Maison à vendre, Rotselaar RBX32689

Heirbaan 49, 3110 Rotselaar

535 000 €

4 Chambre(s) 159 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

! De volledige informatie en al de foto's kan u bekijken via www.immojanstas.be! Verscholen in het groen, aan de voet van de Heikantberg te Rotselaar, ligt deze charmante, totaal te renoveren woning op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 78 are! Dankzij de achterin gelegen positie geniet je hier van rust en privacy, terwijl winkels, scholen, het station van Wezemaal en het meer "De Plas" vlakbij zijn. Via de lange oprit bereiken we de woning en twee afzonderlijke garageboxen. De inkomhal geeft toegang tot de gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats, een ruime leefkeuken, slaapkamer met wastafelmeubel, gastentoilet en kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijkomende slaapkamers, waarvan één met balkonnetje, een badkamer en een berging. Buiten beschikt de eigendom over een deels overdekt terras, een ruime tuinberging en een prachtig groen perceel dat de woning volledig omringt.Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning om volledig naar eigen smaak te renoveren, midden in de natuur! Laat je verrassen door de charme en het potentieel van deze bijzondere eigendom aan de Heirbaan 49. Plan je bezoek via Jan Schrijvers op Tel 0495 18 95 81 of Contact volledige omschrijving van het pand en overige info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1932

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 535 000 €

Revenu cadastral 1 048 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 159 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 13 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 6 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 42 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 28 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 14 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 7801 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 791 kWh/m²/an

Référence PEB 20260730-0003924735-RES-1

Date de validité PEB 30/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX32689 Réf. vendeur: 4503632 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Hummeltjes Crèches

1,4 km · 5' 1,7 km · 3' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Gemeentelijke Basisschool Heikant Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,9 km · 2' 38'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Gemeentelijke Basisschool Heikant Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,9 km · 2' 38'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Montfortcollege Écoles secondaires

3,3 km · 12' 3,7 km · 6' 2,4 km · 40' 3,3 km · 40'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,9 km · 7'

295 - Wilsele - Tildonk Bus

763 m · 9'

35 - Aarschot - Leuven

763 m · 9'

295 - Tildonk - Wilsele

814 m · 10'

Wezemaal Gares

1,1 km · 4' 1,4 km · 2' 45'' 767 m · 12' 995 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

25,9 km · 1º 30' 32,9 km · 24' 20,3 km · 1º 3'

Atos Engineering Bornes de recharge

4,8 km · 7'

Cambio - Wezemaalplein Voitures en libre-service

2,1 km · 8' 1,5 km · 25' 2,1 km · 25'

Blue-Bike - Wezemaal Station Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Delhaize Wezemaal Supermarchés

2,4 km · 8' 2,7 km · 5' 1,7 km · 29' 2,4 km · 29'

Okay Rotselaar

3,5 km · 12' 4,4 km · 7' 2,7 km · 42' 3,5 km · 42'

Aldi Begijnendijk

4,2 km · 16' 5,3 km · 7' 3,5 km · 47' 4,2 km · 50'

Tourisme

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

12,2 km · 15'

Villes proches

Beringen

48,8 km · 35' 38,1 km · 2º 17'

Turnhout

51,9 km · 53' 47,8 km · 3º 3'

Beveren

59,8 km · 56' 52,2 km · 3º 32'

Malines

28,5 km · 33' 22,7 km · 1º 49'

Louvain

13,4 km · 16' 11,2 km · 43'

Bruxelles

38 km · 33' 34,2 km · 2º 6'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Heirbaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 35 - Aarschot - Leuven, 295 - Wilsele - Tildonk avec une station située à 9 minutes à pied, 295 - Tildonk - Wilsele avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Avec Louvain à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Hummeltjes" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Montfortcollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Transports

À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wezemaalplein".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezemaal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 24 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wezemaal Station" à seulement 12 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 15 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Wezemaal" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (7 minutes en voiture), "Aldi Begijnendijk" (7 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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