur bonheur. À proximité, vous trouverez entre autres : Le lac de Rotselaar, le Wijgmaalbroek, les célèbres pistes cyclables et sentiers de randonnée qui sillonnent la région, la prairie de Werchter, connue internationalement grâce au festival Rock Werchter, mais qui est aussi un espace ouvert à la nature et aux événements tout au long de l'année. Votre nouvelle maison Cette maison offre non seulement de l'espace et du confort, mais aussi du potentiel et une expérience unique. Elle combine à la perfection la tranquillité d'un cadre verdoyant et la proximité de toutes les commodités modernes. Les espaces polyvalents, le potentiel du grenier et le jardin agréable avec pool house font de cette maison une propriété que vous pouvez entièrement adapter à vos propres souhaits. Les points forts en bref : Espace polyvalent au rez-de-chaussée – idéal pour un cabinet, un bureau ou un hobby. Grenier à aménager avec possibilité de créer des pièces supplémentaires ou un espace ouvert. Jardin bien entretenu avec pool house agréable. Situation unique en face d'une réserve naturelle. Environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des lieux de détente. À proximité d'importantes zones naturelles et récréatives telles que le lac de Rotselaar et Wijgmaalbroek. Intéressé ? Vous recherchez une maison de caractère, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Rotselaar ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Cette maison ne se découvre vraiment qu'une fois sur place ! En savoir plus ?

* ROTSELAAR - Aarschotsesteenweg 37 * à seulement 7 minutes de LEUVEN - AARSCHOT * situé à côté du parc protégé du Montfortcollege * belle villa spacieuse et prestigieuse (ancienne maison du médecin) * beau terrain 1,40 ha (14 000 m2) avec une largeur exceptionnelle de 79 m --------------------------------------------------------------------------------------------------------- * Plan d'occupation des sols (RUP) communal approuvé, spécifique à cette villa * Cela permet des EXPANSIONS jusqu'à 1.500 m3 de volume, des CHANGEMENTS DE DESTINATION, construction d'une PISCINE, des ANNEXES, .... -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---- REZ-DE-CHAUSSÉE (320 m2 + garage 59 m2) : * hall d'entrée monumental * 2ème entrée (ancien cabinet médical) * SALON + SALLE À MANGER très cosy et lumineux total 120 m2) ---> cheminée (ou poêle à granulés) ---> plafonds relativement hauts : agréable sensation d'espace * 2ème SALLE À MANGER / SALLE DE PETIT DÉJEUNER en forme d'octogone (20 m2) * (Grietens) CUISINE , entièrement équipée, avec îlot de cuisson (18 m2) (nouveau de +/- 2016) * salle polyvalente (47m2) avec cheminée * BUREAU ou CHAMBRE (15 m2) * buanderie * 2 toilettes * douche *GARAGE (3 voitures) -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------- 1er ÉTAGE (252 m2) : * 5 CHAMBRES : ---> chambre principale avec salle de bain privée, dressing (total 50 m2) et coin salon séparé (49 m2) ---> 4 pièces spacieuses (14 m2, 16 m2, 19 m2 et 23 m2) * grand ESPACE POLYVALENT (71 m2) * salle de bain séparée -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------- GRENIER ISOLÉ (205 m2) : * accessible par un escalier fixe * entièrement utilisable / personnalisable -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- --------- DIVERS: * sous-sol total (cave à vin, hobby, .....) * toiture en ardoise naturelle * installation de chauffage central neuve de 2021 * JARDIN magnifiquement aménagé avec 100% de privacy : ---> la propriété du voisin de gauche est à plus de 56 m, celle du voisin de droite à 270 m ---> situé sur le domaine de l'Abbaye "Vrouwenpark" ---> l'arrière est délimité par une zone agricole (pas d'autres habitations possibles) * la villa se démarque très bien grâce à sa situation au milieu d'un vaste domaine, le parc protégé adjacent à droite et la frontière par 2 ruisseaux -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------- * superbe villa haut de gamme * connexion rapide vers Louvain, Bruxelles, Aarschot (via E314) * espace de vie exceptionnellement grand * idéal pour famille nombreuse, maison kangourou, combinaison travail privé et professionnel,.... * rapport PRIX/QUALITÉ justifié -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------- En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la rue Torenstraat 28, au cœur de Rotselaar, une localité prisée pour son environnement paisible et ses connexions faciles. Proposée au prix de 395 000 €, cette propriété offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien à rénover avec beaucoup de potentiel. La bâtisse, construite en 1964, présente une surface habitable de 205 m², répartie sur un terrain exceptionnel de près de 30 ares, soit 2 981 m². Son emplacement stratégique entre Leuven et Aarschot permet un accès rapide à l’autoroute E314, tout en étant proche des transports en commun, écoles et commerces, ce qui garantit un confort quotidien optimal. La maison dispose d’un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec escalier, un vaste salon séjour, une cuisine, une buanderie, une garage ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bain, offrant amplement d’espace pour une famille ou pour aménager selon vos besoins. Ce bien immobilier se distingue non seulement par sa superficie généreuse mais également par son terrain remarquablement vaste et privé, idéal pour profiter d’un cadre calme, entouré de verdure. La terrasse orientée au sud-est, ainsi que le jardin, offrent un environnement agréable pour les activités en plein air ou simplement pour se détendre dans un cadre serein. La propriété possède également une possibilité d’extension ou de rénovation selon vos envies, notamment grâce à la grande surface de la toiture et du terrain. En outre, la maison est partiellement sous cave, ce qui ajoute à ses possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaire. La région résidentielle où se situe cette résidence est très appréciée pour sa tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. Une opportunité rare sur le marché immobilier local, à ne pas manquer pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent bâtir leur maison idéale dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Avec son potentiel énorme et sa localisation remarquable, cette maison à Rotselaar constitue une véritable opportunité d’investissement ou de résidence familiale dans une région dynamique et agréable. Que vous envisagiez une rénovation complète ou une personnalisation selon vos goûts, cette résidence saura répondre à toutes vos attentes. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous en nous contactant dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette magnifique résidence à vendre située dans la charmante commune de Rotselaar, offrant un cadre de vie idéal pour ceux recherchant confort et tranquillité. Cette propriété exceptionnelle, référencée sous le numéro RBV71310, se trouve au 115 A Paternosterstraat, dans une zone résidentielle paisible, bénéficiant d’un environnement agréable et propice à la vie de famille. Avec un prix fixé à 550 000 €, cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une maison spacieuse et bien entretenue en région flamande. Cette résidence datant de 1993 s’étend sur une surface habitable d’environ 220 m², répartie intelligemment sur un terrain de près de 10 ares (982 m²). La maison dispose de quatre chambres, dont une spacieuse de 15 m², une autre de 19 m², ainsi que deux chambres plus modestes. La pièce principale d'environ 35 m² offre un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter d’agréables moments en famille. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, facilite la préparation des repas dans un cadre pratique, tandis qu’une salle de bain de 6 m² et un WC complètent l’ensemble. La maison bénéficie également d’un bureau de 12 m², parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles à domicile. Outre ses qualités intérieures, cette propriété se distingue par un extérieur exceptionnel : une grande terrasse donnant sur une vaste jardin orienté nord-ouest, agrémenté d’arbres fruitiers et d’une petite mare, offrant un espace de détente et de loisirs en toute intimité. L’aspect pratique et écologique est également pris en compte avec la présence de panneaux solaires, d’un chauffage au gaz, du double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi que d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La propriété est située dans un secteur résidentiel très recherché, avec un accès facile aux commodités locales dans la région de Rotselaar. Sa situation géographique permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des infrastructures essentielles. Si vous souhaitez découvrir cette maison exceptionnelle ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à réaliser votre rêve d’habitat dans cette région magnifique. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence située à Rotselaar, une opportunité rare pour les familles recherchant un bien immobilier de qualité dans un environnement calme et privilégié. Proposée au prix de 535 000 €, cette maison exceptionnelle bénéficie d'une surface habitable généreuse de 208 m², répartie intelligemment pour offrir un confort optimal à ses occupants. Construite en 1983, cette propriété n’a pas seulement été entretenue avec soin, mais elle est également équipée de nombreux atouts modernes tels que des panneaux solaires (7.300 Wp), une pompe à chaleur, une batterie domestique et une climatisation intégrée, assurant ainsi des coûts d’énergie maîtrisés et une efficacité énergétique appréciable. La maison se distingue par ses cinq chambres spacieuses, dont certaines disposent d’une climatisation, ainsi que ses deux salles de bain modernes, dont une avec baignoire et douche, offrant toute la commodité nécessaire pour une vie familiale agréable. En pénétrant dans ce bien, vous êtes accueilli par une distribution pratique comprenant un hall d’entrée, un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte donnant accès à une véranda de 18 m². Ce dernier espace offre une vue imprenable sur la grande terrasse de 10 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en extérieur. La propriété dispose également d’un garage de 31 m² pouvant accueillir votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d’un jardin orienté plein sud s’étendant sur environ 650 m², parfait pour profiter du soleil et des activités en plein air. La proximité des commerces, écoles, transports en commun et des espaces verts tels que le lac de Rotselaar fait de cette résidence une adresse idéale pour une vie quotidienne pratique et enrichissante. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie également d’un accès facile aux grands axes routiers permettant de rejoindre Leuven ou d’autres centres urbains majeurs en quelques minutes. La configuration de cette propriété garantit un cadre de vie serein dans un environnement sécurisé, avec un terrain spacieux et une orientation favorable qui maximisent l’ensoleillement. Si vous souhaitez découvrir cette résidence unique, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour s’installer dans un lieu où confort, modernité et tranquillité se conjuguent harmonieusement. En savoir plus ?

OFFRE à partir de 215.000 EUR. Maison à rénover, bien située et offrant un grand potentiel, sur un terrain de 250 m², comprenant: un salon, une cuisine équipée, une salle de bains, 3 chambres (possibilité d'en créer une 4e), un garage indépendant et un atelier. La maison est soumise à des restrictions d'alignement (n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations). PEB: F (520 kWh/m²/an). En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Rotselaar, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et localisation stratégique. Située à l'adresse Steenweg op Gelrode 46, cette propriété offre une surface habitable de 235 m², répartie sur un terrain de 660 m². Construite en 1984, cette maison dispose d'une architecture solide avec quatre façades, une largeur de façade de 9 mètres et une profondeur de 43 mètres, offrant un espace intérieur généreux et bien agencé. Le bien est doté de deux chambres spacieuses de 16 et 17 m², ainsi qu'une dressing de 10 m², idéale pour un rangement optimal. La cuisine, d'une superficie de 24 m², est entièrement équipée et parfaitement adaptée à la vie quotidienne ou à la réception. La salle de bains de 6 m², pourvue de tous les équipements modernes, ainsi que deux toilettes séparées, complètent l'intérieur confortable. Le chauffage au mazout et le double vitrage assurent une bonne isolation et un confort thermique tout au long de l’année. L’extérieur de cette résidence est tout aussi impressionnant. Un jardin orienté au sud-est de 185 m² invite à la détente et aux activités de plein air, tandis qu’un vaste terrasse de 45 m² offre un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La propriété possède également un parking extérieur pour une voiture, avec la possibilité d’ajouter un carport à régulariser, renforçant ainsi sa praticité. La situation géographique de Rotselaar confère à cette maison un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et des sites de loisirs tels que « De Plas » et le Meer van Rotselaar. La proximité avec Leuven et Aarschot facilite également les déplacements professionnels ou les escapades du week-end. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix à 498 000 €, avec un revenu cadastral de 1 452 € et un certificat énergétique (EPC) classé A avec une consommation annuelle estimée à 247 kWh/m². Il n’est pas soumis à la TVA, ce qui simplifie la transaction pour l’acquéreur. Si vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse dans un cadre résidentiel privilégié, bénéficiant d’un environnement parfaitement adapté à une vie familiale ou professionnelle, cette résidence représente une opportunité incontournable. N’attendez pas pour organiser une visite ; contactez-nous dès aujourd’hui via l’adresse email ### ou au numéro ### pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Rotselaar. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette belle région. En savoir plus ?

Description Cette maison historique d'instituteur, située dans un emplacement très central, peut être réaménagée à diverses fins après rénovation. La rénovation doit tenir compte du plan communal de politique patrimoniale et de l'étude détaillée correspondante, qui nécessite des avis préalables. Le bien est libre de toute charge. Prix de départ : 315 500 € Prolongation de la première phase d'appel d'offres jusqu'au 19 mai 2026 à 15 h. Cette vente se déroule selon la procédure Covast ### ). Pour toute information, visite et procédure à suivre, veuillez contacter l'agence immobilière BRUSSIMMO : ### En savoir plus ?

Cette ancienne maison de maître d'école pleine de caractère offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison avec du potentiel, que ce soit pour exercer une profession libérale ou pour un usage résidentiel particulier. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un couloir avec escalier, une pièce spacieuse pouvant servir de salon ou de bureau (ancienne salle de classe), une cuisine et une pièce séparée équipée de deux toilettes. Il y a également une cave et une agréable cour intérieure. L'étage se compose de plusieurs pièces pouvant être aménagées de manière flexible (actuellement trois chambres possibles), d'une pièce séparée avec deux toilettes et d'un grenier pouvant accueillir deux chambres (à coucher) séparées. Il faut tenir compte du caractère patrimonial du bâtiment. Obligation de rénovation de EPC-F à EPC-D dans les 6 ans. En savoir plus ?

Meteen een afspraak? Contacteer de eigenaar: ### Welkom in deze instapklare gezinswoning waar gezelligheid en comfort centraal staan. Een compacte woning met maar liefst 3 slaapkamers, ruime open keuken en tuin. Laten we even binnenkijken. De inkomhal heeft een afzonderlijk gastentoilet en biedt directe toegang tot de leefruimte én de inpandige garage. De grote leefruimte vormt het kloppend hart van de woning. Opgedeeld in een open keuken, leefruimte, zithoek en veranda. Deze tijdloze keuken is voorzien van genoeg opbergkasten en alle nodige toestellen. Er is een handige toog als verlengde van het keukenblad, ideaal voor een snel ontbijtje of een apero met vrienden en familie. Tijdens de koudere dagen zorgt de houtkachel niet alleen voor warmte maar ook voor voldoende sfeer en gezelligheid. Grote raampartijen zorgen dan weer voor een natuurlijk lichtinval. Via de veranda heb je toegang tot de tuin. Deze veranda is trouwens een aangename uitbreiding van de leefruimte waar je het hele jaar door kan genieten met zicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer uitgerust met een ligbad/douche en lavabo. Bovendien is er een tweede toilet op de bovenverdieping. Extra bergruimte is voorzien op de kruipzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Meer info: ### En savoir plus ?