Toerisme
Zich vestigen nabij Heirbaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Royal Keerbergen Golfclub" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.
Huis te koop, Rotselaar RBX32689
Heirbaan 49, 3110 Rotselaar
535 000 €
4 Slaapkamer(s)
159 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
20 m² Terras
Beschrijving
! De volledige informatie en al de foto's kan u bekijken via www.immojanstas.be! Verscholen in het groen, aan de voet van de Heikantberg te Rotselaar, ligt deze charmante, totaal te renoveren woning op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 78 are! Dankzij de achterin gelegen positie geniet je hier van rust en privacy, terwijl winkels, scholen, het station van Wezemaal en het meer "De Plas" vlakbij zijn. Via de lange oprit bereiken we de woning en twee afzonderlijke garageboxen. De inkomhal geeft toegang tot de gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats, een ruime leefkeuken, slaapkamer met wastafelmeubel, gastentoilet en kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijkomende slaapkamers, waarvan één met balkonnetje, een badkamer en een berging. Buiten beschikt de eigendom over een deels overdekt terras, een ruime tuinberging en een prachtig groen perceel dat de woning volledig omringt.Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning om volledig naar eigen smaak te renoveren, midden in de natuur! Laat je verrassen door de charme en het potentieel van deze bijzondere eigendom aan de Heirbaan 49. Plan je bezoek via Jan Schrijvers op Tel 0495 18 95 81 of Contact volledige omschrijving van het pand en overige info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1932
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
535 000 €
Kadastraal inkomen
1 048 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Bewoonbare oppervlakte
159 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
13 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
6 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
42 m²
Oppervlakte van de keuken
28 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Type verwarming
Mazout
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
14 m
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Totale grondoppervlakte
7801 m²
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
791 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260730-0003924735-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
30/07/2036
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Hummeltjes
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool Heikant
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool Heikant
Basisscholen
Montfortcollege
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
295 - Wilsele - Tildonk
Bus
35 - Aarschot - Leuven
295 - Tildonk - Wilsele
Wezemaal
Treinstations
Brussels Airport
Luchthavens
Atos Engineering
Laadstations
Cambio - Wezemaalplein
Autodelen
Blue-Bike - Wezemaal Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Wezemaal
Winkels
Okay Rotselaar
Aldi Begijnendijk
Toerisme
Royal Keerbergen Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Beveren
Mechelen
Leuven
Brussel
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Beringen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Met Leuven op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.
Transporten
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Wezemaal Station", 12 minuten lopen.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op slechts 7 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wezemaal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 24 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wezemaalplein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 25 minuten afstand te voet.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 295 - Wilsele - Tildonk, 35 - Aarschot - Leuven met een halte op minder dan 9 minuten lopen, 295 - Tildonk - Wilsele met een halte op 10 minuten loopafstand waarderen.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Wezemaal (29 minuten lopen of 5 minuten rijden), Okay Rotselaar (7 minuten rijden), Aldi Begijnendijk (7 minuten rijden).
Onderwijs
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool Heikant" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Hummeltjes", een kinderdagverblijf op slechts 17 minuten lopen, waarderen.
De rit naar de middelbare school "Montfortcollege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
7,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan