Huis te koop - Rotselaar

Midden in het groene Rotselaar, op een strategische locatie die rust en bereikbaarheid prachtig combineert met elkaar, bieden wij met trots deze gezellige en veelzijdige woning te koop aan. Bij het betreden van de woning komt u op het gelijkvloers in een ruime leefruimte met veel lichtinval terecht, die naadloos overgaat in een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast vindt u hier een praktische wasruimte, een badkamer en een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbykamer. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers, waarvan er twee reeds afgewerkt zijn. De woning beschikt bovendien over een kruipkelder die ideaal is als opslagruimte. Buiten kan u genieten van het fijne terras, een oase van rust waar het heerlijk vertoeven is. De nabijheid van scholen, winkels en vlotte verbindingswegen maken deze woonst extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een plek die zowel comfort als een uitstekende ligging biedt. Deze woning is een absolute aanrader voor wie veelzijdigheid, bereikbaarheid en een rustige groene omgeving weet te waarderen. Aarzel niet langer en ontdek de unieke mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

* ROTSELAAR - Aarschotsesteenweg 37 (grens met Wilsele-Leuven) * op slechts 7 minuutjes van LEUVEN - AARSCHOT * oprit E314 op 3 minuutjes * gelegen naast het beschermd park van het Montfortcollege * prachtige, ruime en prestigieuse villa (voormalige dokterswoning) * prachtig terrein 1,40 ha (14.000 m2) met een uitzonderlijke breedte van 79 m -------------------------------------------------------------------------------------------------------- * goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) specifiek voor deze villa waardoor heel wat wijzigingen mogelijk zijn: uitbreiding volume tot 1.500 m3, functiewijziging (bvb kantoor) , zwembad, bijgebouwen, .... --------------------------------------------------------------------------------------------------------- GELIJKVLOERS (320 m2 + garage 59 m2): * monumentale inkomhal * 2e inkom (vroegere dokterspraktijk) * zeer gezellige lichtrijke LIVING + EETKAMER totaal 120 m2) --- open haard (of hout-pelletkachel) --- relatief hoge plafonds: aangenaam ruimte-gevoel * 2e EETKAMER / ONTBIJTRUIMTE in vorm van een achthoek (20 m2) * (Grietens) KEUKEN , volledig ingericht, met kookeiland (18 m2) (nieuw van +/- 2016) * POLYVALENTE RUIMTE (47m2) met open haard * BUREAU of KAMER (15 m2) * wasruimte * 2 toiletten * douche * GARAGE (3 wagens) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1e VERDIEPING (252 m2): * 5 KAMERS: ---> master bedroom met eigen badkamer , dressing ( totaal 50 m2) en aparte zithoek (49 m2) ---> 4 ruime kamers (14 m2, 16 m2, 19 m2 en 23 m2) * grote POLYVALENTE RUIMTE (71 m2) * aparte badkamer ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- geïsoleerde ZOLDER (205 m2): * bereikbaar met vaste trap * volledig bruikbaar / inrichtbaar ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ DIVERSEN: * volledig onderkelderd (wijnkelder, hobby, .....) * dak in natuurleien * installatie centrale verwarming nieuw van 2021 * mooi aangelegde TUIN met 100 % PRIVACY : ---> woning linker buur ligt op meer dan 56 m, rechter buur op 270 m ---> gelegen op het domein "Abdij van Vrouwenpark" ---> achteraan begrensd door landbouwzone (geen andere woningen mogelijk) * de villa komt zeer goed tot zijn recht dankzij de inplanting midden op een breed terrein, het aanpalende beschermde park rechts en de begrenzing door 2 beekjes ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- * prachtige villa met KLASSE uitstraling * snelle verbinding naar Leuven, Brussel, Aarschot (via E314) * uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte * ideaal voor groot gezin, kangoeroewoning, combinatie privé-beroep, .... * verantwoorde PRIJS / KWALITEIT ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Meer weten?

Deze halfopen bebouwing met 3 (slaap)kamers en bureau, ruim naastgelegen bijgebouw en diepe tuin is rustig gelegen op een perceel van 6a75ca, nabij centrum Werchter met zicht op de Dijle en het jaagpad en met goede verbinding naar E314. Men betreedt de woning via de inkomhal met vooraan een bureauruimte/praktijkruimte met apart toilet, interessant voor een (vrij) beroep of (huis)kantoor. Via de hal met trap komt men in de gezellige leefruimte met annex de eetkeuken (keuken te vernieuwen) en een achterplaats met lavabo, apart toilet & plaats voor vaatwasmachine. De keuken geeft uit op het overdekt terras en de diepe tuin. Op de verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers achter elkaar en een zeer ruime badkamer met dubbele lavabo, grote inloopdouche en toilet. Momenteel is de zolderverdieping enkel bereikbaar via een trap vanuit de badkamer, maar dit kan indien gewenst aangepast worden. Een ruime zolderkamer en dressing/bergruimte met CV-installatie. Handige kelder, dewelke o.m. dienst doet als wasplaats met ruimte voor wasmachine en droogkast. Naast de woning bevindt zich een ruim bijgebouw (te smal voor auto) en autostaanplaats voor de poort. De diepe tuin is ook toegankelijk achteraan via de Haachtsesteenweg en een erfdienstbare weg. Er is een ruime publieke parking (35 plaatsen) vlakbij op het Frans De Catplein. Er zijn reeds recent een aantal werken uitgevoerd aan de woning, zoals nieuw geïsoleerd pannendak met velux, gas condensatie ketel, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, 12 PV zonnepanelen, enz…. Elektriciteit conform. De koper kan de woning binnen verder moderniseren volgens eigen smaak en behoefte. Maak van deze uniek gelegen woning uw ideale (starters)woning mits de nodige werken en plan snel een bezichtiging in! Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten. Beschikbaarheid bespreekbaar. -Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? We schatten altijd gratis en correct!- Meer weten?

Deze standaard te renoveren open bebouwing in Rotselaar is goed gelegen met goede verbindingsmogelijkheden naar het centrum van Werchter en de omliggende gemeentes. Het huis, gebouwd in 1966, is gebouwd op een perceel van 986 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 170 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime tuin met zuidelijke oriëntatie, een vrijstaande garage met tuinberging en twee parkeerplaatsen. Uitbreiding rechts van de woning is een mogelijkheid. EPC-label E. Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Hiervoor zijn premies voorzien. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid: ### Het dak werd reeds vernieuwd en geïsoleerd in 2013 en is asbestvrij waardoor zonnepanelen mogelijk zijn. Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden en met een grote tuin. Deze woning is een canvas voor jouw renovatie-ideeën. Met een solide basis en een gunstige ligging, kun je hier de gezinswoning van je dromen creëren. Voor meer informatie, attesten en aanvraag bezoek: raadpleeg onze website: ### Meer weten?

Deze moderne woning, gelegen in een rustige en groene buurt in Rotselaar Hogeweg, combineert strak design met comfort.Met een bewoonbare oppervlakte van 151 m² biedt de woning drie ruime slaapkamers, ontworpen met oog voor licht en ruimte. De woning is energieneutraal met een E-peil van 0 en wordt dus gebouwd op basis van duurzame, energiezuinige installaties en technieken. Denk bijvoorbeeld aan een warmtepomp en zonnepanelen. Zo zijn jij en je gezin beschermt tegen de stijgende energieprijzen.Ideale uitvalsbasisWonen in Hogeweg, dat is leven met carpe diem als motto. De voordelen zijn dan ook ontelbaar. Niet alleen kom je er thuis in een sfeer- en stijlvolle wijk, je vindt er ook de nodige rust in het nieuwe aangelegde park en het omliggende groen. Toch zin in wat city vibes? Je staat op een kwartier in Leuven. En ook de oprit voor de E314 en de E40 liggen nabij, handig voor je woon-werkverkeer.Energieneutraal en comfortabel wonenAandacht voor het milieu? Dat is voor Kolmont vanzelfsprekend. Je mag je verwachten aan energieneutrale woningen en een gasvrije buurt, waarvan een deel ook autoluw is. Naast een parkeerveld voor bezoekers en een park, is er ook een speeltuin voorzien. Dit alles maakt leven in Hogeweg heerlijk comfortabel.Kies jij voor een moderne woning zoals deze of wil je liever een klassieke stijl? Of bouw je graag zelf op een van de gunstig gelegen loten? Het kan hier allemaal.Ons aanbod in Hogeweg: Halfopen woningen in klassieke, landelijke stijl met zadeldak en ruimte voor carport Halfopen woningen in moderne stijl met plat dak, grenzend aan de autoluwe zone Bouwgronden geschikt voor open bebouwing Interesse?Neem contact met ons op voor meer informatie! Vul het contactformulier in of bel Kolmont via T. ### Onze bouwadviseurs staan klaar om je verder te helpen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in klassieke stijl, gelegen in een rustige en groene buurt in Rotselaar Hogeweg.Deze charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van 167 m² biedt volop ruimte en mogelijkheden. Ze beschikt over drie slaapkamers en een zolder die extra potentieel biedt: perfect om naar wens in te richten als hobbyruimte, thuiskantoor of zelfs een extra slaapkamer. Daarnaast heb je het gemak van een eigen parkeerplaats aan de woning, waardoor je altijd verzekerd bent van comfortabel parkeren vlak bij de deur.Rustige ligging, perfecte bereikbaarheidDeze woning biedt het beste van twee werelden: de rust van een nieuwe, groenrijke wijk én een vlotte verbinding naar omliggende steden en autosnelwegen. In slechts 15 minuten sta je in Leuven, en de opritten van de E314 en E40 liggen vlakbij. Ideaal voor wie houdt van een rustige thuisbasis met een snelle connectie naar het werk of de stad.Energieneutraal en comfortabel wonenKolmont zet in op duurzaamheid. De woningen zijn energieneutraal, en de buurt is gasvrij. Daarnaast zijn er extra faciliteiten zoals een centraal parkeerveld voor bezoekers en een park met een speeltuin voorzien. Dit alles maakt leven in Hogeweg heerlijk comfortabel.Kies jij voor een charmante woning in klassieke stijl zoals deze of wil je liever een moderne stijl? Of bouw je graag zelf op een van de gunstig gelegen loten? Het kan hier allemaal.Ons aanbod in Hogeweg: Halfopen woningen in klassieke, landelijke stijl met zadeldak en ruimte voor carport Halfopen woningen in moderne stijl met plat dak, grenzend aan de autoluwe zone Bouwgronden geschikt voor open bebouwing Interesse?Neem contact met ons op voor meer informatie! Vul het contactformulier in of bel Kolmont via T. ### Onze bouwadviseurs staan klaar om je verder te helpen. Meer weten?

Deze instapklare en goed onderhouden ruime woning, gelegen in de rustige woonwijk "Rigessel" te Wezemaal (Rotselaar), biedt het beste van twee werelden: een oase van rust gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. De ligging is ideaal met een vlotte toegang tot de dorpskern van zowel Wezemaal als Rotselaar, met op wandelafstand een lagere school, de supermarkt (Delhaize), een apotheek enz... . Ook voor pendelaars is deze locatie perfect, dankzij de vlotte aansluiting met de E314 en E40. Op het gelijkvloers bereiken we via de inkomhal een lichtrijke en ruime leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en tv-hoek. Aansluitend vindt u een keuken en eetkamer, een veranda die extra licht en ruimte biedt, een badkamer met douche en aansluiting voor de wasmachine, een apart toilet, een berging en een dubbele inpandige garage. Via de trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers, een polyvalente ruimte, een tweede badkamer, een apart toilet en een nachthal zich bevinden. Daarnaast is er via een uitklapbare trap toegang tot de zolder, die als extra opbergruimte kan dienen. Buiten is er nog een volledig aangelegde, zuidgerichte tuin met een ruim terras en een vijver. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuinberging, die tevens kan dienen als tweede garage. Wenst u extra info of een bezoek, dat kan via : ### Meer weten?

Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### Deze charmante en gezellige op te frissen woning is gelegen in het centrum van Rotselaar en kent tal van troeven. De woning is meer bepaald onder de kerktoren, zoals men in de volksmond zegt, gelegen. Op het gelijkvloers vinden we een centrale inkomhal, bureau, leef- en eetruimte met een gezellige stoof en achterin de keuken. Achteraan de woning is er nog een zeer grote berg- en werkplaats. Boven vinden we nog 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Bovendien beschikt de woning. nog over een kleine kelder en garage. Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### Meer weten?

Charmante woning met 3 slaapkamers, tuin en garage. Gelegen op een gunstige locatie te Rotselaar vinden we deze karaktervolle woning terug. Vlakbij het centrum met verschillende winkels, scholen, openbaar vervoer,... en met een vlotte verbinding naar de autosnelweg. We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet en bereiken zo de leefruimte. De leefruimte geniet veel lichtinval en staat in rechtstreeks contact met de keuken. De keuken is voorzien van de nodige ruimte, opbergkasten en toestellen. Aansluitend aan de leefruimte en keuken bevindt zich het leuke tuinterras met garage! Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche en aansluiting voor de wasmachine. De zolderverdieping is bereikbaar via een trapluik. Meer weten?

Deze instapklare gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Rotselaar, combineert comfort, ruimte en modern woonplezier. Met een zuid-gerichte tuin, terras en verwarmd zwembad geniet je hier volop van zonnige dagen en gezellige momenten met het gezin en dit nabij verschillende winkels, scholen, een apotheek, "De Plas" van Rotselaar en de op- en afrit van de E314. De woning omvat op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal, een gezellige salonhoek, een ruime eetplaats, een open bureauruimte, een leefkeuken, een tussenruimte voorzien van ingemaakte kasten, een douchecel, een afzonderlijk gastentoilet en de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, een opbergruimte onder de trap en een inpandige garage. Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, aangevuld met een extra kamer die gebruikt kan worden als bureau of dressing en onder het dak is er nog een grote zolder van 25m² die voor extra opslagruimte zorgt. Voor een bezoek kan u contact opnemen met Jan Schrijvers op ### Extra info : Meer weten?

In de Winkelveldbaan realiseert Unicas een kleinschalig woonproject: 4 halfopen bebouwingen met strakke eigentijdse architectuur. De combinatie van een uiterst laag E-peil met een hoogwaardige afwerking (zo is bijvoorbeeld vloerverwarming inbegrepen in de prijs!) maakt dit een bijzondere plek om te wonen. Om uw energiefactuur onder controle te houden bieden wij u nu tijdelijk de voordelen van een warmtepomp aan zonder meerprijs! Contacteer ons om alle details van ons erg volledig lastenboek te leren kennen. De Winkelveldbaan ligt heel centraal, dicht bij Leuven en in de nabijheid van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Kortom: een fantastische plek om thuis te komen in een woning aan een betaalbare prijs die elke energie stresstest doorstaat. Contacteer ons snel voor een afspraak, onze bouwadviseurs laten U graag uw nieuwe thuis ontdekken. Contacteer UNICAS voor meer info op ### of bezoek onze website op ### ! Meer weten?

In de Winkelveldbaan realiseert Unicas een kleinschalig woonproject: 4 halfopen bebouwingen met strakke eigentijdse architectuur. De combinatie van een uiterst laag E-peil met een hoogwaardige afwerking (zo is bijvoorbeeld vloerverwarming inbegrepen in de prijs!) maakt dit een bijzondere plek om te wonen. Om uw energiefactuur onder controle te houden bieden wij u nu tijdelijk de voordelen van een warmtepomp aan zonder meerprijs! Contacteer ons om alle details van ons erg volledig lastenboek te leren kennen. De Winkelveldbaan ligt heel centraal, dicht bij Leuven en in de nabijheid van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Kortom: een fantastische plek om thuis te komen in een woning aan een betaalbare prijs die elke energie stresstest doorstaat. Contacteer ons snel voor een afspraak, onze bouwadviseurs laten U graag uw nieuwe thuis ontdekken. Contacteer UNICAS voor meer info op ### of bezoek onze website op ### ! Meer weten?

What do you want to do ? New mailCopy What do you want to do ? New mailCopy Meer weten?

Bent u op zoek naar een ruime, gunstig gelegen woning die d.m.v. renovatie zeer veel mogelijkheden biedt, dan is deze buitenkans zeker jouw aandacht waard.Het pand, een open bebouwing, gelegen in het gezellige Werchter (Rotselaar), is gelegen op een mooi perceel van 9a58ca. De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt een 308m².Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met vestiaireruimte, een ruime, lichtvolle leefruimte, een keuken, een aparte eetkamer, een badkamer met een badkamermeubel met wastafel, een ligbad en een toilet, alook een slaapkamer/bureauruimte.Via de trap in de inkomhal bereiken we het eerste verdiep waar we nog drie slaapkamers en de nachthal vinden. Via de uitklapbare trap in de nachthal, kan je de zolder bereiken. Deze kan dienst doen als extra opbergruimte.Bovendien is de volledige woning onderkelderd en bestaat er eventueel de mogelijkheid om een wagen te parkeren in de garage onderin het gebouw.Tevens kan je beschikken over een verhoogd terras, een ruime tuin en heel wat parkeermogelijkheden achter en naast de woning.Gelegen in het landelijke Werchter bij Rotselaar, kent deze woning een uitstekende ligging. Zo woon je vlakbij Werchter dorp met alle bijhorende faciliteiten, heb je via de E314 een vlotte verbinding met o.a. Leuven en bevind je je op 5 minuten rijden van het Meer van Rotselaar "De Plas".Lijkt deze te renoveren parel echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor de inplanning van een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via ### of ### info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### . Meer weten?

Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden ruime (ca 147 m²) charmante open bebouwing met 3 (slaap)kamers, diepe tuin en garage is direct bewoonbaar en kan gaandeweg worden gerenoveerd. Gelegen in een aangename en rustige (fiets)straat enkel voor plaatselijk verkeer. Indeling gelijkvloers: inkomhal met traphal en toegang tot enerzijds de ruime woonkamer met sierhaard en aansluitend eetkamer, anderzijds de gesloten keuken voorzien van elektrische kookplaat, oven, enkele spoelbak met ruimte voor aparte frigo en kleine eettafel. Tussenruimte met achterdeur, vestiairekast, apart toilet en verder wasplaats/bijkeuken met dubbele spoelbak, ruimte voor kleine eettafel, vaatwasser, aparte koelkast/diepvriezer, wasmachine en droogkast. Overdekt terras aan achterdeur. Toegang droge bergkelder, voorzien van waterverzachter, via de keuken met vaste trap. De verdieping omvat 3 ruime (slaap)kamers (17,5 m², 16 m² en 7,5 m² met ingemaakte kast) en een badkamer met wastafel, douche, bidet en toilet. Ruime bergzolder bereikbaar via luik met ladder. Lange oprit naast de woning naar de vrijstaande garage (ca 26m²) met automatische kantelpoort. Ruimte voor plaatsen van 1 wagen, CV-ketel op stookolie en uitgietbak achteraan garage, bereikbaar via zijdeur. Handig bijgebouw in achtertuin. Aardgas voor de deur. Mooie diepe tuin, achteraan grenzend aan agrarisch gebied (maisveld), momenteel bebost met jonge berken en struiken. Rechts van de woning bevindt zich nog een uitweg naar achterliggend perceel die zo goed als niet meer gebruikt wordt. Bijna overal voorzien van rolluiken. Renovatieplicht. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in! Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten. -Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? We schatten altijd gratis en correct!- Meer weten?

Ontdek deze charmante en goed onderhouden woning, ideaal gelegen in een rustige omgeving. Hier geniet je van een gezellige leefruimte op de gelijkvloerse verdieping, ingedeeld in een sfeervolle salonhoek en een ruime eetplaats. De praktische vestiairehoek, een volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatieve Miele-toestellen en een vernieuwde badkamer (2018) met aanpalende wasplaats en toilet maken het geheel compleet.De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers en een doorloopkamer, die perfect dienst kan doen als bureau. Een vaste trap brengt je naar de volledig afgewerkte zolderkamer, een veelzijdige ruimte die je naar wens kan inrichten.Naast de woning is er parkeergelegenheid voor drie wagens en via een poortje bereik je de gezellige tuin met een ruim, deels overdekt terras en twee praktische tuinbergingen (4m² en 12m²).Deze woning is reeds voorzien van modern comfort, waaronder:- 14 zonnepanelen- Wallbox (Copper SB 22KW) voor elektrische wagens- Verwarming met efficiënte airco-units- Zonneboiler voor warm water - Vernieuwd dak en badkamer (2018)Laat je verrassen door deze instapklare woning waar comfort, rust en duurzaamheid samenkomen. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezoek via ### of ### 81.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### Meer weten?