Maison à vendre - Rotselaar

Landhuis van 210m² op een perceel van 14a72caLandhuis met tuin op een zuidelijk georiënteerd perceel van 14a72ca.Omvat: inkom, living van 36m², volledig ingerichte keuken met aanpalende veranda (met airco), 3 slaapkamers (15m², 15m² en 7m²), badkamer (ligbad/douche, lavabo en wc), garage, wc, wasplaats en berging.Bouwjaar: 1973 doch recenter vernieuwingen zowel buitenschrijnwerk, dakbedekking en keuken.CV met mazout. EPC: 469 kWh/m² jaar - energielabel E - UC: 3865455-RES-1 . Ki 1.263 euro.Totale vloeroppervlakte: 210m².Stedenbouwinfo in aanvraag (woonuitbreidingsgebieden, woongebieden - RUP Woonzonering in woonwijk).Perceelscore A - gebouwsscore A. Geen risicozone voor overstromingen.PREMIES voor renovatie: informatie over premies en financiële steun bij de renovatieverplichting kan u raadplegen op de website ### . Renovatieverplichting: kopers van woningen met een EPC-label E of F worden verplicht om binnen de 6 jaar na datum notariële akte de woning energetisch te renoveren tot minimum energielabel D = EPC 400 kWh/m² of beter. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 28, Torenstraat à Rotselaar, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec beaucoup de potentiel dans une région prisée. Proposée au prix de 375 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique entre Leuven et Aarschot, offrant un accès facile à l’autoroute E314 ainsi qu’aux transports en commun, écoles et commerces locaux. La maison, construite en 1964, se distingue par son énorme terrain de près de 30 ares, un atout précieux pour les amateurs de grands espaces, de tranquillité et d’intimité. Son environnement verdoyant et son orientation sud-est confèrent à la propriété un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Sur le plan architectural, cette maison spacieuse offre une surface habitable d’environ 205 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante donnant sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et un espace salle à manger, agrémentée d’une cuisine fonctionnelle, d’une pièce de lavage, d’un garage attenant ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, quatre grandes chambres offrent un espace confortable pour une famille, tandis qu’une salle de bain complète assure tout le confort nécessaire. La possibilité de transformer la surface du grenier offre également de nombreuses options pour créer des espaces supplémentaires ou des zones de loisirs selon vos besoins. La maison est partiellement sous-terraine, ce qui ajoute encore à ses possibilités d’aménagement. Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement parfaitement adapté à une vie familiale reposante tout en étant proche des infrastructures essentielles. La proximité des écoles, des commerces et des transports facilite le quotidien, tandis que le vaste terrain invite à des projets d’extension ou d’aménagements extérieurs selon vos envies. La résidence n’est pas actuellement louée et nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. C’est une occasion à saisir pour investisseurs ou acheteurs en quête d’un bien avec un fort potentiel dans une zone très demandée. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique de Rotselaar. En savoir plus ?

Maison exceptionnellement spacieuse sur un magnifique terrain à Rotselaar Vous recherchez une maison spacieuse, de caractère et offrant des possibilités infinies ? Alors cette maison située dans le quartier très prisé de Rotselaar saura sans aucun doute vous séduire. Située sur un terrain spacieux avec un magnifique jardin et une vue sur une réserve naturelle, cette propriété offre une combinaison unique de confort, de polyvalence et d'un emplacement de choix dans un cadre verdoyant. La taille impressionnante de la maison saute immédiatement aux yeux. À l'intérieur, vous profiterez d'espaces de vie particulièrement spacieux, d'une lumière naturelle abondante et d'un agencement qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de travail. Le plus grand atout de cette maison est sa polyvalence. Grâce à la superficie des espaces de vie, au nombre de pièces et à l'agencement intelligent, la maison se prête parfaitement à la cohabitation, à une maison de soins ou à la combinaison de vie et de travail. Ceux qui rêvent d'un espace de consultation pour une profession libérale, d'un bureau à domicile, d'un atelier, d'une salle de loisirs… y trouveront également une opportunité unique. Le grand et magnifique jardin constitue une valeur ajoutée indéniable. Vous pourrez y profiter en toute tranquillité du soleil, des prairies et de la réserve naturelle situées à l'arrière, le tout en toute intimité. Les enfants pourront y jouer à leur guise pendant que vous vous détendez. Grâce à son vaste terrain, cette propriété offre un sentiment de liberté exceptionnel, chose de plus en plus rare à trouver. Étant donné que le score EPC est de C, aucune rénovation n'est obligatoire. Vous pouvez donc profiter immédiatement de la maison sans devoir effectuer de travaux de rénovation énergétique importants. Son emplacement à Rotselaar vient parachever le tableau. Cette commune animée et verdoyante est réputée pour son excellent mélange de nature, de détente et d’accessibilité. Vous vous trouvez à proximité immédiate du magnifique cadre du lac de Rotselaar, de divers itinéraires de randonnée et de cyclisme, d’installations sportives,… De plus, en tant que mélomane, vous pouvez profiter chaque année de l’ambiance animée du Rock Werchter. La présence de toutes sortes d'équipements, le large éventail d'associations sportives, de jeunesse et de loisirs, les écoles, les possibilités de détente et une ambiance villageoise chaleureuse garantissent un cadre de vie confortable et attrayant pour petits et grands. Les liaisons fluides vers Louvain, Aarschot et Bruxelles offrent une excellente accessibilité. En bref, cette propriété offre une combinaison rare : une maison exceptionnellement spacieuse ; un magnifique grand terrain avec un beau jardin ; de nombreuses possibilités pour un logement en colocation, un cabinet professionnel ou un loisir ; un emplacement de choix à Rotselaar ; Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et du potentiel dans un emplacement de premier choix. Intéressé ? Découvrez par vous-même les possibilités et laissez-vous surprendre par le charme, le volume et la polyvalence de cette maison. En savoir plus ?

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK! Voor verdere info of een gratis waardebepaling van uw eigendom: ### of ### Bent u op zoek naar een instapklare, recente en energiezuinige woning die rust, comfort en modern design combineert? Homixx Vastgoed stelt u graag deze prachtige halfopen bebouwing voor, gelegen in de zeer rustige en doodlopende Ernest Claesstraat te Rotselaar. Met een bewoonbare oppervlakte van 154 m² op een perceel van 607 m² biedt deze woning alles wat men zich kan wensen. Bij het betreden van de woning ervaart u onmiddellijk het lichtrijke karakter en de hoogwaardige afwerking. De leefruimte vloeit organisch over in de moderne open keuken, die het hart van de woning vormt. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasplaats en een apart toilet in de inkomhal. Op de verdieping bevinden zich twee heel ruime en een derde kleinere slaapkamer (voorlopig ingericht als dressingruimte) en een stijlvol afgewerkte badkamer met tweede toilet. De absolute eyecatcher van deze eigendom is de buitenruimte. De tuin werd met oog voor detail aangelegd door tuinarchitecte Dina Deferme en fungeert als een ware oase van rust. Dankzij het irrigatiesysteem en de weelderige beplanting geniet u in alle privacy van het buitenleven. Ook op technisch vlak een topper! Met een uitstekende EPC-score A en een geavanceerd ventilatiesysteem type D geniet u van een optimaal binnenklimaat en een minimaal energieverbruik. Tot slot beschikt de woning over twee parkeerplaatsen. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre située au cœur de Rotselaar, offrant un parfait équilibre entre confort moderne, espace généreux et efficacité énergétique. Avec une surface habitable de 165 m², cette résidence entièrement rénovée propose un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s’établir dans un environnement paisible tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités. La propriété se distingue par ses quatre chambres spacieuses, dont une de 24 m², ainsi que par sa pièce de vie lumineuse qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne de 17 m². La salle de bain, d’une superficie de 7 m², est équipée pour répondre aux besoins du quotidien avec une baignoire, une douche et des installations élégantes. La maison dispose également d’un sous-sol de 17 m², accessible via la buanderie, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement selon les envies. Située au 160 Stationsstraat, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone calme et résidentielle de Rotselaar. Son orientation sud de la terrasse et du jardin permet de profiter pleinement du soleil, créant un espace extérieur idéal pour la détente ou les activités en famille. La propriété est équipée de doubles vitrages et d’un chauffage au gaz, assurant une bonne isolation énergétique, avec un certificat EPC de classe B (139 kWh/m²/an). La présence de panneaux solaires d’une puissance de 4400 Wp témoigne d’un souci pour l’environnement et la réduction des coûts énergétiques, conférant à cette maison un caractère à la fois pratique et respectueux de l’avenir. Parfaitement intégrée dans un environnement où commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à proximité, cette résidence vous offre un style de vie pratique et agréable. La proximité des grandes routes et de la ville de Leuven, à moins de 15 minutes en voiture, facilite vos déplacements quotidiens. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un état impeccable, sans travaux à prévoir et avec toutes les qualités modernes pour vivre confortablement. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ce bien exceptionnel peut devenir votre nouveau foyer. Contactez dès aujourd’hui votre agence pour découvrir cette opportunité rare à Rotselaar. En savoir plus ?

Vous recherchez une maison familiale prête à emménager, située dans un cadre calme et verdoyant, avec toutes les commodités à proximité ? Alors cette charmante maison familiale à Rotselaar est exactement ce qu’il vous faut. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et allie le confort de vie contemporain à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ces travaux de rénovation ont intégré des éléments à haute efficacité énergétique qui garantissent une performance énergétique favorable et durable. Grâce à son agencement bien pensé et à ses finitions de haute qualité, c'est une maison idéale pour tous ceux qui recherchent espace et confort. En entrant dans la propriété, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée spacieux menant aux pièces à vivre. De grandes fenêtres à l'arrière laissent entrer une agréable lumière naturelle et offrent une belle vue sur le jardin accueillant et la réserve naturelle au-delà. Ici, vous pouvez profiter d'intimité et d'une vue unique sur la verdure chaque jour. La propriété compte actuellement deux chambres de taille standard, avec la possibilité de transformer l’ espace de bureau actuel en une troisième chambre. La spacieuse chambre principale dispose d’ un grand dressing confortable. La salle de bains est moderne et équipée de toutes les commodités nécessaires. À l'extérieur, vous trouverez un jardin agréable et facile d'entretien où il fait bon passer du temps. Que vous souhaitiez vous détendre, jardiner ou profiter de moments en famille et entre amis, cet espace extérieur a de quoi satisfaire tout le monde. La vue directe sur la réserve naturelle procure un sentiment supplémentaire de paix et de liberté, ainsi qu'un accès à la piste cyclable située derrière. Son emplacement à Rotselaar constitue un atout supplémentaire. Cette commune est réputée pour son excellent mélange entre nature et accessibilité. Vous y trouverez de nombreuses activités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée et des pistes cyclables à travers des réserves naturelles, le lac de Rotselaar, des centres de jeunesse et des associations, des clubs sportifs, et bien plus encore. De plus, vous trouverez divers services tels que des écoles, des commerces et bien d’autres à proximité immédiate. De plus, Rotselaar bénéficie d’excellentes liaisons de transport vers les villes et communes environnantes, telles que Louvain et Aarschot. Intéressé(e) ? N’hésitez pas : prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite. Cette propriété vaut vraiment le détour ! En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique villa située dans la charmante commune de Rotselaar, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant espace, confort et potentiel. Nichée sur un terrain généreux de 19a 90ca, cette propriété présente une superficie habitable de 295 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour répondre à des besoins spécifiques en termes de logement ou de projets de rénovation. La maison a été construite en 1967 et bénéficie d'une configuration fonctionnelle comprenant une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine équipée de 27 m² offrant un espace convivial pour les repas et la vie quotidienne. La résidence compte au total cinq chambres, dont deux principales de 20 m² et 19 m², ainsi qu'une salle de bain moderne de 7 m². La disposition intérieure permet un accès pratique au garage double, à la cave de 101 m², ainsi qu'à un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et utilise une chaudière au mazout pour le chauffage, avec un certificat d'énergie classé D, ce qui en fait un achat intéressant avec peu de travaux à prévoir. L'emplacement de cette propriété à Rotselaar offre plusieurs avantages indéniables. La proximité des grands axes routiers facilite les déplacements vers les centres urbains voisins, tandis que les commerces, écoles et autres infrastructures essentielles sont facilement accessibles à pied ou en voiture. La parcelle, d'une superficie totale d'environ 1990 m², dispose également d'une terrasse de 9 m² et d'une jolie jardin orienté sud-ouest, idéal pour les activités en extérieur ou pour accueillir des amis lors des beaux jours. Le bien est entièrement sous contrôle cadastral et dispose d'un certificat électrique non conforme, ce qui peut nécessiter une mise en conformité lors d'une éventuelle acquisition. Avec ses deux garages et sa grande capacité d'accueil, cette villa constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant s'installer dans une région calme tout en restant proche des commodités essentielles. Son prix fixé à 550 000 € en fait une proposition très compétitive dans cette zone résidentielle prisée. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette propriété exceptionnelle à Rotselaar. En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, tal van mogelijkheden én een uitstekende ligging? Dan is deze woning in de Torenstraat 101 te Rotselaar zeker een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van 192 m² op een perceel van 5 are biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen, handige renovatoren of investeerders die op zoek zijn naar een interessante opportuniteit in een gegeerde regio nabij Leuven. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom biedt bovendien extra ruimte voor het creëren van een dressing of ensuite badkamer. Verder is er een praktische kelder, ideaal als extra bergruimte of stockageplaats. De keuken en badkamer zijn momenteel functioneel en bruikbaar, met de mogelijkheid om deze op termijn te moderniseren naar eigen smaak en wensen. Dankzij de EPC-score D geldt er geen renovatieverplichting, waardoor de woning onmiddellijk bewoonbaar is en u toekomstige werken op eigen tempo kan uitvoeren. Ook op technisch vlak werden reeds belangrijke investeringen gedaan: Dak vernieuwd in 2007 Nieuwe gasketel geplaatst in 2024 De ligging vormt zonder twijfel een absolute meerwaarde: rustig wonen in het charmante Rotselaar, met een vlotte verbinding naar Leuven, winkels, scholen en belangrijke invalswegen binnen handbereik. Meer info? ### of ### En savoir plus ?

Charmante maison à rénover offrant un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain à Rotselaar À la Hellichtstraat 89 à Rotselaar, vous découvrirez cette maison de caractère particulièrement spacieuse, implantée sur un magnifique terrain de pas moins de 18 ares 40 centiares. Le bien bénéficie d’une situation unique, avec à l’arrière une connexion directe à une zone verte, offrant une agréable sensation d’espace, de calme et d’intimité. La façade dégage immédiatement charme et caractère, tandis que l’intérieur peut être entièrement rénové selon vos goûts et vos besoins. Un atout majeur: un permis approuvé a déjà été obtenu, permettant au futur propriétaire de démarrer immédiatement les travaux de rénovation. Selon les plans approuvés, cette habitation offre de nombreuses possibilités et a été conçue de manière intelligente pour combiner vie privée et activité professionnelle. Une vaste salle de pratique avec entrée indépendante est notamment prévue, complétée par un espace bureau. Idéal pour les professions libérales, les indépendants ou toute personne souhaitant travailler à domicile sans compromis sur le confort de vie. Les plans prévoient également de généreux espaces de vie avec de grandes baies vitrées allant jusqu’au plafond, mettant en valeur la lumière, l’espace et la vue sur le jardin. Sont également prévus pas moins de 6 chambres, plusieurs salles de bains, un espace polyvalent, un local vélos intérieur et trois emplacements de parking. Cela rend la maison particulièrement adaptée aux grandes familles, aux familles recomposées ou aux acquéreurs à la recherche d’espace supplémentaire pour les loisirs, le travail ou les invités. Vous pouvez déjà consulter quelques visuels indicatifs à la fin de la série de photos. La situation constitue également une réelle valeur ajoutée. La maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du lac de Rotselaar, de sentiers de promenade et de pistes cyclables, d’écoles, de commerces et d’importants axes routiers. Pour les familles avec enfants, c’est un lieu idéal: beaucoup d’espace extérieur, la nature à proximité immédiate et tout reste facilement accessible. En résumé, cette maison offre une combinaison rare de caractère, d’espace, de superficie de terrain, de localisation et de potentiel de rénovation déjà autorisé. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d’une vaste maison familiale ou d’un projet combinant habitation et activité professionnelle dans un emplacement de choix à Rotselaar. Si vous souhaitez fixer un rendez-vous ou consulter les plans, contactez-nous rapidement! En savoir plus ?

À vendre à Rotselaar – Spacieuse maison familiale avec espace polyvalent, magnifique jardin et vue sur la réserve naturelle Découvrez cette charmante maison au cœur de Rotselaar, où calme, espace et confort se marient à merveille. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie de qualité, mais aussi pour ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle (complémentaire), un hobby ou une activité libérale à domicile. Une maison pleine de possibilités En entrant dans la maison, vous ressentirez immédiatement l'atmosphère ouverte et chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre non seulement un espace de vie confortable, mais aussi une pièce supplémentaire qui peut être utilisée de manière flexible. Vous envisagez un bureau, un cabinet, un atelier ou une salle de loisirs ? Cette maison vous offre toutes les possibilités. Le grenier est un atout indéniable. Grâce à sa superficie et à ses possibilités d'aménagement, il peut être entièrement fini selon vos goûts. Que vous rêviez de chambres supplémentaires, d'une suite parentale spacieuse, d'un grenier aménagé en salle de jeux pour les enfants ou d'un espace ouvert et lumineux, tout est possible ici. Cela rend la maison particulièrement tournée vers l'avenir et adaptable à chaque étape de la vie. Une vie en harmonie avec la nature La maison dispose d'un beau jardin bien entretenu qui invite à la détente. Le pool house convivial en est le cœur battant. C'est l'endroit idéal pour recevoir vos amis et votre famille, profiter des barbecues estivaux,... À l'avant, vous bénéficiez d'une vue unique : la maison est située juste en face d'une réserve naturelle. Situation : calme et centrale Cette maison est située dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les transports en commun et les voies de communication. Rotselaar est une commune très appréciée pour son excellente accessibilité et sa vie associative et récréative animée. Les amateurs de nature et d'activité physique y trouveront sans aucun doute leur bonheur. À proximité, vous trouverez entre autres : Le lac de Rotselaar, le Wijgmaalbroek, les célèbres pistes cyclables et sentiers de randonnée qui sillonnent la région, la prairie de Werchter, connue internationalement grâce au festival Rock Werchter, mais qui est aussi un espace ouvert à la nature et aux événements tout au long de l'année. Votre nouvelle maison Cette maison offre non seulement de l'espace et du confort, mais aussi du potentiel et une expérience unique. Elle combine à la perfection la tranquillité d'un cadre verdoyant et la proximité de toutes les commodités modernes. Les espaces polyvalents, le potentiel du grenier et le jardin agréable avec pool house font de cette maison une propriété que vous pouvez entièrement adapter à vos propres souhaits. Les points forts en bref : Espace polyvalent au rez-de-chaussée – idéal pour un cabinet, un bureau ou un hobby. Grenier à aménager avec possibilité de créer des pièces supplémentaires ou un espace ouvert. Jardin bien entretenu avec pool house agréable. Situation unique en face d'une réserve naturelle. Environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des lieux de détente. À proximité d'importantes zones naturelles et récréatives telles que le lac de Rotselaar et Wijgmaalbroek. Intéressé ? Vous recherchez une maison de caractère, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Rotselaar ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Cette maison ne se découvre vraiment qu'une fois sur place ! En savoir plus ?

Bienvenue dans cette magnifique résidence à vendre située dans la charmante commune de Rotselaar, offrant un cadre de vie idéal pour ceux recherchant confort et tranquillité. Cette propriété exceptionnelle, référencée sous le numéro RBV71310, se trouve au 115 A Paternosterstraat, dans une zone résidentielle paisible, bénéficiant d’un environnement agréable et propice à la vie de famille. Avec un prix fixé à 550 000 €, cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une maison spacieuse et bien entretenue en région flamande. Cette résidence datant de 1993 s’étend sur une surface habitable d’environ 220 m², répartie intelligemment sur un terrain de près de 10 ares (982 m²). La maison dispose de quatre chambres, dont une spacieuse de 15 m², une autre de 19 m², ainsi que deux chambres plus modestes. La pièce principale d'environ 35 m² offre un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter d’agréables moments en famille. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, facilite la préparation des repas dans un cadre pratique, tandis qu’une salle de bain de 6 m² et un WC complètent l’ensemble. La maison bénéficie également d’un bureau de 12 m², parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles à domicile. Outre ses qualités intérieures, cette propriété se distingue par un extérieur exceptionnel : une grande terrasse donnant sur une vaste jardin orienté nord-ouest, agrémenté d’arbres fruitiers et d’une petite mare, offrant un espace de détente et de loisirs en toute intimité. L’aspect pratique et écologique est également pris en compte avec la présence de panneaux solaires, d’un chauffage au gaz, du double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi que d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La propriété est située dans un secteur résidentiel très recherché, avec un accès facile aux commodités locales dans la région de Rotselaar. Sa situation géographique permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des infrastructures essentielles. Si vous souhaitez découvrir cette maison exceptionnelle ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à réaliser votre rêve d’habitat dans cette région magnifique. En savoir plus ?

OFFRE à partir de 215.000 EUR. Maison à rénover, bien située et offrant un grand potentiel, sur un terrain de 250 m², comprenant: un salon, une cuisine équipée, une salle de bains, 3 chambres (possibilité d'en créer une 4e), un garage indépendant et un atelier. La maison est soumise à des restrictions d'alignement (n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations). PEB: F (520 kWh/m²/an). En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Rotselaar, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et localisation stratégique. Située à l'adresse Steenweg op Gelrode 46, cette propriété offre une surface habitable de 235 m², répartie sur un terrain de 660 m². Construite en 1984, cette maison dispose d'une architecture solide avec quatre façades, une largeur de façade de 9 mètres et une profondeur de 43 mètres, offrant un espace intérieur généreux et bien agencé. Le bien est doté de deux chambres spacieuses de 16 et 17 m², ainsi qu'une dressing de 10 m², idéale pour un rangement optimal. La cuisine, d'une superficie de 24 m², est entièrement équipée et parfaitement adaptée à la vie quotidienne ou à la réception. La salle de bains de 6 m², pourvue de tous les équipements modernes, ainsi que deux toilettes séparées, complètent l'intérieur confortable. Le chauffage au mazout et le double vitrage assurent une bonne isolation et un confort thermique tout au long de l’année. L’extérieur de cette résidence est tout aussi impressionnant. Un jardin orienté au sud-est de 185 m² invite à la détente et aux activités de plein air, tandis qu’un vaste terrasse de 45 m² offre un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La propriété possède également un parking extérieur pour une voiture, avec la possibilité d’ajouter un carport à régulariser, renforçant ainsi sa praticité. La situation géographique de Rotselaar confère à cette maison un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et des sites de loisirs tels que « De Plas » et le Meer van Rotselaar. La proximité avec Leuven et Aarschot facilite également les déplacements professionnels ou les escapades du week-end. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix à 498 000 €, avec un revenu cadastral de 1 452 € et un certificat énergétique (EPC) classé A avec une consommation annuelle estimée à 247 kWh/m². Il n’est pas soumis à la TVA, ce qui simplifie la transaction pour l’acquéreur. Si vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse dans un cadre résidentiel privilégié, bénéficiant d’un environnement parfaitement adapté à une vie familiale ou professionnelle, cette résidence représente une opportunité incontournable. N’attendez pas pour organiser une visite ; contactez-nous dès aujourd’hui via l’adresse email ### ou au numéro ### pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Rotselaar. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette belle région. En savoir plus ?

Cette ancienne maison de maître d'école pleine de caractère offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison avec du potentiel, que ce soit pour exercer une profession libérale ou pour un usage résidentiel particulier. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un couloir avec escalier, une pièce spacieuse pouvant servir de salon ou de bureau (ancienne salle de classe), une cuisine et une pièce séparée équipée de deux toilettes. Il y a également une cave et une agréable cour intérieure. L'étage se compose de plusieurs pièces pouvant être aménagées de manière flexible (actuellement trois chambres possibles), d'une pièce séparée avec deux toilettes et d'un grenier pouvant accueillir deux chambres (à coucher) séparées. Il faut tenir compte du caractère patrimonial du bâtiment. Obligation de rénovation de EPC-F à EPC-D dans les 6 ans. En savoir plus ?