Villa à vendre - Rotselaar RBW56063

Zonnedauwstraat 8 3110 Rotselaar

1 165 000 €

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RBW56063
  • 3 Chambre(s)
  • 305 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Exclusieve energiezuinige recente villa van 305m² op 14a65caRustig en residentiëel gelegen exclusieve recente villa van 2024. Gelegen op de Middelberg.De villa omvat op het gelijklvoers: inkomhal met ingemaakte kasten, wc, dubbele garage, berging, 2 slaapkamers (16,6m² en 16,6m²), badkamer (lavabo en inloopdouche), dressing (nog in te richten).Op de verdieping: volledig ingerichte keuken (27m²), living 56m² met aanpalend ruim terras, berging, bureel 24m² (of 3de slaapkamer), 2de wc, douchekamer (nog in te richten).Energiezuinige villa omwille van de geothermische vloerverwarming in combinatie met de zonnepanelen (24 panelen) wat resulteerd in een negatief E--peil (5 jaar vrijstelling onroerende voorheffing).EPB: E-peil -5 - energielabel A+ - 24094-G-OMV_2021185665/EP19168/A001/D01/SD001.Verkoop onder registratierechten (geen BTW).Stedenbouw info in aanvraag (woonpark). Niet overstromingsgevoelig - gebouwscore A - perceelscore A.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 1 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

305 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Surface totale du terrain

1465 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW56063 Réf. vendeur: 4416943 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Shelterke

2,5 km 11' 2,7 km 2' 45'' 2,3 km 10' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Gelrode

2 km 9' 2,2 km 2' 42'' 1,7 km 18' 2 km 24'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Gelrode

2 km 9' 2,2 km 2' 42'' 1,7 km 18' 2 km 24'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw

3,5 km 15' 4,2 km 5' 2,5 km 38' 3,4 km 41'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6 km 7'

Bus

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

375 m 5'

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

375 m 5'

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

374 m 4'

Gares

Wezemaal

2,8 km 9' 3,2 km 4' 2,3 km 26' 2,8 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

27 km 1º 37' 33,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Esso E314 Direction Lummen

9,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Wezemaalplein

2,6 km 9' 2,3 km 25' 2,6 km 32'

Supermarchés

Proxy Delhaize Betekom

3,4 km 15' 4,2 km 5' 2,5 km 38' 3,4 km 41'

Aldi Begijnendijk

3,6 km 18' 4,1 km 5' 2,5 km 40' 3,6 km 44'

Colruyt Aarschot

2,9 km 12' 3,1 km 3' 2,7 km 11' 2,9 km 35'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

13,1 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près de Zonnedauwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Betekom" (5 minutes en voiture), "Aldi Begijnendijk" (5 minutes en voiture), "Colruyt Aarschot" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezemaal" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wezemaalplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 32 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Shelterke" (crèche) se trouve à 30 minutes à pied.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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