Toerisme
Dit pand, dicht bij Zonnedauwstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Keerbergen Golfclub" op 15 minuten afstand.
Villa te koop, Rotselaar RBW56063
Zonnedauwstraat 8
, 3110 Rotselaar
1 165 000 €
3 Slaapkamer(s)
305 m²
2 Garage
2 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Exclusieve energiezuinige recente villa van 305m² op 14a65caRustig en residentiëel gelegen exclusieve recente villa van 2024. Gelegen op de Middelberg.De villa omvat op het gelijklvoers: inkomhal met ingemaakte kasten, wc, dubbele garage, berging, 2 slaapkamers (16,6m² en 16,6m²), badkamer (lavabo en inloopdouche), dressing (nog in te richten).Op de verdieping: volledig ingerichte keuken (27m²), living 56m² met aanpalend ruim terras, berging, bureel 24m² (of 3de slaapkamer), 2de wc, douchekamer (nog in te richten).Energiezuinige villa omwille van de geothermische vloerverwarming in combinatie met de zonnepanelen (24 panelen) wat resulteerd in een negatief E--peil (5 jaar vrijstelling onroerende voorheffing).EPB: E-peil -5 - energielabel A+ - 24094-G-OMV_2021185665/EP19168/A001/D01/SD001.Verkoop onder registratierechten (geen BTW).Stedenbouwkundige vastgoedinfo: vergunning uitgereikt - woonpark = residentieel woongebied - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen maatregelen in het Vlaams handhavingsplatform.Niet overstromingsgevoelig - gebouwscore A - perceelscore A.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2024
Prijs
1 165 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
305 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal badkamers
2
Zonnepanelen
Ja
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Parlofoon
Ja
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
1465 m²
Wateraansluiting
Ja
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
'T Shelterke
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Gelrode
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Gelrode
Basisscholen
Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg
Bus
De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee
De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot
Wezemaal
Treinstations
Brussels Airport
Luchthavens
Esso E314 Direction Lummen
Laadstations
Cambio - Wezemaalplein
Autodelen
Winkelen
Proxy Delhaize Betekom
Winkels
Aldi Begijnendijk
Colruyt Aarschot
Toerisme
Royal Keerbergen Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Beveren
Mechelen
Leuven
Brussel
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot met een halte op 4 minuten loopafstand, De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Transporten
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 23 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op slechts 7 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wezemaal", op 4 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.
Op ongeveer 9 minuten fietsen vind je station "Cambio - Wezemaalplein".
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Betekom (5 minuten rijden), Aldi Begijnendijk (5 minuten rijden), Colruyt Aarschot (3 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Leuven is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan.
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "'T Shelterke" is bereikbaar in 3 minuten.
Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Gelrode" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
7,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan